五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

  F/ S9 i1 n- u+ V7 p3 M' v' r. d
* e- ~8 r& y4 r; z  z; E【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
' J, f1 a- Q5 q情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
6 T2 e; J2 l( A+ \! X1 N4 N# z落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
分點。
) a7 Y3 s( M( J0 }" w( _& ~/ J　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
+ P0 F2 A" i, A* p* C陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
/ p4 }3 k, v( C  t. ]3 E房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
( r/ S5 x6 s* o: |3 g" ^2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
" y1 E' I8 N: `4 x0 }$ }( g也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
9 @8 b/ I/ f7 d4 c& q1 Y
　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
0 t- \. w* O, ?4 l" R" E& D2 K司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
, B" b: a7 F6 Y, o* n6 ~3 ^' V* d　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
, b' q* u- G" d! N5 |4 z  Z的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
: E- t! ?9 n4 J& z+ I+ ]亮眼的房價漲幅。
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
$ M/ R" R' u( z$ w來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
1 ^5 Y( |, L" P  E價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)
3 j' ]( [& A9 |. }


$ q/ o1 W* ?( S0 g+ r

歐陽

蘆洲
! |$ V8 q3 v! A% j) u- v% ~南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災

歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
* y; m* K6 F6 E9 t% Z! i