麥格理：營建股買點浮現

歐陽

【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
; q$ {  B. |* ]開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
「中立」。
" {" I7 g2 A4 O4 x2 s5 Q　　麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
4 f+ b, M! ^! B1 Z7 n7 O& V0 n* `7 E  C縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
" ^% B) o3 G/ p; h7 P+ v7 t$ e# {8 P) W投資價值已浮現。

# \' o7 n5 c- _$ U) e( _( ]& p　　若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
7 m1 z9 ?! a; s( z6 s& s由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
- B* a5 p: E  l. B# J' k% t上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
) t( w  }! q; c7 x2 x% n& h應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
* ?1 ^- a0 K7 _+ s$ t　　從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
7 w3 U# O3 L& d/ w6 G. \( O" X濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)

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歐陽

目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
- B9 b7 `/ s& h3 f( _投資價值已浮現。
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