新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
. Z( P# G/ f7 H2 _, I- C信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
* t: u" ~# B% |& J，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
: J9 k7 v, V4 {- `2 y, v% T, i# j引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
: u( |+ j8 Q2 I1 D更勝台北市。
, R% F; Y* g5 J  s) d　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
0 W+ u; b" L' t5 o" t缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

) ]7 I6 \1 G. p5 B. ?　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
, u/ z7 {8 J1 ]$ l% I: c# h, B萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
) j8 p3 m5 T) S" T7 f* E房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
$ o4 ~9 J; f( H+ a( t* Y。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
: g  n5 x. L$ v$ L, N: M2 O，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
: O9 E9 t! J% H9 s! K% J, W1 H引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。