牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
0 G7 E5 H% \4 L3 E: f4 r9 X最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
6 W- N  A  x; m1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
/ W/ J4 h2 H2 J* L; ^" K. ~2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
( g7 d+ b, j2 g; Q1 c( b謝謝~~

半桶師

批土加矽利康？？真的沒聽過
0 @# ~: J3 j* h1 a! G# D: J: B批土加白膠到還可以增加補土的延展性
其實
上網找一下
可以找到不少相關的討論
/ b8 H+ ?) F7 \  P6 O" p9 k8 Z原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
! S4 P3 V/ |& s7 t( b0 m同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
目前比較公認的作法
* n$ @) l" k) z. q還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
( |) i; I& S/ L$ b9 O- M此外填補材料約有延展性（彈性）越好
2 X* m4 U/ j( N6 J' [3 ]( J% ?. ?所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
以確保施工後龜裂的狀況
至於溫濕度影響龜裂的問題
  ?0 P+ {- E1 k7 G一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
# P+ r8 Y+ A7 _& N  B% I或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
. \2 o) E- S( ~- O" U2 a& z6 Z. V（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
9 c; ?; B% h7 E) ^等角材乾了縮水了
就會造成伸縮縫擴大
如果補縫沒有照規定補
9 D" q' r7 l( o& H很容易就龜裂了
另外說
! T$ \4 ^! z9 ^+ P為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
! z) e  C% f& T3 g* p& f主要是按照標準工法很費工工資很高
4 s: n5 ^8 f+ _" D6 c8 U. D每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
另一方面補了那麼多道
厚度增加（至少3mm厚）
* [5 C+ h1 _% N2 a就算板材有刻溝槽
為了拉平補土
5 K4 H: M5 X% |; \2 w補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
/ {# L' M+ @) w% B$ e# ]& t1 W所花的工資至少多一倍
所以請人估價油漆時
6 }* s0 \$ N1 z- m# \要先講好如何施工
& V1 F% h6 L! E才能確定每坪的單價

  ?. d% w) F, @7 \

OKOK

補充：漏掉一個步驟
乾了之後
先用砂紙　
0 e. O) q& p7 |; H7 B* T7 ?1 Z5 Y$ V, X　　　磨一磨
再用原漆
# l% L& m7 c* {/ p　　　刷一刷
4 @: f: X# |9 p2 A) ^

OKOK

買一罐批土加矽利康
　　　攪一攪
　　　塗一塗
　　　抹一抹
( C) Z9 J, m% J乾了之後
再用原漆
3 @* q6 o" e3 j: H3 c  [8 u　　　刷一刷

就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
很簡單的！不要擔心～☆

半桶師

一般說來
+ y' _3 y' {) i6 s輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
% E+ }4 d3 L' `$ B- ?5 S' Y' V只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
, Q3 p, F4 A9 Z4 c5 X9 b連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
2 T" Z. H3 Z9 [/ s: i" A5 _  g此外
/ w# o. M* y" S  @* Z輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
- e+ A; `1 q' M' l, R相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
! k2 A* H6 p8 `9 O很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
4 a& e+ X  H7 L3 d我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
8 e" E# n+ e: K2 {

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
" S/ X# Z! M6 B/ e1 d1 v, I也是有看到裂縫
3 p6 j5 p' X; w( k也是口袋不夠深ㄚ

應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
0 n3 Q5 [/ H0 K. }3 V' e但也跟當初的施工品質有關嘍

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
" i* [7 u2 E* m+ }( p( N0 `我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
" T; u3 ~% ^7 i, `) x
你該不會是買了x園吧
8 p- B) b$ E- C2 b6 o' S拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
* }/ j" W% p% b
% K$ }+ J* F! y' k4 h貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
8 f2 \) F' ~* R6 |: c我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
7 M: [( ~2 K* ^: r: X
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
5 I" }6 B/ h7 n! j5 P: N! h# _現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
) `* x' V2 x( p; w; D B廠商說只要局部修補即可.

+ b- \: D* L% |' E3 v2 o以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
, \' [* y" S$ m" B- I/ l+ N0 I) C3 d
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!