房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
) m' K: @* n8 v8 k! ^8 y% W- o款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
- E! O% W! h5 x. X$ F僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
+ v' A1 x/ b% r7 Z. @8 V1 [, a' m    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
+ P" Q% G2 z1 C- r% g( b單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
沒起來，讓房貸量欲大不易。
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    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
+ G; U/ l& R( Q3 {' {$ A; Q" C使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
% N, }( u4 `4 `5 E, F3 d2 E5 V庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
7 Y( A. }( q. q% @* [( x要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
( r0 r$ ]" s6 a# S* G7 q! |. @票，整體餘額因而持續遞減。
# _/ i* A; h' s  _. L- Q    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
記者藍鈞達／台北報導)


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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
0 z8 _* G4 E) \1 U& y* \# R6 |約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。