壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
% X' C6 m6 e( C0 T0 }; }4 [投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
% p! F9 @6 M( @資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
- ?- a5 Q$ W0 T; H/ e! L1 _關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
" v7 R) T# m# m! Z  j& O; {9 a分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
9 Y! ]/ c2 c/ h  k6 y/ y，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
# L6 w& A, S6 f1 W7 P案預估也達80億元以上。
9 ?' ~  u0 n7 n3 ^' j6 b　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
# z6 c0 {! P% D& v元。
; V) [: e2 V4 @3 Q  Q& o* f　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
, S2 Z4 @' @' l# V. Q$ E& F中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
4 [: x  {+ s; H9 Z9 ~$ Q6 G1 q3 {資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
" I) z8 ]3 R( ^3 b% h( C9 g% y還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
' _( S" q* S8 D$ {& d4 r動產金額還有100～200億元以上。
/ L! q8 P2 \! I% A- T. W　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
0 r  Y0 ~$ [" {/ \+ Z+ T1 U; L( K宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
6 z# l2 f! o$ z- B) T( y) O  i2 |一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
# p* f# ~9 w, r$ N" L (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
9 B3 g8 O  e2 D6 }5 ^求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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