打房、原料漲，營造業毛利看跌

歐陽

【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
/ p/ m! Z" b( T4 _炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
% E! E' O1 V3 }8 J! F  F# k，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。
　法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
.8個百分點。
　　相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
( Y8 d( n9 J% W今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
8 U4 z# a7 k' \第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
3 {4 B; j' N3 O/ c9 p+ W
8 U" A) p1 R/ i1 X　　市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
+ K2 w4 H7 l& M6 s9 z' H& e' {　　另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
$ c  M9 A( H4 `( d0 r& _+ E6 m: \　　除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
8～10％的漲幅。
　　而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
7 k( r; V8 X* Q. g& g/ f9 u估幅度約有一成上下。
) K- J* _" _; i  Z: W, b/ B  E　　再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
* m$ n& {3 M) q  X4 [- `/ s各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
  l2 F, J8 v, h1 J# g　　法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
) t+ b9 f: b! {7 q$ r始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
; G/ f: j$ K& _. }* h: t營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
/ @. k% M  \' O9 G# a* `; R) o' v- V利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
1 l9 U/ F( y. S: d; l1 U4 ~者袁延壽／台北報導)


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歐陽

總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
3 _7 A. s7 f7 ?% A! T  I1 B炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。
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