所得追不上房價，6大都會區購屋壓力沉重

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】房價漲不停，台北市五年房價漲幅達4成
. U4 S2 {, T+ B# g4 m0 h. R4，惟家戶可支配所得卻僅成長0.8%，民眾購屋壓力越來越大，根據有
0 Q& S' m+ g$ X1 G& ?巢氏房屋成交資料統計，全台六大都會區近五年平均單價漲幅均逾16
%，其中，北市更以44.2%漲幅居六大都會區之首，新北市32.5%居次；
反觀在房價持續走揚之際，根據主計處資料顯示，近五年全台六大都
會區平均家戶可支配所得，除台北市微幅成長0.8%外，其他都會區皆
9 d7 }; @" S; Q3 `3 g呈現負成長態勢，因此，目前各縣市家戶可支配所得已經明顯趕不上
房價漲幅，現階段民眾購屋成家壓力已經越來越沉重了。
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  觀察房價漲幅及家庭每戶可支配所得資料，發現兩者發展呈現背道
而馳的態勢，房價的部分，台北市近五年漲幅高達44.2%，新北市也有
& z% v! U9 v& F- G/ i: f, x32.5%的成長，而其他縣市房價雖未像大台北地區一樣飆漲，但除了台
中市漲幅16.2%低於2成外，桃園縣、新竹市、高雄市也都有超過2成的
成長，但政府公布的家庭每戶可支配所得資料，六大都會區中僅台北
# U: Q6 a4 o3 G, f市微幅成長0.8%，其餘縣市皆呈現負成長態勢，其中以台中市衰退9.
. S' ]2 j. B6 S# b% J7%為最多，桃園縣也有8.8%的跌幅。
  有巢氏房屋北區發言人劉炳耀協理表示，若以購屋所得比來考量民
眾的購屋壓力，目前以北市12.4倍的購屋所得比最高、新北市的8.5倍
8 W* S- l9 f/ t' G2 {6 }; e居次，其他都會區多介於3~4倍左右，目前大台北地區民眾購屋負擔明
/ T6 d% ?: k5 ~" D顯高於其他都會區。劉炳耀分析，目前北市家庭每戶可支配所得約12
9.9萬，雖居於六大都會區之冠，但現階段北市房價已經高達53.5萬/
坪，若以購屋買 30坪的標準產品推估，現階段購屋所得比已達到12.
4倍，等於要12年不吃不喝才可以在北市買得起房，北市民眾買房成家
5 W6 f. L0 f9 u" k, R) i% o7 t並不因所得較高而比其他都會區來的輕鬆。
  劉炳耀表示，奢侈稅後，房市買氣不振，在「量先價行」的態勢下
，下半年房價下跌的可能性升高，且近期全球股市動盪不安，再加上
政府公布的國內經濟數據不盡理想，未來房市景氣也將受到波擊，因
此，建議目前屋主應考量本身實際經濟狀況及房屋地段條件，趁目前
房市仍屬高檔之際，適度獲利了結或轉換成更保值地段，以避免未來
經濟成長若不如預期，房價走跌所造成的損失。

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霸川

現代年輕人真慘,光靠努力是不夠的,還要有投資的頭腦

小熊米

現代的人買個房子不是能住人就好!還要增值賺它一大筆!壓力怎會不大呢!

皮爸

大樹 發表於 2011-9-10 20:47
. m! i2 Y8 Y8 g0 T9 f2 o台灣新生代 存不到銀子 買不起房子 開不起車子 娶不起妻子 生不起孩子  ...

/ [5 g, B8 @! N4 z4 P3 D* @" J& m+1, 難怪生育率愈來愈低~

大樹

台灣新生代 存不到銀子 買不起房子 開不起車子 娶不起妻子 生不起孩子