有誰知道上闔築成交行情

李玲

最近小妹下了個斡旋在上闔築~~
但遲遲一直沒有仲介給的消息~
不知道是不是自己不懂行情下的價位屋主不想賣~
所以想聽聽各位大大的想法~
我看的那戶是低樓層~面中庭
採光說實在普普~衛浴兩個都沒開窗~
屋內完全沒裝潢~所以日後還要花一筆錢去做裝潢~
我下個斡旋為每坪17.5萬...
  x' m. N* ], ~( \7 f5 d0 V( E3 c2 j不知各位大大可否提供一些資訊做參考~謝謝

輕鬆過生活

朋友最近想買房子
本來是看紫X城
一坪23萬多
後來看北X館
% U) m0 x6 V7 \$ N& C3 S1 I! m一坪也是23萬(不過送裝潢)
結果後來紫X城被買走
心急之下就買了北X館
8 i: [" b% Z0 J" s0 ~$ M唉~
; ]( x9 N" a& O# }0 y

阿翔

現在買房是不錯的時候可以大大的殺价，等選後不是上就是下，

弘銘

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5 G0 C! P/ ^, |# z5 }, z. D
譬如~買方有誠意買而屋主臨時反悔~
或屋主誠意售而買方臨時退縮等~
- `! a( u' w, W簡單地說就是雙方已協議但若一方因故改變
* I  H. p! `& G% }至少另一方有個適當程度的補償~

三代同堂

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1 R( X1 v( t8 R/ E8 z+ I: j
這方面我還真的不熟悉，請問保障確保自身權益吧~是指哪些權益?

弘銘

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' C0 f: V  J9 _0 q或許您的朋友是個好咖~~一諾千金~
只是若買賣雙方其一不懷好意時~
4 d0 P# k7 b* p至少有個保障確保自身權益吧~
3 b$ C/ c$ D# F3 P4 `" P; a端看個人取捨囉

弘銘

回復 小屁屁 的帖子

4 T6 W' ?0 q1 p% @贊成~~很多人都鼓勵要做功課~
那功課做完的價錢是~市價還是您的理想價!?就見仁見智了

三代同堂

其實我覺得買房子沒必要下斡旋金，你想買房、對方想賣房、仲介想成交，各方都有所需，不知爲何下斡旋金?我朋友的方式是委託三家以上仲介後跟他們說:想做成生意就各憑本事!

midui

沒有那麼喜歡~就別衝動了....
0 h* y" Z0 q. V+ ^/ N& a9 M; Z( h6 [; F
  }' J+ c8 Z2 D) t1 S衝動是魔鬼!!!

CliffLiang

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以我自己買過房子，也賣過房子的經驗，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
否則，
9 y5 x* L( H8 k" H0 n價格還是硬一點，
% r* o2 {3 k4 |5 ]& K如同前面版友大大提到的，
差一點錢，整個差下來就是幾十萬，白花花的銀子啊！
成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨，
但目前應該是買方市場，
1 h% i0 u8 ?0 K$ Q  O所以，
回到前面的前提，
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡，
( S9 n" Y7 F4 ^/ w3 r6 E' C否則還是要堅持自己負擔得起的價格，
' n8 ^! r: @0 r! j) E賣方要就賣，不賣拉倒。
: q; o2 q" M. m; W! G/ N
+ {4 w4 Q7 J7 ~8 `: n# }& D另外，仲介的話聽聽就好，
" [" ^- N/ d" {! e5 ]5 ]' k實在的仲介不是沒有，但真的不多，
要把服務費當成鞭策仲介的工具，
也就是說，
% K$ G% i6 S: E3 y' n7 N& Z堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少，
+ H5 l0 V* i$ e0 ^- d賣方不肯降價，就只好砍仲介服務費，
8 |  R1 o# _2 ~: A' N仲介想多賺服務費，就請他們努力說服賣方降價。
, z$ k9 s4 \' `, D  _2 L
最後，如果知道門牌，
) s7 N# \' r( `+ n5 `不妨去查一下地籍謄本，
看一下賣方入手現在這個房子的時間，
1 R/ t2 ~3 x: ~5 e& I9 Q以及設定給銀行的抵押權是多少錢（如果有貸款），
! b$ P- ]1 m9 _" ]7 H可以推估一下賣方的成本，談價格會比較有個底。

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