奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
/ n- i# C( t( A. A4 m2 s3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
$ Y9 }, j# p% k、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
" A8 X! j7 a: a8 X5 V- N( I& v北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
為46.6％。
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　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
/ [% C% Y5 ^% A/ D$ \為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
$ t4 z* L6 j' K9 W購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
( z% ?+ Z. ?& r/ ]- \7 k+ o　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
% |7 R6 v5 T% c; e: I& `" \/ I者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
) x6 m" S! @; z7 q+ }8 ~價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
2 H- d- g; g0 _+ m# }2 _價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
0 M% E( ^0 a8 _# ^6 R/ V$ X措施，可能難以達政策目標。