打房、原料漲，營造業毛利看跌

歐陽

【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
' l, B' V2 K& i0 `1 }，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。
* O% S6 g  K/ E6 X+ U0 R$ N4 V　法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
4 M3 t7 g* Z5 U.8個百分點。
　　相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
& e2 o2 U3 o  B3 ~$ A0 S/ ?" g+ s今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
- P- L( j! \' @  q/ H' t第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
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　　市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
　　另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
- x* s' o; J  G4 r, W3 q工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
　　除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
5 r% ^( }+ o3 u) l9 m  A2 d年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
8 r' W% K9 h' }: d, W. }8～10％的漲幅。
7 O5 A, `1 H6 F3 U( O  J5 P$ o　　而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
+ e, s4 i1 m" ~; N' V- }2 \- L估幅度約有一成上下。
　　再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
8 b9 e% r; s, t! d5 ~0 U7 j各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
　　法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
. ?& K# P% V. H+ h+ |3 D- U始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
3 O: p$ F; h! D. s營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
+ `' n9 B. p. [: Z2 \! T7 l利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
者袁延壽／台北報導)
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
8 v; L; U, n8 s2 ?/ x5 w9 {，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
  R* m/ G7 }7 @' s# J, G下半年營運恐「旺季不旺」。
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