五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

; j% ^/ ~; j- ]9 n- r【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
7 E& Z2 p* {8 z& ?: [情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
5 P5 a) W% A+ l! @7 R分點。
' }9 F' e6 V# ]. a　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
5 c3 x7 j# }& o* c% {; O# d陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
) y% l% {5 i9 g5 T& I區，進行重點統計。
: l, v3 P& K8 R0 S  _' \4 l$ n　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
$ P8 E$ V, o/ Y9 e% _* U2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。

  S( ^; S" u- i- Z. K# v　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
: ?, W0 k; ^: _& n) N" H司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
: R5 J! c7 P' A6 U, D: i9 ^# C南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
1 n4 h( f3 ~$ U7 \, v& ?) ]萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
4 `, ?. A! [8 }1 F5 {1 j( z+ M、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
! j* |8 |. c1 t3 M0 x　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
4 {0 R5 y% \5 t" O7 @* E, }: I' Q　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
- x. u7 t% s2 \: e' W1 ]，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
三重重陽重劃區，保值效果佳。
5 O, i8 L* i* l% [6 H　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
: U5 ~0 d+ ~& W+ Z" n( f$ D, W報─記者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

蘆洲
& H( g& }0 N0 ]南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
: C! F+ b9 d* L司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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