北大好多店家都歇業換老闆

t0188930

不知道最近大大有沒有發覺，北大好多店家都歇業換老闆了!!或是沒開!!
1.店租太貴。2.沒有預期的人潮。3.同樣的店太多.......還有就是連鎖大型展店迅速!!

tsengwilliam

hui_ching 發表於 2012-7-7 16:21
贊同,不知我這樣說會不會得罪一堆人,

1.店租貴,消費就高,每餐要吃請惦惦荷包,常納悶北大的學生特別有錢? ...

我也認同，感覺北大這邊店租貴且缺少便宜的餐飲店，最近看看便利商店有變慢擴充，不過房仲業卻是不斷展店，以後會不會每個社區樓下就一間仲介?

hui_ching

老熊 發表於 2012-7-7 18:02
還沒來得及開始就已經結束了....

目前歇業中,

期待,記得通知喔^^

老熊

hui_ching 發表於 2012-7-7 16:39
我一直很想問,老熊真的開豆花店?在哪ㄋ?來去嚐嚐

還沒來得及開始就已經結束了....

目前歇業中,
等九月看看有沒有起死回生的機會~

hui_ching

老熊 發表於 2012-7-7 16:26
賣房子比賣咖啡賺錢.....

我一直很想問,老熊真的開豆花店?在哪ㄋ?來去嚐嚐

老熊

賣房子比賣咖啡賺錢.....

hui_ching

yl1626 發表於 2012-4-20 16:44
吃了一次就不敢再去吃, 但奇怪怎麼生意還做的下去,
是我挑嘴嗎？

贊同+1,納悶了一兩年了, 它還在,超強

hui_ching

美好生活 發表於 2012-6-25 01:13
所言甚是！只要店家作好清潔以及油煙，說真的吵就是人潮？台北市不是一大堆一樓店，樓上住人...大家要互 ...

贊同,不知我這樣說會不會得罪一堆人,

1.店租貴,消費就高,每餐要吃請惦惦荷包,常納悶北大的學生特別有錢?一碗牛肉湯麵90元能餐餐吃?
2.部份店家缺乏競爭力,美味需再加強
3.只歡迎高品質商家的住戶,說真的,商業區要求環境(可接受),做好排油煙(可接受),不可吵鬧(這是顧客的素質吧!會去光臨的不也是附近住戶?)...等等,要全做到又回到第一點,收費高.

或許有些人會說,這些店不是開在你家所以你不在乎,或許吧!所以我選擇了住宅區 ,還比較便宜ㄋ

以上是個人小小的想法, 若有得罪請見諒喔!^^

凡夫俗子

洪阿民 發表於 2012-7-7 14:46
這些房仲店面大多只需要租金和水電成本，加上第一次的裝潢費用。
人事費用低  (無底薪，高獎金)
每筆買賣 ...

加一項：反正現在求職不容易，幫忙發發DM，打工也不錯。

memory

洪阿民 發表於 2012-7-7 14:46
這些房仲店面大多只需要租金和水電成本，加上第一次的裝潢費用。
人事費用低  (無底薪，高獎金)
每筆買賣 ...

沒錯!
代銷,仲介,加上投資置產的賣方~~多方皆贏
因為,還有買方喜歡北大的環境
不管房價多高,他們也只能想自住沒差
而這種想法對賣方而言正是他們期待的!
唉!

洪阿民

t0188930 發表於 2012-7-7 14:33
奇怪了!!每家店都撐不過，為何O慶、O森、O信、O義、O商不動產，一直展店???北大這些賣房子金槍不倒ㄝ???? ...

這些房仲店面大多只需要租金和水電成本，加上第一次的裝潢費用。
人事費用低  (無底薪，高獎金)
每筆買賣服務費收6%，假設公司大和業務對分，各拿3%；如果成交價一千萬，服務費全拿，公司大概可賺30萬(未稅)，所以平均每店每月只要成交一戶，可能就不會賠錢了。
以目前北大特區的交易熱絡程度，這應非難事。
北美館、北大愛悅、濟弘三期的第一批店面都有永*不動產，每社區開一間我看也不為過 orz

Ps 現在有些建案的代銷也會提早退場，把餘屋給房仲賣，皆大歡喜啊。