近兆元土建融卡住，今年建商推案恐萎縮

歐陽

【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建
8 A5 j( \# R. I融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
高而必須增加自有資金。
　　原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
( _; ]6 ~8 R6 L7 k/ f2 d算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
) ]7 h" @* O% M) x& |; M不超限。
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　　相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
: [% a  }# B3 E限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
3 A" M1 F) @8 i- S! x0 w: N& d5 E　　金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
) s7 p: W- H( I」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
+ ?' b$ o9 a2 p' J9 o: I7 F得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
問題。
( b* x7 q& D2 x　　金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
% |7 R! Z, J4 \( U! ^- X- d　　國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
8 [$ T3 o& h. K7 Z上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
　　據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
# l  J. R/ {8 m) i# g授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
來建商恐得準備更多自備款應變。
, L: d7 A* E! g6 o, R: I. I　　銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
: D, B2 N! t( g0 R已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)

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歐陽

，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
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