國壽再獵地，相中太子集團標的

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
" P$ u+ o( {8 h2 h( o+ U太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
7 M) B% T$ ]% s' d0 S  ^1 I　國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下
國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96
億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億
, e* Z2 k0 r, u8 D1 F: ?元。

　　此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分
+ S" V" j) D7 D車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11～14樓
* T  X7 s  s+ k後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來
都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如
- a. j3 g8 T2 c此。
4 s8 h& G9 C. X( W! g# F　壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由
壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強
7 m* l! B. H& |# A3 {1 R6 m* J# o: G調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增
值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人
- ]% F) k$ i- O# O壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不
0 p$ \2 t# ^/ w& p: s4 t/ z  q動產。
　　太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太
0 L* }' m9 G( `, P8 Z子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指
/ M& Z2 Z  ^! u  A0 ~出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售
都可看見壽險資金競標。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
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國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
3 Q, c4 _7 Y& N( Q價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。