台客買日屋當包租公，激增

歐陽

0 B: P2 y: u2 {! s3 @【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
0 a* g' V3 B& K7 d+ ^" I不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
) I2 t) I$ f# M: W月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
( [+ Z% _; w" J* |& h+ b: E8 y) ~* l租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
: ~3 P* p7 ~" n2 f0 i- i! t購屋置產當包租公。
5 }: [5 s+ ~5 L& _; d　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
  ^, A. Y1 P7 Y0 P交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。

　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
$ E7 P: Y% A/ m) o5 S4 w$ t. t+ S、也追求高租金投報率。
( f  o: p, N/ j- E$ E　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
( _+ m* R$ e( H- j$ t  n三房新成屋。
, B3 u+ J7 H3 D* [: f　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
( G4 s( A1 q) ]. R$ P0 y8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
0 _5 |1 @* [# T; z4 }  P; T報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)
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分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。