有誰知道上闔築成交行情

李玲

最近小妹下了個斡旋在上闔築~~
但遲遲一直沒有仲介給的消息~
% r5 i" M: ?9 y' a5 m/ E  k不知道是不是自己不懂行情下的價位屋主不想賣~
所以想聽聽各位大大的想法~
我看的那戶是低樓層~面中庭
採光說實在普普~衛浴兩個都沒開窗~
屋內完全沒裝潢~所以日後還要花一筆錢去做裝潢~
我下個斡旋為每坪17.5萬...
( ]6 f+ Y  U$ c: O& ?1 P不知各位大大可否提供一些資訊做參考~謝謝

輕鬆過生活

朋友最近想買房子
本來是看紫X城
一坪23萬多
% P: q% E" _9 A- k% K6 C後來看北X館
/ \0 \: }4 D- d8 f一坪也是23萬(不過送裝潢)
4 ]' w" ^! }) {+ H) ^結果後來紫X城被買走
心急之下就買了北X館
唉~

阿翔

現在買房是不錯的時候可以大大的殺价，等選後不是上就是下，

弘銘

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* \% O+ ?) E3 O' B) ^& V
* p; }  B; q% _; w  {0 o, s8 T5 @8 b譬如~買方有誠意買而屋主臨時反悔~
或屋主誠意售而買方臨時退縮等~
簡單地說就是雙方已協議但若一方因故改變
2 Y% _! a8 H) T2 n; v至少另一方有個適當程度的補償~

三代同堂

回復 弘銘 的帖子
' Z# s7 k/ U2 z; J* N
4 E; r0 J! ]* f2 M2 F) }這方面我還真的不熟悉，請問保障確保自身權益吧~是指哪些權益?

弘銘

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或許您的朋友是個好咖~~一諾千金~
只是若買賣雙方其一不懷好意時~
至少有個保障確保自身權益吧~
端看個人取捨囉

弘銘

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, r0 o- C+ V5 d
贊成~~很多人都鼓勵要做功課~
; c' B) ]% r+ N; f9 g5 {那功課做完的價錢是~市價還是您的理想價!?就見仁見智了

三代同堂

其實我覺得買房子沒必要下斡旋金，你想買房、對方想賣房、仲介想成交，各方都有所需，不知爲何下斡旋金?我朋友的方式是委託三家以上仲介後跟他們說:想做成生意就各憑本事!

midui

沒有那麼喜歡~就別衝動了....

9 G' D; o/ b# q! e  O& Z% c衝動是魔鬼!!!

CliffLiang

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& r+ \5 P( R" k8 x! c7 a
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
2 u$ c  _0 _6 I- F+ g2 d- U' K除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則，
價格還是硬一點，
如同前面版友大大提到的，
) C; ]6 C, y) t! V6 W7 @差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
6 k. a  s) I& }1 {成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
+ v! P- y6 v- p5 _  T& {但目前應該是買方市場，
所以，
$ B1 Z5 J9 E& p: A回到前面的前提，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
賣方要就賣，不賣拉倒。

) J; E' O. W3 ]/ a另外，仲介的話聽聽就好，
' H! e; v& {. {. v4 q; J( C0 x/ r實在的仲介不是沒有，但真的不多，
要把服務費當成鞭策仲介的工具，
' _9 E5 s( L1 P9 v) p3 O/ f也就是說，
, _" x( _9 `% c9 b堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
# Y" {5 d/ C* S5 J* T: q賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。

最後，如果知道門牌，
6 @  K: N( d0 d8 H. s' \$ B不妨去查一下地籍謄本，
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
4 g" \" m$ {8 i以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
+ N; C7 K$ j5 w: n: R4 y可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。
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