房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
6 u9 W1 f9 D: v) G0 t" s5 v9 y款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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5 c. H* [# l. F- |    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
2 \( p, ?; I6 x, V單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
& j; r( O, G/ P. ?8 ~/ S3 c! z餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
( Y. v% {8 s  n沒起來，讓房貸量欲大不易。

! c2 t+ e$ t" W7 B- g% @4 k4 g    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
1 E5 G$ W! h: ]主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
0 f  s0 r3 s' P2 ~  |  S7 n約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
- |) g$ S! O1 V* c& U6 y使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
; N7 A0 @7 Y4 S4 K庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
) @4 k7 j  L5 z3 X, J8 c8 n票，整體餘額因而持續遞減。
    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
$ {2 g  V3 Q7 L6 e& b" V6 G屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
  R9 E2 j/ S+ ~) _3 `來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。
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