高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
" `- {- d4 K* q9 o: r' F屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
% O6 ^) G0 b( C" n& y  n, Q主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
! M8 t/ E* {' g4 F% ^% B2 v交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
$ C  `; a* Q3 ?- |/ A; o9 @，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
  V& ~+ [- r" `6 X! f' O; Q元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
8 ^  Q; O6 a6 x4 E9 D行情，更是創下15年來的新高。
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4 ?2 V9 S3 L; w. B1 v　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
: @$ E6 Q7 q4 M，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
( T8 P% a2 Z7 U新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
( `2 ]  `2 j0 H& ?0 S/ f6 H& V; a對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
8 D1 U! l2 b6 e- s. e　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
; g& l* W5 A6 O! s! [* P  {所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
2 x$ y# E% g; X% y# K3 ?3 `族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
9 W% _9 {; D3 E0 ]7 J. n7 d2 _7 |房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
+ q0 \$ A6 z+ T" Y. {9 E3 k" k4 T2 o田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大