有誰知道上闔築成交行情

李玲

最近小妹下了個斡旋在上闔築~~
但遲遲一直沒有仲介給的消息~
不知道是不是自己不懂行情下的價位屋主不想賣~
所以想聽聽各位大大的想法~
我看的那戶是低樓層~面中庭
採光說實在普普~衛浴兩個都沒開窗~
屋內完全沒裝潢~所以日後還要花一筆錢去做裝潢~
我下個斡旋為每坪17.5萬...
不知各位大大可否提供一些資訊做參考~謝謝

輕鬆過生活

朋友最近想買房子
本來是看紫X城
一坪23萬多
+ r: l& e# G/ V" G3 W. z/ j6 H後來看北X館
9 J2 U& v, n; @, P+ H* X一坪也是23萬(不過送裝潢)
結果後來紫X城被買走
心急之下就買了北X館
1 _, h. l( J3 K8 g. }唉~

阿翔

現在買房是不錯的時候可以大大的殺价，等選後不是上就是下，

弘銘

回復 三代同堂 的帖子

譬如~買方有誠意買而屋主臨時反悔~
; I# N! W! r0 Z6 I: Y或屋主誠意售而買方臨時退縮等~
& w( }% [( ]& z4 r3 U8 D9 d* x& t. f簡單地說就是雙方已協議但若一方因故改變
至少另一方有個適當程度的補償~

三代同堂

回復 弘銘 的帖子
9 S3 e; L; I! R4 x
( T" @. J6 d2 U, C/ ^) ]這方面我還真的不熟悉，請問保障確保自身權益吧~是指哪些權益?

弘銘

回復 三代同堂 的帖子
2 E8 j/ v+ L: [/ e/ x( {1 ]* e4 ?
/ v9 n; B& j' F0 J+ \3 k7 Y$ p  r或許您的朋友是個好咖~~一諾千金~
只是若買賣雙方其一不懷好意時~
" R- F3 c/ `- L# l  q至少有個保障確保自身權益吧~
; ]; r5 B9 U; t4 `3 e; i. C端看個人取捨囉

弘銘

回復 小屁屁 的帖子

* r9 d: b0 Q8 Y7 v6 g贊成~~很多人都鼓勵要做功課~
7 C0 r4 }2 D8 E- X9 D那功課做完的價錢是~市價還是您的理想價!?就見仁見智了

三代同堂

其實我覺得買房子沒必要下斡旋金，你想買房、對方想賣房、仲介想成交，各方都有所需，不知爲何下斡旋金?我朋友的方式是委託三家以上仲介後跟他們說:想做成生意就各憑本事!

midui

沒有那麼喜歡~就別衝動了....

衝動是魔鬼!!!

CliffLiang

回復 李玲 的帖子
9 e; t9 k% G2 F; n
以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
) Y8 |( V( l  t" d/ c1 r. q) F8 p否則，
( p/ n9 V9 K7 M8 Z( c價格還是硬一點，
* u, K5 b7 W$ O/ [如同前面版友大大提到的，
& P" s3 n6 b1 e5 \/ @! M差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
  M$ E; E3 I+ p; ]. z& ]! l4 S成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
但目前應該是買方市場，
所以，
* G% I' Q6 Q4 v. D5 A8 m9 U* H回到前面的前提，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
+ t+ m* F* G1 U  I否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
賣方要就賣，不賣拉倒。

另外，仲介的話聽聽就好，
3 [- p% n' W* `) X. O; l0 i實在的仲介不是沒有，但真的不多，
8 ~, I  Y1 H' S, q6 ?8 y要把服務費當成鞭策仲介的工具，
也就是說，
/ V) a: f$ H" H( y1 E" V9 A) z堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
  k$ E# W  t( U5 d8 V0 d  _& ]1 D賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
, L9 C( Q$ ?0 R9 E仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。
4 @& ?+ G4 Q4 `" A1 c
8 A# L4 x( I. T8 m5 T最後，如果知道門牌，
不妨去查一下地籍謄本，
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
3 m% E5 {2 p& B& e  D, Z可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。

+ u6 `) O' ^) U0 v0 P6 y" O  ~7 H+ v