有誰知道上闔築成交行情

李玲

最近小妹下了個斡旋在上闔築~~
* n( V8 g1 S% z/ f: O+ z但遲遲一直沒有仲介給的消息~
; @2 d5 n1 b9 q' ?8 `- |# ^  V不知道是不是自己不懂行情下的價位屋主不想賣~
$ y6 m1 y$ P. V所以想聽聽各位大大的想法~
% c: X& h% J+ }我看的那戶是低樓層~面中庭
) S3 S, F9 X/ \' }採光說實在普普~衛浴兩個都沒開窗~
屋內完全沒裝潢~所以日後還要花一筆錢去做裝潢~
" C# x5 E. p5 o6 F4 T4 `/ [" {我下個斡旋為每坪17.5萬...
不知各位大大可否提供一些資訊做參考~謝謝

輕鬆過生活

朋友最近想買房子
+ Q! ~3 [/ L2 ?本來是看紫X城
一坪23萬多
9 a" P% h7 P/ ^5 q8 i後來看北X館
一坪也是23萬(不過送裝潢)
結果後來紫X城被買走
心急之下就買了北X館
唉~

阿翔

現在買房是不錯的時候可以大大的殺价，等選後不是上就是下，

弘銘

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3 b( k$ Y2 B$ a$ Q; Z  B
譬如~買方有誠意買而屋主臨時反悔~
$ x: i" K; x2 T) K# c0 W2 }6 t或屋主誠意售而買方臨時退縮等~
2 M/ A" I1 ]% Y! N簡單地說就是雙方已協議但若一方因故改變
至少另一方有個適當程度的補償~

三代同堂

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" @: d% `* c. `/ q" y, _; n4 T4 L
這方面我還真的不熟悉，請問保障確保自身權益吧~是指哪些權益?

弘銘

回復 三代同堂 的帖子

或許您的朋友是個好咖~~一諾千金~
- d$ N( g9 ?0 x3 e  Q0 M9 |只是若買賣雙方其一不懷好意時~
至少有個保障確保自身權益吧~
端看個人取捨囉

弘銘

回復 小屁屁 的帖子

贊成~~很多人都鼓勵要做功課~
那功課做完的價錢是~市價還是您的理想價!?就見仁見智了

三代同堂

其實我覺得買房子沒必要下斡旋金，你想買房、對方想賣房、仲介想成交，各方都有所需，不知爲何下斡旋金?我朋友的方式是委託三家以上仲介後跟他們說:想做成生意就各憑本事!

midui

沒有那麼喜歡~就別衝動了....
( S+ I( q6 Z  Q: y' o: [, }
衝動是魔鬼!!!

CliffLiang

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: C" n/ t  h8 w0 r  k7 B
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則，
價格還是硬一點，
如同前面版友大大提到的，
差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
% m1 |6 p+ k, w. G9 l$ }成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
但目前應該是買方市場，
所以，
回到前面的前提，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
7 j8 r+ A( o! H8 c; |6 f9 F賣方要就賣，不賣拉倒。
+ r: s; ]' a0 V' X: b
! D! K: L) |' _" H7 U另外，仲介的話聽聽就好，
3 d: n# I/ U, L2 o2 b7 ~實在的仲介不是沒有，但真的不多，
' d8 c; D1 A6 L$ C+ d要把服務費當成鞭策仲介的工具，
也就是說，
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
9 C( ^* F" m) V& u賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。
; Z2 u+ \2 u9 w& p1 [) z
1 X; C4 s# d7 M% t' M最後，如果知道門牌，
不妨去查一下地籍謄本，
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
, U. |  s* @9 v. ?/ t以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。
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