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【時報-各報要聞】居住正義五法昨(12)日再度朝野協商,由於無盟
* g2 U' S" h+ K+ m, q及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈,協商一度破裂。不過
, f) v" n f* i* w8 q" e, B,在府院強烈「督軍」下,草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
% T$ G8 J( Z! d不得作為課稅依據」等但書,藍營黨鞭點頭簽字。
1 r# i) A2 X/ Z! r 立院院會將在今日處理相關提案,有機會在停會前完成三讀。
3 E9 c2 r4 y9 {" C" U$ Q. \ 馬英九總統昨天也強調,「土地五法」是實現土地與居住正義的法
: E$ Z' B8 s% V/ b j% P& `! r案,在配套措施完成立法之前,實價登錄都不會作為課稅的依據,外
3 b @+ Y: [. K- _5 D1 A界無需疑慮,立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通: ]" z- ]3 e: n, }* Y- g, }( N
過,以回應社會大眾的高度期待。! F, e, i3 w$ S/ V4 Q
, p: u* Z- s8 H4 }& U
平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例* e4 [! p" k, J. s8 R
和住宅法(前三項併稱地政三法)合稱居住正義五法。由於是藍綠兩& q6 E$ s8 y( g) Z2 p
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案,朝野立委昨天上午協商。/ R$ j' j/ i$ `- P6 I7 p! R
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深,並表示9 L8 C" R3 k. J. m. l: T
中南部有很多民眾持有土地,但土地都是「祖產」,若實施實價登錄
4 q' B: m" m i,未來繼承土地或以土地貸款融資,都可能會面臨土地增值稅問題,
2 J0 {1 G" L2 \! F p9 J+ ~實價登錄後遺症很多,不應倉促過關。+ a, b4 {7 M+ J/ n
據轉述,江宜樺向立委承諾,法律未有完整配套前,絕不把「登錄
* r3 b' l% Q; ]! k% g! U實價」作課稅基礎,但藍委及無盟對該承諾「沒信心」,上午協商破1 o% |9 D! ^' |+ ]! U
裂,該結果引發府院高度關切,國民黨團因此要求下午再度協商。
4 T1 S L8 M) s: A d; S! Q8 _& Z 雖然藍營立委仍有意見,但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後,同
1 R3 |7 p/ o) R7 K A8 e意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢,並白紙黑字. \9 I7 L6 a$ v
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
, r: V, z! \" s% t& Z3 q」等相關條文中。例如,可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
, ?: X% S! l3 G: V* [區段,至於詳細去識別化作法,將由內政部另行規定。
+ e' b9 J! [( ]1 g 上述四法也將同時增列條文,明訂「以登錄之不動產交易價格資訊) n* p9 q b8 E$ t! L7 l" @& L
,在相關配套措施未完全建立並完成立法前,不得作為課稅依據」,
/ \2 U$ f" h1 |& C+ J以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。
7 d: h G" V* K# i- ^8 p 朝野立委協商住宅法時,同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
5 [7 ^* p, L1 y3 u, W" k( f% T+ y住宅法草案「社會住宅出租比例」,取得共識,採陳節如主張,將原
2 ^# |7 G4 O- |* T先協商版出租比例7%調高到10%。至於一度有立委主張刪除的「交易
1 ]% O% s! K) v% W9 a* v3 c價格透明化」條文,確定保留,維持行政院版規定。8 s |# v5 c4 T3 ~0 E$ ^
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例,朝野協商後敲: F: M7 O- Y2 i9 ^
定,有關行政院核定重大建設項目部分,特別加入爭議處理機制,須0 e! W8 Y% ^7 g, Y# {/ F! S
舉辦聽證會,聽取各方意見、凝聚共識;「土地徵收審議委員會」的1 }! {' @1 |+ O: A5 M8 c
組成,也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來* N# d% Y0 _: \
源:工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌/台北報導)0 Q1 e' t# w0 Z- Q
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