850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
& E2 ^, O' p" ~! s" _# v/ l& Q元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
: J7 ^  _/ t3 {; w: u% L% i9 b" p* Y自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
; d; o& C7 g; A2 ]5 R6 o! U% O9 i百貨零售、飯店業參與。
- D  U2 B# ~9 J, F6 f　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
) H5 f9 D8 a6 ?& g+ ^2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。

) B" m& y( X; l( Y' y　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
1 a3 m# f+ _4 q1 M2 ^* V. @+ n義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
都更案，也被視為大熱門。
3 z, i' y. q0 w$ C　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
. X* @3 x; G# @4 t; d5 i1 r' R擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
, D/ N1 z5 {& G/ b2 C　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
4 z3 R$ E7 y; S, y; h, n+ T底公告招商。
& _# M$ p! S! S& W1 J6 h" i　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
更案，曾經流標過。
. S/ r4 e* i. p　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
5 E; r$ T% ]9 T! ?南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
票！」
, g. L8 ^3 F" A  p- X! s- J' O: `　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
; }  P0 r, O. \3 n" B; Y、陳懷瑜／台北報導)



/ y1 o  k& |  z) x

歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
4 l6 u, H# y0 \* @: `5 X/ F/ {山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
4 ?. p1 ?! l& U