台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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# l- `; {- r, h2 u$ l6 Z) K【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
! M. _+ [2 C# Y" y6 i租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
1 V6 n! ]0 i" B) i$ M購屋置產當包租公。
5 {) I- o0 U  f; A　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
* x, S) e4 V' B; V- S* b# i因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。

0 {- u8 z+ C1 s/ v4 }1 c　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
- I# U, ~6 C5 B$ L" d、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
6 @! v1 R; {! R  c8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
+ o' q! e% c' u1 v. U# j5 D4 E  {2 Q報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)



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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
8 d4 C6 L  j" Z: C、也追求高租金投報率。