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[趨勢看法區] 地政五法闖關,實價登錄一定要過

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發表於 2011-12-12 09:11:14 |只看該作者 |新文章置前
+ E& j; i1 D$ U, }0 t  T

' n8 U) s3 Q. s' [" S# b【時報-各報要聞】立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸7 ?0 u/ a1 E& P
關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決$ q" |) S- p2 X1 D! Z9 i# X
心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」
# I* o) v3 ^& [+ x: f: J
- ]: U4 `+ E2 v/ h9 u! h4 ]/ Y) {3 q# l' d- h7 y9 B" K
 內政部長江宜樺強調,「實價登錄制度的建立,不等同實價課稅」
7 Q# C# J9 ~- H* x% l2 G, R,近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案,如此可避免資訊不
% O1 A. }0 |% ?  [" |對稱,建商仲介哄抬房價,欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨/ y4 v2 U9 X2 `) K) \! Y- L# T
礙應做的改革,「民眾都是站在改革的一方」。
) ]# u. w5 q0 e5 |, M; T% G, s 地政五法完成三讀箭在弦上,立法院今天將針對不動產經紀業管理" N$ |1 X4 K) C4 q  x
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
  M2 A7 K; ?4 t/ [朝野協商,這些法案除政院版外,藍綠立委均有提對案版本。
- C1 m! E' h# Y1 l: B" ^6 w+ M 一旦朝野協商順利,法條內容取得共識,週二就不必動用表決,目
, @: B1 Q* B2 b7 ~前地政五法已逕付二讀,即使訴諸表決,府院高層說,馬總統已展現7 {6 A. _& H5 m; M3 E: h9 }5 i
決心,「勢必一定要過」。
0 W8 F; d* x: f% W, T  據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與3 [( f' d+ _* w5 \) ~* C8 N7 a/ W
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊: Z0 ]) h# P0 b& s
透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅7 z) l- g# V( k4 r. O; s" e9 O
資料 」。
7 r" e) @7 e8 ~  x6 E/ a 江宜樺表示,不動產資訊透明化機制,是將交易向地政機關作逐筆
% N' |% Y8 n, `6 L7 W6 i6 D實價登錄,但公開查詢資訊是採區段化、去識別化,絕不會有個別戶, w3 t3 g6 ^- y  g  i* q2 }
資料外洩情事。況且,土地稅法等沒有配套修法,所有稅制仍依現有" e9 _! U; L# p/ \2 o
稅率課稅,房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變. h. H3 u4 C$ }% X: G
,也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
3 n; r/ _" j( y4 g" u: W 江宜樺說,不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上,約5年
$ V+ R9 Q( {1 _7 C5 {左右,資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時,地政及財稅
) i6 D$ y: t1 u等學界人士主張,屆時可以研議修改土地稅法,朝不動產實價課稅目& v7 y! N3 U+ Z0 T+ @! }. J
標努力。$ L% I: c7 B0 w, d
 財政部表示,不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一3 [- {7 E$ d9 N/ j# F
起;至於不動產交易,何時達實價課稅目標,需資料建置達一定筆數
5 @. N" y3 v1 V' E4 u( C* T時,並非短期2、3年內。
: c7 Z3 B. J8 ~" y. M- H 此外,住宅法中社會住宅定義入法,提供多少比率出租才算「適當( k1 t7 v9 a( w5 k$ ~) F
」為另一爭議焦點,綠委陳節如有意將朝野協商的7%釋案,調高為1
' [4 ~' F, W  b0%作為社會住宅供給比率。(新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/台1 m: E+ M- Q0 ?; }! n' q: m. K
北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-12 20:35:51 |只看該作者
據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與2 O+ N. H) }  L8 W1 b9 ]  |
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
2 p9 Y6 [8 b" E3 X1 z0 v透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅& x. D) v( q3 g4 Z
資料 」。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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