台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
! n9 X* M7 Z% w8 J- g8 s! O0 i月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
" W6 N  x% l( U8 \8 q0 H" @6 r租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
/ X. G6 D# v# F% U. \1 O購屋置產當包租公。
6 v/ s+ b- X5 Q. T* V　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
* k1 X  s6 z+ p因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
8 ]0 o& Y& K, s發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
/ l/ {7 e; J) ^$ x* m9 l& _; Y: ?1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
+ `. I# c0 T7 c5 ]; x4 p三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
& D- z, T* l) z5 A+ ^8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
1 R5 w, F, h1 I1 x報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)

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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。