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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊,高雄房. D0 d- k% _% k/ N% j
屋價格挺進平均每坪12萬元,創下15年新高記錄,「小資族」成購屋
5 b4 X2 v: `3 u( v+ `主力,成交價400萬元到800萬元比率最高。$ ~ Z0 l1 ^ _$ H+ K( p: d) @
信義房屋執行協理林武雄指出,後奢侈稅時代,高雄房市表現相0 h" f& ^3 ]0 I
對穩健,他說,根據內政部統計數據顯示,今年前9月,北市、新北市9 A4 Y1 N3 \- m
交易量衰退約14%,反觀中南部地區,交易量能大致與去年同期相當
7 { N# y) |& S2 B2 C2 N7 F: j,高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元,今年大舉躍升至每坪12萬
" l l% x T* k. [/ ?4 J/ U7 I5 D元,漲幅將近20%,不僅均價連2季站上每坪10萬元,每坪12萬的成交1 _7 h2 l$ c' \- c
行情,更是創下15年來的新高。
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& u6 d* m, z8 _7 q' u% M 林武雄表示,高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人,比起2; Q7 P; h/ V# \9 X0 T- }
003年的時候,多出將近9萬人,「這項事實,跟大家對高雄工作機會
5 t9 W! {4 d2 g5 P* w3 d3 Z% u1 e. N不高的刻板印象,有相當大的認知差距」,也因為工作就業人口增加: r; d0 A/ l) p" F& c0 g- y
,有利於高雄房市的基本需求,進而逐步墊高平均房價。
- p5 }) l9 h; I) @0 Y6 [ 另一項房地產的利多則是,高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
! x2 k3 @0 R' q$ y+ u- K新人結婚,由於傳統的第四季屬於結婚旺季,林武雄估計,全年結婚0 B9 Z* h- R1 D* ^
對數上看1.7萬對,有機會創下近7年來新高,他認為,年底新婚購屋
3 s# s7 E% l/ u1 i需求,對高雄房市也持續有加分作用。+ g, i2 R, G4 Y: @$ W, k4 m
林武雄指出,高雄地區,無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
5 s* }( m, C# C" E* R. q所得比,在五都當中都相對便宜,分別只有26.9和26.9,單身或新婚
' }; `2 L \6 U5 P+ j V6 p/ b- Q首購,只要準備百來萬的自備款,就可以輕鬆買房。; X5 @( S! u3 \( z" { k9 K
他說,根據信義房屋和同業資料顯示,單身或新婚首購的「小資
1 X/ d. \3 X2 L+ e族」,已成為現階段購屋主力族群,價格帶位於400到800萬元之間的! P4 E3 d* n6 ?+ X b
房屋最熱門,佔成交比例約42.51%。
, ^# T o. B" C: J 林武雄表示,信義主攻「小資族」的成果相當成功,今年成交量
( G( P5 S, J8 ^& d; z) b可望比去年高約30%到40%之間。 (新聞來源:工商時報─記者顏瑞8 d) b) m( L/ ]' X; R$ x
田/高雄報導 |
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