央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
- X9 K$ e- ^6 \1 M公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
，房市降溫已經確立。
. F9 b) @5 x8 H3 [) D　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
購屋貸款增幅趨緩。

6 E* M( K/ ~' J1 _1 x) N* d　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
/ c8 k% A9 C, R1 L* f壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
  R  I+ Y$ @$ [& B4 J3 }滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
, |8 ^: F' N0 x否真降溫，可以觀察隔月數據。
, S2 a* @# @$ R4 S　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
6 `1 ^5 [' z! t: m8 o" T, w行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
1 a! V2 _3 N, l7 f7 j/ ]: V! L# B　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
( u$ z& P% H* a% L# Q房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
. I3 o$ Q4 f! {- R% }4 G& [  u' Q2 W再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)

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歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
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