牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
7 n. L) N* M; O5 M/ l! g最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
5 r$ z% @( r+ Y7 c0 h1 h! L現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
! j. h; n8 k8 s- Q& C4 z: z1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
* Q: n# T4 L4 Z0 I: f( o謝謝~~

半桶師

批土加矽利康？？真的沒聽過
批土加白膠到還可以增加補土的延展性
$ J4 n. k6 s) U; N" ]其實
/ S4 c+ g. i  g& w上網找一下
可以找到不少相關的討論
& f9 k) z+ s( [6 `" i' p/ L& K原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
' B6 \7 K" V) [5 P( p同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
0 b& Y* D& j4 O目前比較公認的作法
3 d% \3 c6 s- x, E還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
0 c: V8 ]6 G4 P5 |5 G' }* y此外填補材料約有延展性（彈性）越好
. y0 U' n; y7 V7 r# n9 b所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
以確保施工後龜裂的狀況
至於溫濕度影響龜裂的問題
# z  l' X. f# k$ B; G. H& t一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
% e& V! _) I- i4 A或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
+ m; O- d: F! `（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
等角材乾了縮水了
; ~4 b& b0 u1 @1 [. O$ w3 H就會造成伸縮縫擴大
, f% u' q2 r. G0 Q, \如果補縫沒有照規定補
很容易就龜裂了
另外說
5 a- p9 ?% B! k3 W0 A: M1 C為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
主要是按照標準工法很費工工資很高
每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
另一方面補了那麼多道
厚度增加（至少3mm厚）
$ |4 F" J" n- q" l7 f4 Z8 X就算板材有刻溝槽
為了拉平補土
$ a7 H' @' [1 D$ a補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
+ I8 c' y" b* @8 T5 I所花的工資至少多一倍
- F. _4 N& v; _所以請人估價油漆時
要先講好如何施工
2 U3 ^# B) a9 d' d; C才能確定每坪的單價
! M6 W5 V6 d9 }0 h# G( e* g( c
7 T0 Z5 p& \: z: {3 z
1 H3 ^8 u  ?$ ]3 c( e0 _

OKOK

補充：漏掉一個步驟
; m( a5 A* p" c' m乾了之後
先用砂紙　
$ s- u# z3 \3 C) }　　　磨一磨
再用原漆
　　　刷一刷

OKOK

買一罐批土加矽利康
　　　攪一攪
　　　塗一塗
　　　抹一抹
乾了之後
再用原漆
2 F3 s2 j$ D1 e( J　　　刷一刷

. k6 t8 S) N+ h" m# j; ]就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
很簡單的！不要擔心～☆

半桶師

一般說來
, n' N+ p/ a: R7 X9 ?3 l輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
& k& k. U5 h( b9 I比較不會不會龜裂
" |2 ?' ^; T, q8 i% u且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
% n9 E4 Y2 a% ^4 P. s但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
" ^3 E3 _' T0 e6 T% I) a+ R' z' `交屋時
: Z- L6 R+ |: P) s% Q% ?建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
  g5 \/ G, b, c5 o但也少有屋主堅持
這樣的工法
) m- P5 b$ n. d2 g; s# n. Z2 B連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
' r6 E& i( u' O" b1 y輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
. }6 P6 P8 _& c; S: L: C6 H一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
- i" v" ?1 w" [: u, p縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
/ o% G& w4 Q; ?2 Z9 `2 B! e/ T我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
, q% \# l! [- \! o3 C: _7 x5 Z, P也是有看到裂縫
4 }/ y. N3 s4 W$ P: t也是口袋不夠深ㄚ

應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
! Y& y4 N' o" q1 v. x但也跟當初的施工品質有關嘍

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
, o% X6 g7 I. {6 k2 N. t5 H7 [橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
3 S9 `/ t& v" Y' a1 u
9 S8 g; B3 E) a  ]1 n. E  j3 E0 c你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

2 ?+ a: C- @4 M6 W1 y( H不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

. }) [7 a- ~; c0 W) l) ~, |2 t, i, j貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
5 _2 i- h0 D% W/ y& Q
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
# \6 d# N. H$ T* g4 l: b+ J現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.
  S% ^3 I* V' P$ O. x6 G, [
, K: ~# W) Z1 m/ @& C2 S" x以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!