雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

  Z( T1 \4 G0 _  P7 U& ?【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
" h  Q. [7 t; V& k$ V0 ^推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
% i6 e$ E; Y' W' c% \& X  C9 [人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
5 A8 M. g$ w4 h一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
$ G1 {3 W! H% ^; h' ]$ W。
' p) u8 g( y6 C! }/ r; r5 w$ |8 H' v　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
9 t& y4 H7 w: E% k提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
& u; a$ D, B. F$ W( f價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
" ?" R+ P5 q1 H$ ?8 v4 e* d實價課稅，勢將影響房巿信心。

' J, l, h  L0 C0 I  ?: T　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
( p7 a5 \1 v3 F9 ~8 T' A( E: J稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
" |. ^7 _* O1 c2 O7 g　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
$ y6 v, U8 a: c品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
0 h; B! w, Y; ~. s) Q　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
布，對房巿影響尚難評估。
; s: l4 M3 N+ a3 j% p　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
6 b. d1 N; M3 Q1 ~  j價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
: @; W4 |, q9 O2 U+ d- t地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
導)

5 {1 G/ c( m9 f) p7 y4 {$ d# k

2 F* ^# j. ~1 x: N# P; A

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
3 Y  L7 W5 p8 C& d+ H: a! K普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
  O' t5 S, h$ G$ u! W人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
7 y- R  V: m9 [7 c一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
。
: T$ A7 \9 ~$ j5 u9 [! `7 U

hansom

希望說到做到

威廉

感謝分享...