台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元

歐陽

【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
! N& k2 }7 x  x8 |- J% j0 n金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
$ ]) K2 `/ {- n" I6 O! J仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
+ r/ L8 H$ t( Y4 O- \& j8 x79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
' g" @; k6 V0 P$ q$ U售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
- i, _4 Z. r+ k, P　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
+ e0 C, y# _. }8 [# }2 j個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
。
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/ a# \! ^1 n4 A' v" n. x　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
" \  G2 z+ S4 f) ?& l- `經快到不及格邊緣了。」
* v* k* }' W3 b　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
' @8 ?( x4 s" Q- r- J市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
檔格局，暫時休眠。
; m/ U  D; T* U5 B　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
7 B3 G) I6 [2 y. Q$ f; G; i1 k價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
; x* J7 @9 Z" n1個百分點，抗跌能力相對突出。
　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
3 _3 V( a+ U, @站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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( L; m8 D& g) Q# B. L  y　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
7 f+ Z! h4 u9 A- X. o( v" V商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
時報─記者蔡惠芳／台北報導)

歐陽

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jenny

就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~
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