新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
' M1 Q! t3 b, H( E信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
* O' z5 a4 t( v0 r# e( A6 D9 V，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
. |$ x$ `6 f: O' ~引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
3 D3 d3 R+ F' h! b& q+ ?: A; o缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
! J, {6 G! B1 j8 O% h! i. Z2 w化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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5 R8 x2 o; d* F　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
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8 a( I4 u- i; m8 h% k  A$ q2 r更勝台北市。
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