壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
# r" ]- I( O: A( W2 x' k; y) ]0 p) ~投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
. D1 n& y4 x5 W0 a金額可能接近600～800億元。
0 W* A4 x3 H) A$ [" y7 g　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
# n/ b* H" V5 c8 k' d( L/ j關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
" x9 ]9 |3 K; X/ p. \: k/ Q  p求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
! p$ e6 V" _& }8 b+ q  r, ]9 V) U分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
6 ?/ Z8 M! P& Y. A) R，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
* G: J9 P, j+ _% ~0 g% ?* @案預估也達80億元以上。
　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
9 m! V4 h4 a. C& G8 ^& U* v產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
/ R$ A2 X' v' [6 t, r資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
2 B/ v, \& m- e: |& P# ]元。
7 U8 B3 K5 \: m; n+ h　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
8 c; N3 N) }1 I5 X/ B* R$ S: K+ u中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
7 g5 K+ Z. q1 U' ~% m+ v0 G/ Z+ U2 h額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
, ~( t7 e+ n! q0 y- A1 X　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
4 |7 @& U6 B  A8 ?( `2 d7 @5 l買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
7 e. q  A9 _/ D5 g+ _壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
& b9 D! o- P9 ^$ {宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
# H9 Q( \4 P& C8 {( A: M4 l一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
1 {  y) h9 u7 i4 _, c求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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