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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產,金管會緊急調查各家公司" L) b* @% B9 O# i2 C9 d. G2 E
投資能量。金管會要求各壽險公司今(26)日交出未來3個月不動產投
0 Q6 M. ~: e8 ]2 f: p4 z資計畫及金額,由於本周及10月仍有幾件重大標案,整體壽險業回覆
7 ^- F* H. I) {3 g金額可能接近600~800億元。
6 O. T1 e) c" | T% w- z+ H( ~ 金管會28日將赴立法院報告,相關人士透露,由於擔心立委再度* ?- `$ _3 a3 J5 h& R0 O- m
關心壽險業投資不動產議題,金管會最近已緊急發函各壽險公司,要* l( A0 F% ?. F7 u6 p% @: p
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額,並要求今日全數交卷。0 c9 P' H! G/ w+ q9 l
8 O" ?1 j: h) S$ _5 Z$ N 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案,部
( h8 |6 p% x( A1 \7 k分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
6 O3 @ s U) P( t! k, P; B' J,這幾件標案已公布底價合計就近70億元,另外如太子敦南大樓出售
1 W3 |: [7 g" ?: u/ ?( p" ~案預估也達80億元以上。
2 C( I$ f) X6 S9 p8 H) D; L1 { 業界指出,若有壽險公司打算每件標案都參加,第4季可能投資不動- m7 N0 F/ Z/ x, B# O) I& |7 h& l
產金額將超過100億元;若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
/ |' k2 E( ^5 d1 s資計畫,則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600~800億
: ] _/ H9 G3 b! \; A" j7 |元。
- D( U: w4 ~( r% [" o& Y 9月大型不動產標案陸續登場,國泰人壽9月買下國建中興大樓、台4 n/ d" z0 A' D4 o: f) K
中育仁通商大樓;又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT" B2 A8 Q3 C, p* ?' n
,國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元(國壽敦南大樓標脫金
$ e; B0 R3 N2 S e& S, n T" M* d額85.6666億元,但帳列成本僅新增19.5億元),今年以來國壽新增投; Y% ?( R9 g- L; T5 h$ p* ?! x
資近200億元。
; l# |% x+ {$ x6 Z( N3 R7 d/ O1 G 據悉,國壽仍可能參加接下來的幾件標案,預計再投資能量至少
% `9 u3 D& g$ Y1 f, k6 k& v# z' p還有100~200億元。7 u/ e6 f5 O- A: U8 C
富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元,9月以15.9億元# [* V0 V- c/ t& q- i3 z
買下敦南東帝士大樓一、二樓;此外,富邦人壽董事會授權的投資不
5 n, o6 o' ?' G- F: ~9 q9 v動產金額還有100~200億元以上。4 R' W- {- ?5 n
至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算;台灣人壽、中國人' E$ T; u0 e4 ]
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算,遠雄人壽、
$ k4 e/ f& u! g宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
* g0 k: }1 I2 o 業界人士指出,這些壽險公司可能參加同一件標案,但得標者只有
- y. c8 @, e" j6 @0 L- K& O M1 \一個,未必都能得標,因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。# g* w- m9 B6 b" ^0 c+ i: N# [
(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)% P6 [- B! h$ Y; d
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