壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

1 ]: [6 L. k/ N$ m! _* D- f" b! G# G! Y【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
8 f2 e9 d! E. w  O! W5 C日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
% N5 `3 Q7 L# Q, G2 ], y" ]，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
台北市不動產新一波指標。
　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
過150億元未動用，搶標資金不是問題。
2 v! n* k) L- r% p4 @　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
) T% G" z- k3 M  x( ^1 z年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
. J' R- q; a, u! b壽都會積極評估。
$ u8 m! m# [0 N; E- o' |　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
4 B) S( J3 C1 W  k金不是問題。
　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
" H  v8 Q2 N7 U4 c; f示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
% s0 B2 T4 R0 G8 F金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
) r, `, W9 g7 ?! l4 K! x( v- {　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
+ p9 [' Z0 g* f! c+ m$ W; O2 {險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
. B8 C% n) q+ A( d: @3 ^6 h敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
7 o, ^: o1 X! ^6 G: T1 g5 C在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
王立德／台北報導)

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預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。
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