民營銀行重啟活化資產

歐陽

【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
" I! I) z* e, T& i& h力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
機構獲利仍有不小的助益。
　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
響，已降至18億元。
- a4 j2 a. ^2 G9 Y  j) M8 [　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
) z5 A. `+ K% O/ a" @題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
. K; _1 C; r. N( u6 ~. |; l，若順利出售，最快11月可入帳。
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4 ?  P/ [7 ]. q/ P8 X+ `5 S" b, @　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
/ N. \  b. h$ h3 a- C估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
" A4 w( Y* _( Q# p" m前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
. x2 q  L5 ?& Y活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
! u# v' b  r- W# E健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
年股權脫手的機會不低。
5 U( M7 E; K0 A　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
將創下成立以來最佳狀態。
　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
) N6 q5 z7 `  J( {+ ]會受歐美債信影響。
7 f# e+ S' _/ d+ Q) \2 w" f5 |　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
( |% K+ l- |  s. u股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
$ u4 _6 |* i& S! i) z5 H; R：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)

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