商辦租金報酬率恐見負利差

歐陽

& _* X! ]7 Y- G: R【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
, H& R) j! L9 }. I  S* e3 J8 i差」時代！
: A& ~" H# P/ H( ^: I9 r+ A; o　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
; @- Z! Z# E- s" y. [　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
; o% r; K, J3 c7 S/ Y. V) @: }. C) s選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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6 C/ e( }* h, K　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
0 T: x/ U! t0 _& G3 L8 p- b多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
買賣價格之際，也可望逼近頂點。
　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
; L# K' N3 [: K6 R的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
8 j: M4 }6 ]) I2 W& `+ R聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
" E+ I' [+ n" W的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。