高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
5 b4 X2 v: `3 u( v+ `主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
7 {  N# y) |& S2 B2 C2 N7 F: j，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
" l  l% x  T* k. [/ ?4 J/ U7 I5 D元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。
' \+ {* i% K" N
& u6 d* m, z8 _7 q' u% M　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
5 t9 W! {4 d2 g5 P* w3 d3 Z% u1 e. N不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
- p5 }) l9 h; I) @0 Y6 [　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
! x2 k3 @0 R' q$ y+ u- K新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
3 s# s7 E% l/ u1 i需求，對高雄房市也持續有加分作用。
　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
5 s* }( m, C# C" E* R. q所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
' }; `2 L  \6 U5 P+ j  V6 p/ b- Q首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
1 X/ d. \3 X2 L+ e族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
, ^# T  o. B" C: J　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
( G( P5 S, J8 ^& d; z) b可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大