大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
$ H; x7 p& m. ^小弟在上周末去北大特區逛過了
! w+ }  t3 T1 o' F- g真的是令我一見鍾情的好地方
% s; W. W1 e! g1 B3 W) P目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
" ~5 Y! i3 i# |+ G$ f0 h8 A' E想上來請教大家會怎麼做選擇
( w7 J3 @" |6 M) l& d4 g
+ A8 r+ E9 T' q6 ^8 b選擇一:
四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
/ ]9 I# M4 K' o. B/ X1 v) {但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多
( A+ w6 e# D. m7 c
選擇二:
. K5 \& H" p- c三房
3 U/ D7 \# }7 M7 I一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
5 Y0 ]! e3 @9 e/ _室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五

選擇三:
) G) n. r/ R4 h, }三房
7 K; g. I3 N, E* h# @# ]* n公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
/ k$ h" Y, o1 t2 p; P, K' q室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
# |: W: G6 k7 e6 C4 a重點比其它建案都便宜了約50~70萬
5 N$ N8 I, I. n6 I# @5 Q! A0 h, Z& a
選擇一和選擇二的價格差不多

3 H! y* y' L- j$ B( X* M+ ~- o8 l不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
( O2 {7 T6 y. T3 X我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
: x1 R2 _. }% i; o但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
4 Z1 y  i! v5 j: E好苦惱呀 (抱頭)

被咬咬

53# Sam
  M# A7 p: k: F! l$ Q

9 I9 r+ G4 v. L0 r9 x4 I也可以麻煩sam大大發短訊給我嗎??

1 v6 ^- k' @3 U) t6 t3 E剛搬進北大特區不久，雖然從三年前就開始接觸北大(那時只有邊緣地帶蓋比較多，其他都還在蓋)，但是無奈口袋沒錢，只能單純作作夢
: n  [  [% z8 |" V2 O) ?# d; X
現在正在體會北大生活，希望以後真的能在這裡找到自己的窩^^
0 w, `  R% v2 m& k7 [7 p  S
謝謝

james

' U' E4 O. @$ {4 ^2 e8 x) l買房子若都沒有公設,還不如住市區的舊公寓(公設最低/免管理費),重點是這些公設是不是你喜歡的,適不適合你及家人用,四年前看房時預備看4~5個案子,看完第一個後(交流道旁/皇x巴x島)第二個就是我現在的家了,當代銷帶我看屋時,腦海裏有個聲音~就是這裡了,當時還是晚上看屋,後面的就沒再看了,直到現在住了3年半了,現在如果要我重新再選一次,我還是會選這裡!

michelle416

買房子只考慮建材,公設......不考慮格局方位嗎?
個人覺得,格局很重要,若格局不好,那空間就會打折!
方位,是對於光線採光的考量,若正西曬或正東曬,還是太陽都曬不到也都不好!還有通風與光線
1 F! ^1 i) @" x0 w& q0 A' ^; W我住頂樓,上周有親戚來我家,一到我家就發現我家還蠻涼爽的,雖都是熱,但我家有風吹進來!因為她家住台北大樓的三樓卻不通風也沒陽光,悶熱的很!.....
只要房子建築架構穩健,可以防地震又有嚴控瓦斯與火災問題......要多花錢讓建商聲稱用多好的建材,我倒願意自己花錢去改!所以衛浴,地板,廚具......這類的都可以自己改!
同樣要花管理費,為何不能有好一點多一點的公設,我不懂為何有公設,就認為維修管理不易,你繳的管理費不就多考量進去了嗎?又沒有要你多付錢去維護這些!?還是現在就擔心未來10年,20年的問題?那就一輩子不用買房子了,因為房子會越蓋越好.
# s& G" X7 z$ Q1 o. U至於管理好不好的問題,我也很不懂為何要擔心,管理好不好,完全看住戶的心態,自己也是住戶,自己可以對自己社區貢獻自己,若有一天管理不當,可以出來服務社區要求改善.....這怎會是問題呢?自己社區管理的問題,自己也有責任,並非都是其他住戶的責任!是不!?
北大特區這麼多的社區,大家繳的管理費都差不多,有的社區有游泳池,有的沒有,有的有垃圾冷凍櫃,隨時可以丟垃圾,有的沒有,還要規定時間才可丟,把垃圾桶放門口.有的社區都是平面車位,有的社區是機械的,還規定不能買平面的........
- j% A" i* j* t同樣都要繳管理費,為何要去選一個沒有啥公設享受的社區,若真的用不到,比較建議去住不用管理費的社區!...........!北大特區大多數的管理費算在台北縣市是便宜的!
選擇住在北大特區的社區真的不要用住公寓式的思考去選擇,因為住這就是要讓自己的生活提早享受樂活!不用等到退休.......即便你不常運動,不常游泳,不常三溫暖.......那因住這社區,就讓自己過享受一點的生活吧!!你會發現生活也很可以不一樣,不用花好幾千萬在台北就能擁有的生活!!!

歸真

再高級的房子，只要周圍的空氣糟就一毛錢不值！你有聽說過嗎？500萬買房子1000萬買環境。

evelyn0026

我去年9月第一次來北大看屋...
( P0 V5 J0 a* I, r5 R第一眼先看千代田,因為我單身時是哈日族
. K/ f  @4 r2 \0 j+ r% C: m' S跟日本有關的,含日語都很有興趣
2 Q( Z% Y' N; e) V; r不過當時他們熱銷...連停車場也進不去(還二次哦...都停不進去)

逛到歐洲之旅吃中餐,日式涮涮鍋...看到報紙寫
[最大的公園,最低的價格]...確定位置後,就去看了
就是樂活郡啦...看了之後很喜歡,隔一周就請公婆來看屋,順便付訂金囉~

# s+ v1 l% J; G$ c看完樂活郡,又繞到千代田,這次有位置了,也算喜歡,價格也很滿意
就是平面車位和機械車位橋不攏...還是訂了全區都是平面車位的樂活郡.

以上那故事...講了好多次...都不膩,希望大家都能買到理想的房子.
買屋看緣份啦...緣份到了...就是你的囉~

ㄚ志

感覺對了就下手畢竟每個人的審美觀都不同喔~~我也是第一次看房子且看第一間時就決定它是我要的隔天帶爸媽再看一次我就訂一來了~~加油

Sam

71# js22020
* `# ^% D  j- R& B' z( E黑心建商的告白+1
一定要看. 買房二年後看該書. 真的有很深的感觸.
, I! {" H5 C% E# w+ m2 e
書一本才幾百塊. 房子一間幾百上千萬. 花幾百塊可以買到一間幾百上千萬的好宅, 投資報酬率很高的.

Sam

二年前遇到的地主代銷現在座落在大學士家一樓豆漿店旁仲介店, 至於現在還有沒有代銷就不清楚了. 必竟二年了. 73樓的大大消息應該會更準.

Rachel

53# Sam

2 _1 k0 R3 `0 n5 w
3 k6 ]& W. P0 f; s2 ?+ _SAM大哥可否給小妹地主戶的消息，小妹也對濟弘二期有興趣。