後奢侈稅時代，租屋市場爆紅

歐陽

【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
* F, z( M$ B: I' p房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
6 Q. i$ n$ O8 H$ c租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
% J. e3 Y- R3 s7 U　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。

　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
0 ~1 E- A% {* |/ l# S大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
9 t# t$ n+ {, M2年禁售大限後，再尋求脫手。
8 R$ ?2 U; i% l　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
- G5 Z0 @: h8 n1 ?' v屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
# T  S. e" w0 u  ^$ l, x11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
打消求售獲利的念頭越明顯。
5 D! Q( i1 J: w5 C　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激
增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
8 h7 [1 ]8 ^8 k' a4 j; M
8 e: i2 c9 a% w" ^
: l5 O' r7 z6 U+ s+ u

歐陽

6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
; J' k2 p9 L7 w2 W少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
: e8 D4 S% N: g2年禁售大限後，再尋求脫手。
$ M' W8 F& p- Z9 ]