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[房市新聞] 獲獎優良社區 房價多2成

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發表於 2011-10-4 00:11:36 |只看該作者 |新文章置前
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐,逾120組參賽,44組社區得獎,獎金6萬元~12萬元不等,三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中,汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目,雖經歷水患無損目前房價,業者說,獲獎社區能保值,較周邊社區貴1~2成。% k' [7 o9 @( o- _3 O4 L3 U

1 g, {$ B5 L; }* h/ {! |. R; |0 w/ E
新北市優良社區共有6大評分指標,管理委員組織運作(30%)、公共設施管理維護(30%)、社區活動計劃(15%)、綠建築低碳社區(12%)、社區安全發展計畫(8%)及社區發展特色(5%),本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示,除評鑑硬體設備外,社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中,預定10月7日公布得獎名單。
! Q+ e* F' X9 \8 W交通機能再加持: u- a( F# L- X5 l3 i0 A0 ]
分析新北市得獎名單,板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多,永慶房屋板新店店長黃國彥表示,優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因;而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差+ Y. P& o- M$ s- C
8成民眾想參觀# g! H' g) C) l  M" c
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘,仍奪得1997年後社區第三名,社區監委林文明說:「水災期間最低房價到每坪14~15萬元,更出現1坪9萬元的法拍屋,不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示,該社區目前開價約為每坪38萬元,比周圍中古房價30~31萬元高兩成,汐止想要購買中古屋的民眾,高達8成皆指定要參觀國泰環翠。 ! Z) f8 H+ ^: J  {0 {
辦免費教學課程
5 ?7 o7 c9 q5 E0 B國泰環翠為了改善社區品質,先從硬體下手,裝置新發電機、防洪閘門,讓社區避免淹水之苦。林文明表示,社區透過免費的教學課程,教師以全「義務」性質的方式授課,幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示,自己曾參加過太極拳、兵乓球社團,雖然社區曾經歷水患,但鄰里感情相當好。
6 Y) _- g3 G3 D1 r+ }* f  R獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓,社區總幹事徐永鴻表示,除經營自己社區外,也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉,讓評審委員留下深刻的印象。 0 _$ D( r% E; i& A
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-10-6 13:04:13 |只看該作者
回復 一步蓮華 的帖子
+ h* t; ^9 t0 s, O" y2 P! f# s) S2 x5 H$ x, k
一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
) y$ X' M; Y* H" r社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....  L% e4 ^5 l( i( C# P) _
很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

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發表於 2011-10-5 23:07:13 |只看該作者
回復 一步蓮華 的帖子
2 [+ A* ]) N- {- T7 T) h* ^4 \; c# d
堅持原則.認為對的事去做就對了

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發表於 2011-10-5 23:07:07 |只看該作者
回復 Spock 的帖子* h" {# @( n3 D) l, l7 [

# v; Z( A- q3 i  t& E# [. Q我是住別的社區...不是主委.也沒參加過管委會
珍惜上一代的辛苦 所換取我們這一代的幸福

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發表於 2011-10-5 22:57:02 |只看該作者
雨果 發表於 2011-10-5 22:44
- d1 a) N$ X. X8 _: h6 y回復 makingp5566a 的帖子  Y% z  ]) D: P' P1 F
( F$ P/ s: W% N7 Q6 A. }
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...

! Q/ W6 h( i' u( B; F其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山
7 s3 o! U) \# r1 B' w7 j6 S: t得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
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發表於 2011-10-5 22:44:08 |只看該作者
回復 makingp5566a 的帖子
( S$ r8 g7 n% `" r1 D
1 V- L# B3 G$ O7 |, r( l$ `; Z這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...
  r0 y% O/ U5 m1 Z+ v如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...- b$ U6 A- n. W# G+ y
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵' `4 s- \$ K3 D! f$ C/ G* t
其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....0 ]7 f, [% R$ h& ~% F
PS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式, ?; t6 a$ n1 r2 y9 v- w
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發表於 2011-10-5 20:05:31 |只看該作者
社區努力所得來的獎項
9 N, [' [+ F2 u) s: D2 P( n. h變成房仲漲價的工具
" q4 f8 F5 K; d$ \5 J: y總覺得有點怪
Q:什麼是『經典作品』? A:馬克吐溫:「經典作品就是每個人都希望自己讀過,卻沒有人願意去讀的東西(A classic is something that everyone wants to have read and nobody wants to read) ...

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發表於 2011-10-5 19:18:54 |只看該作者
回復 雨果 的帖子
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. f/ ]. Z) O* N您說名次是花錢買的,又不是說上善若水社區,可以請問您是說那個得名次的社區呢?奉勸您修正一下語辭,您這樣說不但得罪了得明次的眾多社區,也可能會被新北市政府提告喔!

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發表於 2011-10-5 18:37:02 |只看該作者
回復 一步蓮華 的帖子6 w6 h& |* F9 D$ r6 f3 A: T

- u2 z4 ]( U- a0 k; K* I我並不是指你們社區喔....請不要對號入座....謝謝
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回復 雨果 的帖子
1 b2 c2 r/ Z) |: Q
/ m& E! G9 K, Z* ~/ j+ O上善若水評選得到100年新北市中型優良社區第一名,絕對不是用錢買來的,因為管委會的任何收支都要經過社區住戶的監督的,請修正您的發言,感恩..................
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