淡海新市鎮將推萬戶合宜宅

歐陽

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【時報-各報要聞】據了解，府院初步同意，第二階段合宜住宅將以淡
) h2 g0 f+ t! \! L% ?海新市鎮為優先規劃對象，4年內再提供1萬戶。同時，啟動第2期淡海
6 H3 g( X1 e8 B6 l% I新市鎮規劃，預計開發面積廣達650公頃，引進20萬以上人口，擬造鎮
8 n$ e# B; y1 v  x5 _" C成低碳城市，引進綠能、雲端產業。
1 @/ ]3 F! U3 s8 ]　　為配合人口導入淡海新市鎮，交部高鐵局正規劃投入118～140億
1 `: W& d* o6 T* I元淡海輕軌綠山線及藍海線二條輕軌捷運系統，從紅樹林經登輝大道
的綠山線最快在107年以前完工通車。

3 G: c" s% [* V　　據官員透露，一旦馬總統連任成功，內政部將加速淡海新市鎮二
期開發計畫，前四年提供1萬戶合宜住宅為目標，第二個四年再新增1
5 h( H8 a# b% \+ \, a! [& b萬5,000戶，合計淡海新市鎮中長期決提供2萬5,000戶的合宜住宅。
　　淡海新市鎮總計面積廣達1,756公頃，已開發第一期區段徵收446
公頃，營建署取得可標售土地為160公頃，已銷售130公頃，剩下30公
1 l. Y, n9 g' {( ~, ^( ~1 T: L頃未標售。
  T7 ?# T  \) O+ ^1 S9 u2 ~　　淡海新市鎮尚未開發1,300公頃，內政部營建署已經劃設二期開發
, r8 c& A" X" X2 M$ |0 H計畫約650公頃，以區段徵收方式開發，將在農曆年前後簽報內政部及
政院核定。
　　民間對淡海新市鎮土地趨之若鶩，頻頻向內政部打探何時標售土
地，看好未來價值潛力。已銷售取得使用執照有6,000戶，約有1萬多
; F0 E- e7 C! X5 E& ~人進駐一期開發地區。二期開發650公頃預計引進20萬以上人口。
- q! x) Y5 O6 C2 g- ^! B1 q3 n( m　　高鐵局並已積極委託台灣世曦土地開發公司評估淡海新市鎮二條
% {2 ?6 \+ H1 F7 R" h- V1 P輕軌捷運的綜合規劃作業，原綠山及藍海線在可行性報告中提出經費
需求118億元，但新近重估需求140億元，交部尚未點頭。
5 h2 t$ P( n, M2 d　　綠山線將優先通車，交部表示會加速在107年以前完工通車，全線
五分之四採路面輕軌電車，將是台灣第一條可實現的輕軌線。
2 W! L# A5 u* }# p8 t6 C　　內政部必須負擔約60億元，主要集中在綠山線需支付約50億元，
, x5 r% i, D' K3 X! Q2 S2 f0 x加上二期開發約需投入6、700億元，將運用新市鎮開發基金開發，目
$ j# n0 _3 e9 ?$ K5 |% Q4 r前該基金約140多億元，不足部分將向銀行融資，以標售土地價款收入
支付本息。
　　淡海新市鎮開發形同造鎮計畫，除引進人口及二條輕軌捷運外，
將引進綠能、雲端科技等低碳低耗能產業進駐，同時劃定產業專區，
8 `; R) y+ d% ^% h9 `& D8 k$ {! B2 [& p希望能發展成低碳生態城市。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
  u+ a7 L* O  ?: [* m) U台北報導)
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府院初步同意，第二階段合宜住宅將以淡
海新市鎮為優先規劃對象，4年內再提供1萬戶。同時，啟動第2期淡海
新市鎮規劃，預計開發面積廣達650公頃，引進20萬以上人口，擬造鎮
成低碳城市，引進綠能、雲端產業。
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