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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產,金管會緊急調查各家公司
5 K6 t) j9 c0 E+ q+ o4 S投資能量。金管會要求各壽險公司今(26)日交出未來3個月不動產投
' F! C: y) t) B$ r資計畫及金額,由於本周及10月仍有幾件重大標案,整體壽險業回覆
! X( G. k' d' m6 `* C金額可能接近600~800億元。' Q0 `0 k4 j/ z. @
金管會28日將赴立法院報告,相關人士透露,由於擔心立委再度5 H; q3 R0 z7 u
關心壽險業投資不動產議題,金管會最近已緊急發函各壽險公司,要7 w0 B6 A9 L; J2 Y6 T9 \$ m# y/ z
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額,並要求今日全數交卷。
$ {8 E, O7 }( P% x( |- s. I8 t ~- b1 G3 W q8 r+ E5 y
新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案,部
: O& Q4 C2 O( s( D0 ?分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售) C+ E% y a* k6 S& a
,這幾件標案已公布底價合計就近70億元,另外如太子敦南大樓出售
' i( Y/ y& d e& w i' F4 Y) T案預估也達80億元以上。$ ^ O- \8 W/ B
業界指出,若有壽險公司打算每件標案都參加,第4季可能投資不動) o; ]! F E& m9 g
產金額將超過100億元;若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投' @! h$ }! t. [, [% g
資計畫,則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600~800億( `; b* O8 ^! \& F
元。& H! Z# {: A. G* O3 N
9月大型不動產標案陸續登場,國泰人壽9月買下國建中興大樓、台5 z0 c# }1 z* | X4 }
中育仁通商大樓;又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
/ D _, P( ]) I. ~ _; {- Q* l,國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元(國壽敦南大樓標脫金7 u5 Z/ Q' P+ c* ^ P8 |# j& j! l
額85.6666億元,但帳列成本僅新增19.5億元),今年以來國壽新增投
$ s4 s6 u+ Z3 f8 h( j資近200億元。# m, C9 @, f$ a4 Z! U: x9 |
據悉,國壽仍可能參加接下來的幾件標案,預計再投資能量至少
4 \$ E7 e" E0 ^/ z {還有100~200億元。9 m* l& j$ a8 E8 H
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元,9月以15.9億元
" j) r) h* b4 N1 }+ J! g1 w* U買下敦南東帝士大樓一、二樓;此外,富邦人壽董事會授權的投資不
2 w# h3 }% {, _ r2 E1 Y4 s3 W) k動產金額還有100~200億元以上。
/ m9 \/ Q- ?, m% w 至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算;台灣人壽、中國人
' Z& L0 Q- ]/ I$ R- b. A" i壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算,遠雄人壽、
' _8 ?5 C# V$ n5 j* o宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
* Q; G% p4 g0 y+ x* W2 ] 業界人士指出,這些壽險公司可能參加同一件標案,但得標者只有
6 g' D! |) ? K0 f, }% ~一個,未必都能得標,因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。* X. T3 A5 j# z( I4 I* s* k3 W
(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)7 l' i x+ S+ y3 O
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