壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

" f2 Z4 a0 a9 B' b2 |0 ]* k【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
' Y" e. s9 x% ?1 o& Q日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

7 y- J3 P$ w: k' K; F3 x" M　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
" o8 |% u# g- ]; v6 R壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
) A8 f5 B8 L+ Y) J' a/ f台北市不動產新一波指標。
9 J& F2 {. G( q  R6 Z# \- G　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
1 W8 _8 [. ~% R4 H% P  n過150億元未動用，搶標資金不是問題。
　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
壽都會積極評估。
% N% q  a$ ~2 o; E# Y2 l9 y- C　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
" z* r. R1 c" N/ w2 \' Q& c8 K; W金不是問題。
8 u0 N( b2 r+ }7 W8 D$ E# }　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
2 k3 j4 ?3 h! L1 K% T' a示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
9 P- F: Z# B8 a/ P金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
% e# c+ r! W/ U: H6 j3 I+ }　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
( U/ D. E- n2 t% u2 t( l　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
) g/ u' u- F( g( I* k8 Z* d敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
) |  G" D/ R; f; H在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
王立德／台北報導)
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預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。
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