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[趨勢看法區] 房貸土建融餘額,增幅同步萎縮

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發表於 2011-12-28 09:21:29 |只看該作者 |新文章置前

7 q" t9 w" u7 l- v- d' U# u' n! Z+ z7 p6 H
【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸
% Q4 A7 R& i7 N4 c! p" @款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率7 @5 ?9 [9 a+ y
僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。# F) {& p0 e, f/ I

" v! I) p1 c0 A( A7 Y     房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%,2 T9 h* y: R: i" L
創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。
& J, F$ V; O: F' l! U     行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫
& v+ q" x3 G; @- T單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸% u  q0 @$ ^4 o
餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也# E4 U5 A2 j" j
沒起來,讓房貸量欲大不易。0 J. J: ~- B) h! I
/ M* g2 |8 I8 \! i# Z
     建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行: g" M. I9 H: v6 i
主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時
+ f' E2 f4 q: P  `9 |- a* N約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而
2 d" m& a/ _. h: A使建築貸款增幅趨緩。
; r/ y8 F" v; x* |6 T. K. X     11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元,僅剩4,932億元,行- m7 w; d% b! x2 T
庫主管表示,銀行為避免假申貸真炒房,現在只要申請修繕貸款,都
7 b! Z0 ~4 x; @5 r+ D要附上估價單並嚴審,所以不僅申請案件減少,到了總行也常被打回
" K! x- v0 F0 ~/ i票,整體餘額因而持續遞減。 9 n  S& t% k/ i* h  e
     央行官員分析,房市降溫可從交易量觀察,近期大台北地區房
; p, C* ~! {: E$ u! ]屋移轉數年增率已經衰退,因此難免影響房貸餘額,至於房貸部分未) D  I; M5 U5 U$ Y( J; C/ o
來是否會發生餘額下滑的情況,還有待觀察。(新聞來源:工商時報─& \  a% F% O+ h7 b- P! {
記者藍鈞達/台北報導)" |1 c0 ^3 v% @

6 O. {& \: b3 B+ F& v, l7 i* V" V) F) Y- M

" z, S3 `3 B( @* [! Z* K4 w% B
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-28 23:23:11 |只看該作者
建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行
. x3 g  M0 w3 p9 `2 t8 g7 e主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時
! N. l* u$ ]: w# \4 I4 m約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而
  P1 g& B. e7 w$ t% D2 s$ J& D: T1 g使建築貸款增幅趨緩。 : [! R/ [5 i9 ?4 |, F/ q+ |8 z4 }
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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