五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
' L) B. C( S) J情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
* n. P1 l* k$ Z0 M6 `  z2 T分點。
5 C! }8 o6 |2 c9 Z2 J　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
( u/ M6 w) T/ z1 K9 R區，進行重點統計。
2 j" f% D9 u; H# h3 P: s& T* [　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
( F3 `4 x: M' `. n: H/ B; `房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。

3 g5 u( S9 }9 s- P* Q; g( _　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
% E9 f" A' u; j4 M5 s# k司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
3 h) R( U7 D  }2 m: A南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
- b' b5 n- h: _# C$ Y- K( e6 A7 L! ?, J　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
  B3 K4 g9 G" G  k、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
9 B$ k& B0 c: {2 f( V  c6 n1 l/ @　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
/ R% [! ?* [& ~' ]( a8 Y的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
$ z3 n4 e% \5 @" o: U亮眼的房價漲幅。
1 o5 S5 G$ ^/ S8 {　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
' l' X! d9 M" L三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
6 D, w1 `; a6 j  P5 ~3 e( d來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
& }' L0 u" I" ]$ j3 F$ t% y+ U7 S價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
! I# _) m, d/ s  p報─記者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

蘆洲
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。