央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
. R$ v+ y) x1 ~; }4 N' c$ D  ]6 U公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
，房市降溫已經確立。
8 ^8 W( Q4 M6 b8 Q3 e　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
* D( u/ @+ Q% d8 j# q5 V退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
5 O$ F: y8 I1 n# w購屋貸款增幅趨緩。
" k- o6 T* A' E- L6 r* g
' M; v* p& z% ]! O3 ]9 c# Y0 q　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
  B# l* M: a/ u; t3 `壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
否真降溫，可以觀察隔月數據。
2 @! F7 _- s1 L4 H, c　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
8 M1 t" V5 T+ Y7 |2 W0 C2 }行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
/ p; j" x2 F5 U　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
1 k( ?7 @% i* ^2 n; }。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)

歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
$ u6 s; e' M/ k! D- P! {5 v: f行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
% J6 a- a) _  i3 {: z, G7 X, K撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。