商辦租金報酬率恐見負利差

歐陽

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【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
/ k/ `% h# Z0 X, v: x0 r! R6 x6 V差」時代！
　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
6 w6 F" S5 O. ?3 t( S. e一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
# R# U3 Z- L; D" K+ i2 B; O  h選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
  p; [* P7 U0 |! y$ Q, h- ?  g買賣價格之際，也可望逼近頂點。
# V6 l- O3 S5 z& g　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
- e! \9 |6 A# c0 d的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
6 O3 y7 p6 R/ V6 b. k5 ~" b0 O8 v  ?聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
5 t$ Z2 O4 x; ?, _8 V: m+ R的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。