打房衝著投資客 自住客也受波及

風呂C棟

打房衝著投資客 自住客也受波及
更新日期:2010/07/15 13:05
央行打房衝著投資客，不過，銀行的風險意識提高，自住客也受到波及！部分銀行微調自住客的房貸成數，從八成五降到八成；房市觀望，連帶影響房貸的進件量，比上個月同期減少一成。（張雅惠報導）
央行關切房市動作一波波，除了規定大台北地區的房貸投資客，還主動公布總裁彭淮南寫給銀行高層的信件。房價是否回跌仍在觀望，但量先價行，房仲業已經感受到成交量減少，影響所及，銀行新承作房貸的案件也跟著減少，央行這波房市調控雖然是針對大台北區的投資客，但銀行的警覺性提高，有些銀行對一般自住客的房貸成數也一併下調。上海商銀經理馬婉瑜說，以往有些可以貸到八成五，目前只能貸到八成。
6 c. x& n! {6 s4 l% K8 r  ~& ]「貸款成數可以調整，但是鑑價系統比較獨立，是照本來的原理原則，不會因為貸款成數調整，鑑價就特別高或特別低」
多家銀行房貸業務上半年都達到預定目標，下半年可能持平，或者稍微低於目標。銀行針對自住型房貸，只要在捷運沿線仍然可以貸到八五成，不過，淡水、林口、三峽等大型造鎮計畫的物件，部分銀行調降五成，有些銀行 維持六成五到七成。

change1221

以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。
" |5 v4 S4 B# u3 W" ~& A北大立志傳 發表於 2010-7-19 20:00

: P7 t/ Q9 \$ q
之前可以貸到9成.......
! y$ z$ B! j; x: a

北大立志傳

以首購族來說，門牌是三峽的7成，樹林7成5，今天簽約時跟銀行業務聊的，跟以往沒有差別。

omar

O_O!....還好我早一步～不然我也來不了北大特區了....
投資客不要來北大！

josephy

我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款
- ^4 H' t1 @  E& V5 V4 L   真正想自住才進來吧  !!
6 g' L* [# i/ fNEWMAZDA6 發表於 2010-7-16 17:39

1 _0 ~' I, i& c# c" Q6 Y6 N沒錯
/ Z% h9 Z4 d4 d" p2 e; Z) D不過現在自住的貸款成數這麼低
" o( o% T; `! G' r( O( [7 x想自住的根本沒辦法買房
5 v* ]: E5 s* p! \( P而投資客總是有門路可以貸到高額
實在很不公平

andy826

帥過頭不是都可以有200間卻沒被課到稅~ 打房?! 算了吧~

阿彬

可惡~~~再打下去我怕房子會被法拍.........哭哭~~~

NEWMAZDA6

我最恨有些眼前只想暴力賺錢投資客 ,而且將整個北大搞的年輕朋友得背負許多貸款
   真正想自住才進來吧  !!

josephy

自住型房貸貸款成數這麼低
0 M  V5 d0 L0 I0 }對想來北大買房的年輕朋友實在不是個好消息

饅頭爸

沒錯~~
讓真正想住的人住進來吧~~