壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
4 w6 r4 J8 }) j! X8 I8 W投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
/ d5 q* _  q' S1 {: p0 r. t1 v3 n! a資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
1 k8 q  s5 R$ E0 z! d: {% w+ |( _分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
& }# P( w) `  e，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
/ ^* A0 z: j6 j資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
& Z6 w+ U5 R( G$ ~( L元。
' P9 z, W* k* H8 [( t9 H　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
' ~7 Q- ~8 V' }; U/ |中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
" l9 i' x+ ?7 \+ y" Y% I& y0 d$ d( W，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
' G0 N6 D" O0 B4 H% Q% l/ v. B額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
  ?# t5 z7 p0 n- O" u' x資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
5 X  w! l/ y  \+ }4 ^還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
# d  J: a) i% R% g( t+ c宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
4 q- Z6 }, F- A  L　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
" ^: `& j% h) N% q" e/ o一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
" v' t' b; U: _9 o% \/ C求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。