有誰知道上闔築成交行情

李玲

最近小妹下了個斡旋在上闔築~~
5 g+ T+ r/ J: B但遲遲一直沒有仲介給的消息~
" I! n2 z8 D6 p( v1 E& q  w不知道是不是自己不懂行情下的價位屋主不想賣~
; t( P$ Z, N, m1 i5 `$ C所以想聽聽各位大大的想法~
我看的那戶是低樓層~面中庭
. }% _2 z% Y+ }0 X# w採光說實在普普~衛浴兩個都沒開窗~
. `, x  X  o' v& Z/ R# Q; J屋內完全沒裝潢~所以日後還要花一筆錢去做裝潢~
我下個斡旋為每坪17.5萬...
不知各位大大可否提供一些資訊做參考~謝謝

輕鬆過生活

朋友最近想買房子
! T* H- f0 o( M7 [3 E( W. _本來是看紫X城
一坪23萬多
7 G/ W1 k* i5 ?9 A' U後來看北X館
一坪也是23萬(不過送裝潢)
結果後來紫X城被買走
心急之下就買了北X館
# R7 R9 C; o, |5 n  ?唉~

阿翔

現在買房是不錯的時候可以大大的殺价，等選後不是上就是下，

弘銘

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% F. E4 ?1 Z1 i, k' T5 O$ U譬如~買方有誠意買而屋主臨時反悔~
" C9 d' N4 N. s/ t( K或屋主誠意售而買方臨時退縮等~
簡單地說就是雙方已協議但若一方因故改變
& I8 t8 K5 W7 q. v: i至少另一方有個適當程度的補償~

三代同堂

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. x5 m( ]& j. X$ I7 }+ G" o
這方面我還真的不熟悉，請問保障確保自身權益吧~是指哪些權益?

弘銘

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. Y. @! _4 ], r3 P: f或許您的朋友是個好咖~~一諾千金~
$ U: I$ e& {7 \+ a0 U只是若買賣雙方其一不懷好意時~
9 X# C" V/ W7 e! R至少有個保障確保自身權益吧~
端看個人取捨囉

弘銘

回復 小屁屁 的帖子

贊成~~很多人都鼓勵要做功課~
那功課做完的價錢是~市價還是您的理想價!?就見仁見智了

三代同堂

其實我覺得買房子沒必要下斡旋金，你想買房、對方想賣房、仲介想成交，各方都有所需，不知爲何下斡旋金?我朋友的方式是委託三家以上仲介後跟他們說:想做成生意就各憑本事!

midui

沒有那麼喜歡~就別衝動了....
* |6 Q2 ~* ?0 B* \
衝動是魔鬼!!!

CliffLiang

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" V' \4 x0 Z8 p; |
$ N, p& v( R$ D# P5 I  i& g以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則，
價格還是硬一點，
/ m/ [2 B5 p6 g如同前面版友大大提到的，
* K& j. t  M2 ?( r" |" @+ B5 t& W6 ~差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
, [6 w3 z6 A8 q; c3 K0 G$ B( X成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
. s) s7 W- d$ W$ \" O1 U( y但目前應該是買方市場，
9 m1 _0 ^& ~1 ^7 N5 [所以，
回到前面的前提，
, y7 S+ g6 y% E- _7 x7 V# o8 X除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
賣方要就賣，不賣拉倒。

9 K+ ?7 W" ?8 }另外，仲介的話聽聽就好，
實在的仲介不是沒有，但真的不多，
要把服務費當成鞭策仲介的工具，
0 ^4 \8 u8 k' s; K- E$ Z也就是說，
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
8 L2 f; a4 W3 `8 s; d% Q8 A) i賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。

最後，如果知道門牌，
% r  ~- m6 _8 u$ I4 u不妨去查一下地籍謄本，
: s! q  z, s  U: u. O看一下賣方入手現在這個房子的時間，
以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
% o/ b" W9 ]3 w* [可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。
2 O3 j5 h4 E2 R7 o8 e( S; x5 a( a
* F' P6 p5 l1 T! {& }