打房、原料漲，營造業毛利看跌

歐陽

【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
5 c+ E2 u% m7 d4 G炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
3 d1 g- r& m" |' e，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。
! u7 v3 i# N5 s" B6 N　法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
.8個百分點。
　　相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
4 u: p1 r3 `  z8 x1 Y, d; R今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
5 z! R# h4 R1 O, e第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。

　　市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
2 U8 a+ f; w/ T& n' c) H; ?直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
　　另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
  S0 p: r( l' t$ C3 ~# z5 f工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
" g1 s5 ]) i/ D　　除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
8～10％的漲幅。
　　而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
估幅度約有一成上下。
7 o2 s8 }* x7 v8 [) I1 {　　再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
: S! o1 ~8 J3 H! D/ y; b" w6 ^/ n　　法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
8 c! A6 |/ _6 N: F- D- V2 {始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
7 A1 h8 l- w. x) w, c營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
  \0 I) w# m8 O+ F% U) G* }者袁延壽／台北報導)
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歐陽

總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
0 j  q0 u( Q3 U5 O9 K. d% [2 N炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。