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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到,也是上周( N% M. V& e8 r% {+ r' p) Y
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周,近1周的房市,儼然陷
0 m, b4 k( f+ k/ |. ~入窒息期,買賣雙方都以靜待變。
2 R9 s H" q# K 展望年關前後房市,總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
8 x& M! S s5 S; I,明年329黃金檔期,則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
. Y4 P1 W' m1 s$ U0 B 根據最新調查顯示,代銷、仲介以及建商,觀察實價登錄三讀通過1 |: _( }% K- {& ~, O
後,第1個星期的假日的交易情況後發現,全台房市買氣更觀望、停滯7 m9 U6 _+ Y$ ^
。. Z+ w$ H# m2 f% c! {, [
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望,等待最後1個月,二來
4 Z8 S9 D: N& e, n- p. g, | [是實價登錄後,大家仍質疑未來會不會實價課稅?因為政府始終都沒
9 J5 s$ F3 B( Z% T) }' w i P) A有講清楚。
1 `4 T* a( X$ o6 r 冠德建設副總經理洪錦欽昨(19)日表示,冠德目前正銷售中的預
. H3 s) `; M8 }售屋接待中心,所接觸到的客戶反應顯示,大家普遍還能接受實價登
7 f/ L# J0 ^& ^! v* S( x錄,因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權,不必實價登錄。
2 O* ^' b: T7 q" p但未來預售屋怎麼登錄?都沒有施行細則,因此對於預售屋的客戶來
9 U8 B' Q- d1 K5 o1 g: V5 E: h1 r6 f說,沒有太大影響。
$ C0 d* T7 F! E5 h. u5 D4 P. k7 c8 A 不過,洪錦欽表示總統大選,還是牽動未來房市走勢、客戶出手意. B% n1 l( O; A: G, b3 J0 i0 I
願的最大關鍵。, {9 U' f, l6 y, _8 \& Y5 u" p5 C
尤其,這2、3個月以來,房市買氣很清淡,進場看屋的客戶多半
5 M; O& t0 Z; {8 ?3 O: u是已來看過的回籠客,因此,距離選前的1個月之際,預期膠著氣氛依+ Z8 H: F* j! |2 V8 s/ B
舊,選後329檔的推案熱度,將是觀察指標。! `/ c% W( `5 V! ]
創意家廣告副總經理何志正則表示,實價登錄三讀後1周以來,購屋
- }# E5 S! i4 Q0 n: [$ U' [% G客戶面對的衝擊並不大,反而是選戰陷入膠著,明年選後房市的走勢# ^3 R) i, E& z% u2 ? j
究竟會如何?這才是客戶高度關注的關鍵。
4 {: f- @. K( }. ]5 U- x& @3 l 另外,實價登錄目前在預售屋市場,對客戶來說,最大的疑慮,
5 l# D- E& ]6 N( ]2 j6 m5 d+ [8 \是在於未來政府是否會按實價課稅,畢竟政府迄今並未對全民有所交
& _4 C2 p3 r* Y4 g待。- c1 y: S9 H8 b( C8 K
中古屋方面,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,實價登錄三2 u9 \+ a7 s; [$ [; R; R
讀後這1周來,中古屋客戶反對意見不大,因為年關前買方幾乎都以自
: {/ a* p3 t) H住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
+ L3 `$ F6 x! ?. }8 t統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源:工商時$ ^& E. x7 v4 n. r: T$ ?
報─記者蔡惠芳/台北報導)
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