確定下修？兩專家看淡今年房市

寧靜海

確定下修？兩專家看淡今年房市
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2012/01/17
莊孟翰、顏炳立雙雙看淡房市
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【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】
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" M" a( W, m% @% @% p! S8 X淡江大學產經系副教授莊孟翰、戴德梁行總經理顏炳立兩大房市專家昨（16）日雙雙看淡房市，預言今年房市下修格局確立，北市有5%至15%下修空間，新北市為15%至30%，這波修正可能在第三季或今年底見底。

1 @# u% V! L* K! {; g金融研訓院昨舉辦「2012年國際金融市場展望」研討會，莊孟翰在會中指出，今年房市將呈「U」字形走勢，一般商品會在今年底見底，之後會有兩、三年盤整；其中，北市平均下修幅度10%至15%，新北市平均跌幅20%至30%。

3 M. x8 x) }/ q, z; n「台北市精華地段的高房價已經回不去了」不過，在台商、港資、陸資逢低進場下，商辦與店面將取代住宅成為今年房市的撐盤要角。
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顏炳立也說，房地產今年將成「盤」字形修正。何時見底要看建商願不願意降價，如果建商願意讓，第三季就可以見底。
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0 m1 k3 C/ c0 A7 ^他表示，馬英九總統連任意味實價課稅不會實施，兩岸穩定也讓閒錢充滿信心。329檔期將成檢視指標。
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  U1 E  b, @& X不過，整體房市的確偏空。其中，北市平均有5%到10%跌幅，新北市有15%到20%跌幅。以新莊為例，新成屋目前每坪開到50 萬元到60萬元，就有兩成下修空間。

他說，深坑、新店、中和、永和、板橋、三重、蘆洲等地平均有15%跌幅，相關地區的新成屋合理價格在每坪35萬元到40萬元；至於三峽、林口、淡水，平均有20%跌幅，新成屋合理價格在每坪13萬元到15萬元。
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fay

試問大家
2 c; k& M- u7 U2 ~% ~' f- k13~15萬/坪  買你家
你會賣嗎???
/ F- p& C6 J2 Z8 B/ g' @.......(搖頭中)
. u! \4 s3 M7 ~; V.......(繼續搖頭)
9 V! z  f2 |( d9 G
所以囉~新成屋又怎麼可能13~15萬/坪???

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小熊米

老自以為別人都是邊疆民族!

abu

這是5年前的新聞嗎.新成屋都超過20了.有人喊空.就是要開始做多了.這是不變的道理...

喵喵

一坪13.... 一定要再多買一棟

李包恩

我也覺得聽聽就好 +1
這年頭什麼都漲，就是薪水沒漲...

kwbaseball2002

唉呦...他們講的不是北大特區內的房子...
3 q# R& E3 j. i+ K( i+ a' O要是這麼爽...我一定換大間的!

小熊米

顏先生只炒作台北市的房子為主!蛋黃理論不就是他的名言不是嗎?

老熊

合理價格在每坪13萬元到15萬元....
* _- v+ w8 Z4 Y$ N  B
# a$ ~0 R/ F" Z. m賺到了......

LingXiong

雙北巿的房事會微幅下修，跌？難！

我承認自己是死多頭。
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