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[綜合新聞] 實價登錄闖關,增設2但書

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發表於 2011-12-13 09:13:59 |只看該作者 |新文章置前

9 ^; U5 Q5 l" ]. U
8 U' z! Q0 q3 o  |【時報-各報要聞】居住正義五法昨(12)日再度朝野協商,由於無盟7 c- ]9 t) ^' y  k
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈,協商一度破裂。不過" \7 M$ Z1 l) x# Z" l2 I* d2 Z
,在府院強烈「督軍」下,草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
" y' t; {* T/ w5 A3 F# M; b$ D  a不得作為課稅依據」等但書,藍營黨鞭點頭簽字。
2 Z/ m, ^! ?; E  立院院會將在今日處理相關提案,有機會在停會前完成三讀。+ t  X+ W  p" G& c9 [8 `
 馬英九總統昨天也強調,「土地五法」是實現土地與居住正義的法
* k+ }* E0 K0 Q! I2 ?; d案,在配套措施完成立法之前,實價登錄都不會作為課稅的依據,外+ W( h2 }1 T/ T$ R2 u8 I& y# W
界無需疑慮,立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通1 `' X& [, V5 U; r  Z/ i
過,以回應社會大眾的高度期待。7 {- J% U' W' L5 c

- F  u# K' T& K+ F0 ^+ W 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例! _7 B5 U5 \+ X$ S( E
和住宅法(前三項併稱地政三法)合稱居住正義五法。由於是藍綠兩! F' ^; p! ?& O$ }3 _+ M
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案,朝野立委昨天上午協商。
# W' }; A4 x8 p 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深,並表示
: R4 R2 J. p$ ?- w8 Q# f中南部有很多民眾持有土地,但土地都是「祖產」,若實施實價登錄, T% `( c& u0 T& Y0 ^) _% s; W" M
,未來繼承土地或以土地貸款融資,都可能會面臨土地增值稅問題,
! t( {; f( {8 v. C! m2 E0 N( n實價登錄後遺症很多,不應倉促過關。
' T$ P4 D1 G% r5 o0 Q 據轉述,江宜樺向立委承諾,法律未有完整配套前,絕不把「登錄# c3 }  e  I1 F$ @* j
實價」作課稅基礎,但藍委及無盟對該承諾「沒信心」,上午協商破
2 s8 {3 U/ R8 Z7 B裂,該結果引發府院高度關切,國民黨團因此要求下午再度協商。% Y, |/ e; F" u! B* M& P
 雖然藍營立委仍有意見,但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後,同: r: O! H7 b5 S) ?9 f0 h# \. I
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢,並白紙黑字" p" d, c9 p$ P2 m* s0 p; P  A
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
- \0 |0 z2 X8 J7 ]6 U, A」等相關條文中。例如,可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
1 F9 T0 {5 t9 A! f區段,至於詳細去識別化作法,將由內政部另行規定。2 ]) O6 W# P5 ?
 上述四法也將同時增列條文,明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
- e6 _/ o8 o, \1 X& t$ Z,在相關配套措施未完全建立並完成立法前,不得作為課稅依據」,
- K& O5 x8 \( V, @/ e以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。) U8 g: P6 \! S( P4 }: m, W
 朝野立委協商住宅法時,同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的3 D2 S, i: K( }7 b( {
住宅法草案「社會住宅出租比例」,取得共識,採陳節如主張,將原
1 g; ]) }' S5 f% k! B先協商版出租比例7%調高到10%。至於一度有立委主張刪除的「交易
0 t4 u. n" _2 Q$ w) a價格透明化」條文,確定保留,維持行政院版規定。$ ^5 x- Y: V4 k& J
 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例,朝野協商後敲' G$ E) ~& p/ k7 M* m
定,有關行政院核定重大建設項目部分,特別加入爭議處理機制,須/ W$ O; m; l! p0 c9 b
舉辦聽證會,聽取各方意見、凝聚共識;「土地徵收審議委員會」的
' L8 e9 m% ?2 d6 c( Q組成,也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來
8 L) L% Q/ y4 @+ H) r' }( U# J7 t源:工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌/台北報導)
% ]: `7 [6 @) _: f0 W
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-16 07:41:14 |只看該作者
回復 DanielYang 的帖子( |5 F& S* F" B: Y- v

