國壽再獵地，相中太子集團標的

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
! B0 y% G. C! M1 c. p太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
( W  x) E5 E- K3 i# o價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
0 |1 v" ~- K0 g7 _& W. Q　國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下
國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96
億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億
2 @& Q+ [8 R/ @: y, P元。
1 Y- y* c% k! J6 \! d4 q; x2 a+ z
* Q# c! ~7 }; r7 Y" n: |7 ]2 j! Z2 Z6 [　　此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分
8 w1 C; G9 @: `* Z車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11～14樓
) f; p3 a2 ]& r後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來
% N" \8 m6 H3 F2 z0 |都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如
# M& [; T; `: f- j0 x0 d* [此。
　壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由
, p' ]/ }- G. o+ l壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強
$ B1 o9 l/ t( j, v8 \/ i1 P調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增
值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人
壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不
動產。
　　太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太
/ I& Q0 N7 G! c3 K7 C% m) x* b( v子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指
; c, c5 E2 u7 E+ v: M: f" y3 R) m出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售
都可看見壽險資金競標。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北

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國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
9 w& r1 M5 e( w7 o1 `6 }地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
& ^$ x8 Q3 u" \+ Q( E4 y, F2 ^4 e太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
! ]$ w! s4 L+ Y* E5 L' k價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
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