牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
+ H4 E/ \% d8 [5 R: m5 R; J4 Z最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
! B/ S1 N* [" l% l3 m5 `現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
: v# v, h& t0 u% ^! w但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
, L3 L; h) z- I, |4 ^之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
% M% T0 t- Z* A1 p# b( b3 \1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
  ~( ?9 I/ j2 T7 S, R* x

半桶師

批土加矽利康？？真的沒聽過
4 [; h  V  h' R6 ]# y! g9 E! ^批土加白膠到還可以增加補土的延展性
. m: e. p9 p3 V% K4 ]: h" `9 h/ a3 p其實
上網找一下
可以找到不少相關的討論
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
& ]( F5 `" z- Y. g2 x5 c9 d1 B  W主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
- ?7 E4 q3 W7 R4 c0 j/ r# N目前比較公認的作法
還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
此外填補材料約有延展性（彈性）越好
- I' A5 j/ x" W8 b( t所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
以確保施工後龜裂的狀況
1 F7 T! K- a5 M. l. U5 o$ v( T至於溫濕度影響龜裂的問題
, }9 L( J; x+ c. Y一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
等角材乾了縮水了
, y9 [. X/ a0 k就會造成伸縮縫擴大
4 m& J" O4 b* Q. ~0 u7 }如果補縫沒有照規定補
很容易就龜裂了
另外說
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
主要是按照標準工法很費工工資很高
& l, u9 d! d( n. s0 |9 B9 T) @每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
另一方面補了那麼多道
# n) q7 L( H3 E( T" j* k厚度增加（至少3mm厚）
就算板材有刻溝槽
為了拉平補土
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
, r4 l: a1 R+ ^3 W所花的工資至少多一倍
. f8 R2 N7 S  {4 L3 a' x& _- K* ?所以請人估價油漆時
要先講好如何施工
才能確定每坪的單價

" b1 U( Y* G& ]5 w9 k' p$ {% n9 G

OKOK

補充：漏掉一個步驟
2 q5 K! P: y, Q( k+ t; h; }乾了之後
先用砂紙　
: b5 f0 M% j  ]( U& G) E3 @* ?: A　　　磨一磨
再用原漆
( f3 B/ d4 e5 f　　　刷一刷
& D  J: h6 o" E0 ~; l

OKOK

買一罐批土加矽利康
　　　攪一攪
　　　塗一塗
7 y) j) [, {, Q9 m/ C5 L0 U　　　抹一抹
乾了之後
8 b/ M" R$ U/ U" g再用原漆
　　　刷一刷

1 F+ r7 A: j5 S就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
很簡單的！不要擔心～☆

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
/ Z* C9 I& c2 u$ Q2 h+ {但建商通常只有補AB膠或者只有補土
$ f/ p! V2 ^$ L0 z4 q所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
8 T  f& f% t, L& Z' l# P" @5 l交屋時
% ?$ H' w6 ?: F7 K  n建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
2 b. y8 }4 Q3 J- q( P只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
8 R) f! \1 V  L' ]' ^1 [連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
0 F$ @" k8 f+ G/ w4 ^' _此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
0 y( y' h. D3 ~8 Z3 f( E) X很容易裂
3 J* |( ?& X, L) X9 P, w9 O% o; {一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
7 k8 z! k% y1 G7 u會較持久

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
5 H* L' O3 d) m6 h" [/ F我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
; B- S' w/ A# n1 W6 t

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
0 r) e7 J% Z* k4 k: h- v% Z6 q- @3 G也是口袋不夠深ㄚ

7 D3 o* Z, h1 |) H1 G6 `# X8 J應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
5 i% \6 t' M% g7 K+ g但也跟當初的施工品質有關嘍

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
0 u, e# C( \& e7 y2 f" ]" W4 Y橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
, j- L4 e$ D- R% [* B. e' X' E" v這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
1 \1 _: A2 Q6 x9 R, V拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

3 |( A( a! d1 M4 b6 v貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
9 {$ `7 C! h- Q$ h2 {' M- {如果價差不大的話倒是可以試試看
! I0 \, s* a/ B: g# {
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
) y9 d' Z: V; Y0 b+ |' S: F B廠商說只要局部修補即可.
, e6 K% a4 ^) Q# a
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
# ~$ b! M+ a, V# y* ]% z/ V; o1 r$ F
! W) q4 E# Y0 Q: B6 I8 d3 @最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!