4 ~3 u$ T1 Y" O/ [
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-16 07:38:25 |只看該作者
beats 發表於 2011-12-15 09:53 1 M% V' j( ~8 q  k5 |. C
國民黨未逐條表決的強行偷渡通過了土徵條例 底下是土徵條例懶人包 http://www.died.tw/2011/12/blog-post.h ...
8 M9 F7 S: T5 Y1 D4 i) X2 L" r% ?
+1
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-15 11:49:45 |只看該作者
回復 歐陽 的帖子5 q7 |& I( S3 i! S
/ r, Z4 \' x6 [$ F* H
不動產個人很外行,僅依經濟觀點陳述己見:8 J. O3 L4 \2 B$ D- Y  Q. Z8 v* k
1. 過去台灣在不動產交易市場一直存在很明顯的資訊不對稱現象,並且真正的自住者往往是資訊弱勢者。因此,實價登錄主要為大幅降低(恐難以完全消除)資訊不對稱的現況,以求交易市場能更為公平;此為個人樂見。
. P$ Y" T. H( J* n! I2. 部分建商提及實價登錄的施行,代表終將進入實價課稅的時代,對廣大自住需求者或地主遺贈給後代的土地所有人,都將大幅提高稅負的負擔,恐失去公平正義的實踐。個人倒不以為然。因為,實價課稅是先進國家的主流;政府執行實價課稅的目標,本是為打擊投機,並落實租稅公義,對於自用與投資為目的的不同需求,可分別訂定不同稅率,即不會傷及無辜。其實,現行公告地價本來計算的稅負就屬於不合理(過低),本國稅收在全球既屬於超低稅負國,除所有稅外的其他稅負本來就應反應其合理性。至於土地稅負由公告現值改為市價課徵,也只是回歸其應呈現其合理性;畢竟地價上漲的利益也給獲取土地者享有,負擔合理稅負是天經地義。並且,在市價為稅基的影響上,自然會抑制養地歪風,使土地利用更有效率性。4 }' J* b/ t. N. b/ |" E% z
3. 總言之,現今的金融市場中,大多數商品的資訊度都相當透明,凡屬資訊不透明的商品投資風險都相對高(如:藝術品、衍生性金融商品等),若逢景氣不佳時對多數投資人傷害很大,政府作為市場的莊家,本有義務引導交易市場健全發展。不過現實上,凡是藉著政治力主導的決策,往往必須受到各面利害關係立場不同的政客角力下,某種程度的「妥協」常是難以避免的。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2011-12-14 23:14:20 |只看該作者
玩假的啦!哪個黨都一樣,誰敢得罪一缸子既得利益者?
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-12-14 09:26:06 |只看該作者
做事又做一半~~唉.......
7 q& G! {1 B! S7 o+ q最近看政府在電視用公費幫馬打廣告,也覺得很扯耶......) @& J4 T  t; t- F9 U
不愧是米酒總統

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發表於 2011-12-14 09:08:32 |只看該作者
寧靜海 發表於 2011-12-13 23:51
" Z- u+ c* u3 ^& a  u; x% e根本是玩假的,還區段公布,國外是每一棟房子每一筆交易資料都可以在網路上查得清清楚楚,連中國大陸都做得 ...

7 S! |5 w0 g. ]# E大概也是因為政客不想跟自己的錢過不去, 不想跟富人/財團過不去

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發表於 2011-12-13 23:51:52 |只看該作者
根本是玩假的,還區段公布,國外是每一棟房子每一筆交易資料都可以在網路上查得清清楚楚,連中國大陸都做得到,台灣還在搞配套... 真的很丟臉.... m( X# e; I7 U2 B' o

5 Z" n3 n( S8 C; j2 y# k/ Y  e- X實價登錄不過是最基本的第一步罷了,唉,只能說台灣真的是這些有錢人享受資本利得富裕的天堂!

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沙發
發表於 2011-12-13 21:10:22 |只看該作者
實價登錄後遺症很多,不應倉促過關。5 D6 M5 v, {3 H. i& ^+ b, J
樂在生活,活在當下

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發表於 2011-12-13 18:52:58 |只看該作者
馬英九總統昨天也強調,「土地五法」是實現土地與居住正義的法  K) b1 W5 e: Y) `& b2 q
案,.................虛幌一招
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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