長虹董事長李文造：1坪換1坪，都更須檢討

歐陽

【時報-各報要聞】今年70歲的營建股獲利「一哥」長虹建設(5534)董
事長李文造，對於選後房市走勢，直言「沒有空窗期」，很快回歸基
4 V2 Y! y$ t2 `& |" Y本面；對於勝選的總統馬英九和未來的新執政團隊，他也直率指出，
「要解決台北市高房價的問題，就要先解決都更獎勵1坪換1坪的選舉
) d/ ]. K8 a5 h1 l0 {. L; _0 J7 \支票！」
- B; I0 i, j, Y; @; Q) d! Q　　李文造快人快語、直話直說的個性，在營建上市櫃公司獨樹一格
，對於當選連任的總統馬英九和執政團隊，建言更直率。
　　李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！
: r# M3 T" f, K0 c: A: A7 k8 q」未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居
住正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。

　　李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每
坪動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣
8 V4 {: Q! C1 a- S8 W% w有過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，
, r/ c" h2 x+ M" y3 @/ k8 Q結果都更案紛紛卡住。
2 \6 ~( G) T, P! W) A1 u- z" Y% n　　李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不
# u% L8 o" P0 ?1 y+ G到的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制
定容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積
。
6 q7 r6 J1 C  h1 X; A; |, t　　李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市
$ u$ X8 U8 ~" S: z- [/ z8 U回歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步
! O" U# {! `6 F6 w進行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。
8 v7 y; g0 _; H* G2 p6 ~* x; _5 E. I (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KaoAndy

選票是為己，錯誤決策是全民買單