850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
9 K, W6 T# i7 l5 B" K' ^: M元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
3 G2 {" ^- |3 X* |  S自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
百貨零售、飯店業參與。
- H# V( c$ O1 W6 H9 r% m) j( J　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
2 }# @  z3 W9 U( a4 A# J義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
- o1 ]" l/ f. H, X6 W　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
$ x1 I; Z, s+ ]. c* r7 s/ B* |更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
都更案，也被視為大熱門。
! T' z  j: H! T1 U( a) \& _　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
, z5 S7 Z# `+ b! `' z/ f政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
  M, u4 T& [3 ]! O  t2 d! n擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
2 t4 x, p- Z' ^; T9 m& d  q方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
$ ]2 R9 l4 h* p5 }% M' l7 \& G、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
! ]: D& f$ |5 e2 q8 c9 b1 B產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
底公告招商。
* I* O3 {6 B2 l  ^/ O3 b% c( N　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
更案，曾經流標過。
　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
  |8 H' G$ x* r9 F5 P9 }. A( ^　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
票！」
　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
6 X& W5 b0 j( {( P7 m7 X' q+ p南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
- n% e4 {% z  W8 A5 E* T5 Q+ }0 [、陳懷瑜／台北報導)


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歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
* W8 f- s3 r7 A" F, ]; A7 n+ I山林、皇翔等一線建商，都著手評估。