民營銀行重啟活化資產

歐陽

【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
  a- R4 @$ E# p3 }) n: V力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
/ p3 {$ }0 r' z* v! l約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
5 h/ ]1 ]: O" `1 R, b. j$ ~機構獲利仍有不小的助益。
　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
響，已降至18億元。
　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
，若順利出售，最快11月可入帳。

　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
, m) ^2 a+ y+ ^, p" b1 [4 ~' f估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
2 w! v3 A2 S( F  |0 v2 ^/ j8 ^; H; Q年股權脫手的機會不低。
, b5 X6 w/ m. i　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
8 D- n! r& O% ]2 S( z後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
$ d0 J+ }" s: ?$ u$ B將創下成立以來最佳狀態。
　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
會受歐美債信影響。
0 r& ^+ t" G  t- \4 `5 K! }　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
0 M6 I1 h; b6 |9 ~: R$ D，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
  E% Q) U7 e* s, I- u, W股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
. R: i: b7 Z1 P6 ^7 @7 D：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)


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