請問北大特區的租屋行情

diplomat_liu

# M3 y* J# p0 _# p$ C- j# l; U) i$ ?. }+ \& Y
  [. {( w$ {. A4 A( h( x) `我有個朋友~上週看了北大房子~有點心動~不過~打算買來投資出租,他問我~北大特區這裡的租屋行情以及好不好租~?阿~~我雖然住在這裡~但是還真不知道ㄟ~還請各位解惑~

阿慌

風呂租三房18000/月含車(B1)含管

longhong2266

那就趁有好價格換個適合自己居住的地方嚕~房仲市哄抬 ,不然他賺甚麼?我是居民鄰居們的成本大家都馬知了..只要有成交新價都會交流...有無增值大家心裡有數...我們社區已經50~65%.....

suts123

longhong2266 發表於 2011-8-30 16:26
. L3 s* f+ S7 F  ?2 T回復 jazzchou 的帖子

8 G, d# y( z  V. K  u. M0 z就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~

4 P" Q6 m$ J: [8 J你的說法怎麼跟那些房仲業講的都一樣啊！

* V% d7 L* N, Q  `5 Q6 t& W! a原想在北大特區購屋，聽說有殯葬特區、生命園區....什麼的

讓我非常失望。

聽環保專家說：煙囪煙塵不是落在當下之地，大部份是落在２～３公里處，
那北大特區不就命中紅心了！好嚇人呀！！！！！

. y0 S4 ~9 r  \  w  e' |到那時２２棵煙彈齊發，很難想像 　

: [6 N5 i* b: W& d不得了！！那不就每天要吸死人煙嗎？？？？　我的媽呀．．．趕快逃吧！！！

jong0530

我剛搬來~到底殯葬特區在哪裡啊
我買這是給父母享受不同的居住文化
6 m* z2 c  k5 H. H; c4 l; o' @如果是殯葬特區很近...

咪咪

我個人是租四房20000含車含管

喜歡北大

殯葬業是一個嫌惡設施,對周邊房價絕對是一大衝擊,知道板殯附近房價嗎?!可以了解一下喔,有人可能認為殯葬特區離北大很遠,人站在北大的時候,但是翻開地圖時,再想想煙飄過來的時候,很近吧!!!台灣吹什麼風啊,有錢沒必要來這裡投資吧?!換個地點吧..

longhong2266

好阿...出個價吧~

jazzchou

& h) \* Y. s  l9 ^+ W8 E& m2 H
( V6 P7 b& f6 \: ^9 n" O' @火葬場跟殯葬特區差很大千萬別把賓葬特區當成火葬場看待
3 R2 X6 e6 h1 U) J5 `4 ~+ L2 |新莊副都心沒有殯葬特區
2 E% p0 J6 N7 X買不動產本來就綜合考量不能增值甚至會跌價誰還要買?
您真的想太多...萬一拋售的人一堆您還期待有人租?
7 _* p4 \. A% \5 X3 ^經歷過房價崩跌的人都體會到一件事情
壞的居住環境遇到景氣不好跌得特快景氣回溫時卻漲的很慢
便宜賣了換屋還比較容易回本
& Z7 s: Q$ }4 q8 x您如果難以理解我也沒有辦法
+ O4 v3 ~# `4 Q# E$ j5 F至少我用盡心思保衛我的家園
" y  X9 {, c( k8 M6 ^萬一保衛不住..我賣你好了
) M/ ~" ~5 E. x5 w8 Z. O您...慢慢撿吧

longhong2266

你想太多了.房價有一成本在.如下修也是漲最兇成本低的~房子用來住並不是每天等著套利用~三峽有火葬場是很久的事..如明知還買.那就有所考量.新莊副都跟舊新莊差價也很大.北大特區今年入住率是全國之冠.高素質是用住的房價高低來衡量嗎?等它崩吧~這樣租的人才有機會買~!!

jazzchou

longhong2266 發表於 2011-8-30 16:26
回復 jazzchou 的帖子
5 ~( f# k% `2 b! U# Z$ r
就算儐葬業來...我想並無影響到北大的房價~

3 X" G5 T5 `1 ^+ R) t. K4 h5 k$ N) y/ X
. ^* A# k* G; l% ?我卻剛好相反的感到悲觀
, C# G# l1 ?% A. p. ^
我認為殯葬業來影響房價非常大
- `  @4 }# @6 E) P& ], y( `
2 M0 t6 b( u) _0 Y3 v殯葬特區設置後殯葬車輛有幾種選擇
1  下土城交流道(這對我們影響最小)沿路有工業區本來車輛密集交通流量非常大
2  下三峽端交流道接復興路轉介壽路(這對三峽的傳統觀光業影響最大)這路線週一塞到週五你猜業者會不會走這條路
3  下鶯歌交流道(這對我們北大特區影響最大)接學府路直接穿進北大特區,3條路線這條最不會堵車><"
) [/ P+ f, h* t( u2 R) T7 W- T
# b4 y* D. Z4 i. Q$ L9 E請問...您居住的環境一天到晚有殯葬禮儀車隊經過...您的房價會不會跌?
* j! F# I5 N/ X! U" J1 E( e: t北大特區有一個特色....大部分的人從北市..中永和..板橋..等等高房價地區搬遷過來
# U+ r+ V) n8 z  J5 ^都是為了追求更大的坪數與更好的居住品質...如果一開始說有殯葬特區...捫心自問..你會不會搬來?
4 V% \' U7 O( s3 Q5 S7 y- O2 @0 P那麼又試問...這些高素質的居民會不會留住在殯葬特區週邊
如果不會...房價如何維持?
別忘記...北大特區跟三峽舊市區的房價價差非常大
6 _! O  d" n8 M' w. \向下修正比價是非常可能的