烏石港招商案，Ａ咖全到齊

歐陽

【時報-台北電】台灣休閒旅館市場，Hold得住國內外投資人關愛的目
4 B6 S8 X8 a- K; d! G9 X4 z9 D光！宜蘭有史以來規模最大的不動產招商案，頭城烏石漁港占地2.5公
頃的休閒旅館土地標售，昨（19）日舉辦國際招商，吸引逾80位國內
! r7 M$ ^: [6 j; \! _, I) x外投資法人與會。
0 L. }& w6 i+ E( h! Q% z* G+ U　其中，美國百仕通集團（Blackstone Group）也首度相中台灣不動
! [1 B, {4 O& i' v' E% d產市場，評估宜蘭烏石漁港休閒旅館、及台北零售物業。
　香港半島酒店（Peninsula HongKong）、四季飯店（Four Seasons
）、麗寶集團和福容飯店、國揚、日勝生等公司，也已著手評估。

3 A9 Z( w1 p/ i6 D- @- F$ C$ W! e0 i　　最特別的是，擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
1 M! E7 e% R  Q5 d　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
- a% b7 B, T; a9 A! d# r6 Q: _- M3 `例為10％，投資金額為30億美元。
　百仕通為全球規模最大的獨立資產管理機構之一，也是美國最大的
! |- W, P1 L) ^2 F" D& g# b7 v投資管理上市公司，總部設在紐約，旗下有很多房地產基金、私募基
6 u- n& j2 b5 w金，擁有290億美元的投資資金。
5 p: H& M, c7 [- Y5 m　至於百仕通此次首度計劃「插旗」台灣，主要是透過總部在紐約的
仲量聯行Jones Lang LaSalle其台灣分公司，隨著百仕通近來投資焦
7 h% F+ Z' I& x  {點移轉到亞洲的腳步，跨海來台掃貨。
/ X3 z$ t; ]( T* m, S, m) T　仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義昨天表示，百仕通除評估宜
# h3 R1 ^6 J+ b! V蘭烏石漁港旅館案，也評估台北零售物業，共2、3個案子，他們認為
此時是投資台灣的最佳時機。
　趙正義指出，百仕團儘管有10％持股的中資持股，但只要不超過30
) T4 }# q+ M1 j% Q％的法令上限，還是可以直接台灣的房地產。
　近年來，隨著兩岸大和解、大三通，並簽訂金融MOU和ECFA且陸續生
, f. K& e! R2 X! G效，今年又開放陸客來台自由行，因此陸續吸引不少外資法人「插旗
」台灣房地產。
1 d, e; o7 y! f2 X　昨天，國內外Ａ咖，都沒有在烏石漁港土地招商說明會中缺席。
- y% e  R. _! F5 t9 ^' x+ Z, J　外資法人以百仕通集團、亞太置地APL、吉富中華為首；本國方面，
" [1 E; w. L# P( a( l2 R台開、潤泰創新、昇陽、太子、興富發、鄉林、富邦、西華飯店、互
助集團老爺酒店、華泰王子飯店、美麗華飯店、立德飯店、金車集團
；還有宜蘭在地冠翔飯店、中冠飯店、里歐飯店等，都到齊，總共80
' U/ a8 M1 n- l- F8 O位多位，把說明會現場蘭陽博物館擠得水泄不通。
　宜蘭縣府表示，烏石漁港將標售8塊土地，其中最大一塊為占地7,1
' \( f- m( R! g7 @: l: B) z23坪的旅館用地，也最熱門。預計28日公告標售，底價暫訂約7.12億
9 C) ~1 [( ~+ a* S: r元，10月18日開標。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
! G$ K7 i9 O& M3 w% P例為10％，投資金額為30億美元。