牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
8 O! P7 p. _6 a9 Q) f+ S6 i最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
' `1 g# f) L1 v4 b' Z5 r- X) J( {現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
3 ~2 ~5 ^7 y; `) E& ^2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
! k) e0 S' z, E7 a! b8 S謝謝~~

半桶師

批土加矽利康？？真的沒聽過
" ?* K7 F! I, [6 h% g0 L批土加白膠到還可以增加補土的延展性
6 c  N3 h- n! F其實
5 K3 Z6 s* e0 X- L上網找一下
可以找到不少相關的討論
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
, m7 S& P/ h0 o, {: S主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
目前比較公認的作法
還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
此外填補材料約有延展性（彈性）越好
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
; s4 g1 h" U7 u; B) \) U1 a; W5 E; Q以確保施工後龜裂的狀況
5 J, S4 L$ k7 J2 T至於溫濕度影響龜裂的問題
; D) a9 p9 M' b0 R一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
$ @/ v# t4 O! b! n9 b% M0 p（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
等角材乾了縮水了
8 |/ I+ f7 ?. c5 n  v就會造成伸縮縫擴大
如果補縫沒有照規定補
0 L+ R" O+ U% @3 M$ G- r7 ?很容易就龜裂了
/ ^$ \0 P6 b9 q3 A$ B1 \另外說
8 f- y. m( @+ I! k8 A為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
( V' ?' K" H1 ~# n8 R: P主要是按照標準工法很費工工資很高
每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
1 v. G( S8 G, v8 u* x! F/ u另一方面補了那麼多道
1 x7 L$ u3 C- E9 m: C  E2 T厚度增加（至少3mm厚）
就算板材有刻溝槽
6 [. f9 i; M. z為了拉平補土
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
所花的工資至少多一倍
所以請人估價油漆時
要先講好如何施工
& s* }" h. o% k$ t$ A4 X3 n才能確定每坪的單價

OKOK

補充：漏掉一個步驟
$ Y; w+ ]' S. n: y! d: ]) p% n乾了之後
先用砂紙　
　　　磨一磨
/ b# f5 H6 g9 r& {% u) W# t再用原漆
( |1 n% K8 i5 L' s( J5 N　　　刷一刷

OKOK

買一罐批土加矽利康
　　　攪一攪
. c1 m9 j" P, C/ c) d" n　　　塗一塗
) _% b9 M& O8 O* l　　　抹一抹
乾了之後
/ g' g) R7 N# z8 V/ k2 Y' I再用原漆
　　　刷一刷
6 k6 m# G4 A/ x
就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
9 ]& Z. X+ V/ N' q# Y- x' }* F很簡單的！不要擔心～☆

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
3 d7 W6 ~" B6 T6 d比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
* o+ Y- [! z, M, p9 T. Z  ]6 Q所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
$ {# o6 V& w: O* N" k6 D2 }8 \建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
* F! C5 E8 I, j; f. E4 i+ a只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
& M( |) B, k! V7 B4 f9 j. `可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
6 j- F3 S! j- I( Z4 k此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
# g) B9 G. @3 |8 ?8 v4 B相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
7 u4 _0 h5 w6 z% G1 U* q3 T" ~很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
7 y, B6 `: ?' v- _. p7 Z& j# N9 H縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
  _8 S) p8 j, K. @- a. J但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
' ]5 |' O" j- i' J5 v5 Z

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

' A9 f* Q) n, c- {8 }8 s9 y* C0 y應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
3 G9 ]7 B5 T3 s+ d但也跟當初的施工品質有關嘍

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
. F' |' ?- W( n橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

2 L% B; E: f& O/ U% a你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

! A& c8 @" U' a! V
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
6 b; V5 p0 l" z
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
, G5 x3 |4 ~' V3 u, r我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
! s: v' c+ p) b- }
3 _/ S/ X5 o. H# k所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
7 D- @) s. m4 O& H! P7 z: d; y現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
/ N$ U  K5 R8 m) X0 B1 N0 m# j B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

. y7 m$ j" K+ a4 N, z- z9 {最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!