新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
8 d/ l7 X: t, }1 s; b5 r，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
" d0 w! u, p/ d/ [4 w2 E  q1 H$ m引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
/ f9 }( _) W% \4 z7 T" B6 k更勝台北市。
& f) `) P0 Q8 c+ A( Y　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
! c; C- j7 P* H4 ^產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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$ t, v+ q; m9 Z2 {　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。