新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
' e9 i! d! o8 J! ?3 }/ g: Z# U引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
: P0 P  u) s8 d/ g1 @更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
, D9 {5 F* V# O0 k* C. q$ i缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
" X" r5 G# b5 i  v產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
. W4 x2 l/ p; m- H/ m化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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# \! Q. k0 ?" i# A  I　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
2 I- Y0 k& V9 Y+ G' {6 b萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
% D6 `$ [" z% O1 U( ?房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
2 l9 ?& T- o# D9 y。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
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( U8 l7 s$ B& D0 e! P% P" o# L3 J; E更勝台北市。
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