牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
' _+ Z% O) h/ o: H- G但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
$ j7 V- X8 K3 U5 U  h7 `1 q之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
* {/ Q+ t; T- T4 d1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
* `: x6 l$ J/ a# T1 `7 H( s請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~

半桶師

批土加矽利康？？真的沒聽過
批土加白膠到還可以增加補土的延展性
( X% e# o; Y( V2 R1 b+ q其實
上網找一下
6 z/ i( f4 R7 v: \  ~0 Q- h8 |可以找到不少相關的討論
# ~8 k. O. t  r原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
) C! g8 K0 K4 Y0 n4 ~' P主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
- C2 \- d1 M. Q6 q* {- L% ?同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
3 A& [/ V0 j0 G, B1 t1 ?. B5 b目前比較公認的作法
( [2 E; ^; T. [% T. Y1 ?7 c* c還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
此外填補材料約有延展性（彈性）越好
5 K- N, n( S# t! n, \$ |所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
! X# E  \7 P5 a8 }+ n6 o; i! H以確保施工後龜裂的狀況
至於溫濕度影響龜裂的問題
$ L; B; {& u6 N/ ~# b' y) T一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
( f' ?9 a' k( q（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
% G6 K" s2 R; V2 V等角材乾了縮水了
就會造成伸縮縫擴大
如果補縫沒有照規定補
很容易就龜裂了
2 G, G# N  A+ N  ]+ V2 v另外說
0 f; y0 Z& m+ d2 }4 K$ l( }6 w為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
主要是按照標準工法很費工工資很高
; h0 Z0 Y3 b! a! Y$ f5 X每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
. V7 y8 T0 V3 |- J& N' K; t另一方面補了那麼多道
厚度增加（至少3mm厚）
4 b( c0 A$ {- @2 z6 u2 p就算板材有刻溝槽
, k3 ]0 ~! K4 ^# l為了拉平補土
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
所花的工資至少多一倍
! ?+ C7 E" [" {/ T所以請人估價油漆時
5 p* k, P  D/ X; E4 Z& g6 k要先講好如何施工
才能確定每坪的單價


5 Z& I  R/ P& i  X& q

OKOK

補充：漏掉一個步驟
乾了之後
先用砂紙　
　　　磨一磨
再用原漆
! b3 m. F* |0 q  n" I8 V　　　刷一刷
' O" ~7 z: h0 l$ d$ N  a

OKOK

買一罐批土加矽利康
　　　攪一攪
　　　塗一塗
9 A9 B& ~: `% `　　　抹一抹
3 c+ r( U& [! g  g8 a9 }0 G乾了之後
再用原漆
　　　刷一刷

就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
3 {# j/ V$ l( P, s! ^/ `很簡單的！不要擔心～☆

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
: `& g3 G2 k" i$ t且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
% W1 B% e" s) \$ Q交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
9 }9 S1 @0 N, x( P$ y) O可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
' |% U% r8 \! x8 a  n% f7 E此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
. D: N; X2 q* P* V5 ]3 ]一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
" Q/ S4 k/ @2 k2 g! t縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
3 [! v% S! j2 l3 d. C/ {* R會較持久

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
' B/ P( Q; t  s# F) x; [8 o2 |我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
: S6 x6 l; E0 p. S+ c% h1 T7 q

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

) @& O& ]4 e( @, [應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
' _2 `1 w0 }9 {- N# h只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
" `' Q" ~( z5 a) p; h. N0 ]橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

# ^" E/ y4 G5 k7 [# Q' ?+ X
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

5 X. N1 G* a( d" W0 i7 w貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
. j2 E1 o% d( s我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
+ B, N2 c0 d6 P5 Y# y
  G+ K7 e. U/ H9 P; b' {3 p- s所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
" [3 \; y6 ?/ `( R現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
, t2 G! o0 L: W+ v8 ]/ u" q B廠商說只要局部修補即可.
7 T5 i- A9 O" y/ C& a
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

! T! n' n7 C: Z* d+ M/ K4 y4 e最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!