新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
0 i* @* u2 W: ~，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
5 Y% g, O  O# g+ I. G6 p1 U引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
5 Q1 B6 q/ \6 ^% E( f* y缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
5 w: ]* E" O+ X: v, L產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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; Z; {: J3 @+ Q$ z4 e　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
+ s# G0 e8 P8 D, B萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
0 e1 ]2 h. Z' k5 J( `房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
$ A- K* l* x' {! f，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。
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