奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
: K) C7 @+ v3 \$ I& H2 {' z奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
  f. p. j2 X$ A, w) M　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
2 D' N" n8 e- n5 |3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
5 x  M* P1 E  p' D0 u北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
) X: u1 X& b# c0 q# b* T2 A8 D為46.6％。
+ E% ^. J% R' c& }, `$ W5 _% H
1 e) L! M/ d' ?　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
( @1 S  G, _' v1 Q' Z8 s6 X為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
3 S+ c4 K& C6 L( ^% J; f0 w　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
  i! f$ B$ L! d9 k# F: Q購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
- C7 ?! u' O  [3 h7 [　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
- L- g: `# H* m% \5 S" k/ V為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
: n- S4 }( a  t. Q* C價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
! P4 ~2 E  U* \措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
) |$ T+ U% B6 e) h1 L7 c台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
# X6 S& b; ~6 ~" N為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
7 X# w" I) B; M5 \3 D" l者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。