壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
0 Q6 M. ~: e8 ]2 f: p4 z資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
7 ^- F* H. I) {3 g金額可能接近600～800億元。
6 O. T1 e) c" |  T% w- z+ H( ~　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

8 O" ?1 j: h) S$ _5 Z$ N　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
( h8 |6 p% x( A1 \7 k分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
6 O3 @  s  U) P( t! k, P; B' J，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
1 W3 |: [7 g" ?: u/ ?( p" ~案預估也達80億元以上。
2 C( I$ f) X6 S9 p8 H) D; L1 {　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
/ |' k2 E( ^5 d1 s資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
: ]  _/ H9 G3 b! \; A" j7 |元。
- D( U: w4 ~( r% [" o& Y　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
$ e; B0 R3 N2 S  e& S, n  T" M* d額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
; l# |% x+ {$ x6 Z( N3 R7 d/ O1 G　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
% `9 u3 D& g$ Y1 f, k6 k& v# z' p還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
5 n, o6 o' ?' G- F: ~9 q9 v動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
$ k4 e/ f& u! g宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
* g0 k: }1 I2 o　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
- y. c8 @, e" j6 @0 L- K& O  M1 \一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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