請問房貸問題!!

饅頭

請問各位前輩~
0 n: d( d8 h1 y, ~9 ~! P- N) a如房貸1個月2萬為主!!如果想多還1~2萬前輩們會還本金或利息..或有什麼更好的還款方式..麻煩各位前輩教導!!因為..不想變屋奴

饅頭爸

其實....銀行本身也是靠利息維生
+ a& t: Q5 ^6 ?( _( ~9 K* O
& F2 o# s3 O2 I" M, s9 Q如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用

手頭上不留點資金真的不行

畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!
  f4 Q9 V% L- U; K0 L! W0 W
+ j  [* W& N% ]+ G. P至少我不會這麼想...

通常新 ...
0 K2 I" G: h4 Q曲家三劍客 發表於 2010-7-13 14:20

但是這要注意~~
' j: Q7 p$ @2 c& Y& m6 T& H前三年的期間是要注意存錢的~~
" i, X  `" Z- r" b: n/ E8 t8 c要不然三年後貸款壓力是更大的~~

居有常

11# 柏非特
; B4 [' p! p; ~% W3 }7 J$ A都是買房子的人自己做的選擇，因為有些買屋的人是軍、公、教人員，可以拿到很低的房貸利率1.4%~1.5%，利息很低，他們都是把錢拿去做其他投資，等有賺到一筆錢時，再一口氣還個幾十萬。他們覺得這樣投資報酬率較高。

居有常

10# josephy
" P  Q" [' v; q' x& L他們社區管理的非常好，以前我有在那租過房子住過一陣子，我也很喜歡，只是我買不起。如果一個社區管理、保養的好，它只會增值。
+ E& |* w% n( W其實我現在還有在有看這建案房價的走向，就算完全没裝潢的房子，無視野的四房賣到近1,180~1200萬，高樓層、有視野，但裝潢普普的四房都賣到1600萬，我同學他家高樓層的視野超好，三個房間看得到遠山，家裡裝潢及傢俱又漂亮，當然可以賣到1600萬以上，他買到那個價格時真的便宜，與屋主殺價很久，這一年半內，我看很多家仲介的賣屋目錄，都没看到比他們買到更便宜的。真是很會買，又很幸運！

曲家三劍客

其實....銀行本身也是靠利息維生

. F/ J4 v0 u2 A; j如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款
) ~5 j( m2 o) \; K: `7 W
尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用

! H8 F9 ~+ k7 u& h  U% f手頭上不留點資金真的不行
2 @9 H9 W# S& Y' h4 K7 q% v8 A
' d7 I: Y$ J, K  X  x7 m7 g" s6 [畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!

至少我不會這麼想...
! a8 g  N  b$ p3 Q! H
通常新買賣件  銀行都會提供1~3年的寬限期
6 j- a, ?( G, S( q$ y# j9 \( e
" t5 W3 h5 _4 s3 Z/ |; y也就是所謂的還息不還本
2 b2 r( z! \. y3 L5 Z
看個人能力而定...像我本身就不要寬限期

- o1 Z1 u' N+ K, [) u; L/ ~直接一開始就還本  
' E- m! e% E) ?7 |  Q' I: z" m- m
- y1 l2 G5 y  p% d' ]以500萬為例  本利攤20年 一個月約繳24127 (以利率1.5%計算)

但若只繳息的話 一個月只要繳6370 差距不可謂不大
- Q$ o, v, E  |7 U! N! d9 B1 C; e
7 T( d- M8 @0 Y* g6 ?有些人想拿這中間的差額去做投資 賺取更大的報酬率

# }5 [; f, N+ v7 W所以全看你個人理財規劃及配置~^^

5 a, a* z# q, V! w~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
9 M; r6 ?: i5 t& o$ h
& j4 }4 Q. }; W9 d5 J  O小弟為外商銀行職員

柏非特

哪家銀行這麼不道德啊??叫人還息不還本

josephy

5# ericchu
我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的 ...
居有常 發表於 2010-7-12 15:58

* G% O) T. C- X. t% a$ i6 ~買1100萬，賣1600萬?
你同學賺很大喔
就算是100坪的房子好了
. @( s0 I. y8 ^% |(是說,1100萬買得到100坪的房子??我也不大相信啦~~)
2 S1 t" ^$ Q0 R- b要賺500萬也要每坪漲5萬才行
不過遠雄的房子會漲這麼多嗎?
而且到時候新成屋一堆
還有人要買這麼貴的舊房子嗎??

饅頭

感謝分享~差點被銀行人員說服繳利息...說了一長串!頭都暈了
' m# a  o; [* L( g7 [) ^" D3 Y. r最後大聲說了一句!不管..我要繳本金

居有常

5# ericchu
我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的那一間，因為當初他們運氣很好，1100萬就買到含漂亮裝潢的豪宅，用很低價買到，住2~3年後，再用高價賣出，至少差價可以賺500萬以上，到時有這些差價賺的錢，再去付另一間豪宅的貸款，他們夫妻不但可以住新房子且豪宅等級更高，又只要再還息三年後，再付本金。
他們年輕人實在是很會享受，加上有父母的金錢支助部份錢，才可以這樣玩，像我們這種老人家，只敢乖乖每月還本金+利息，趁現在健康可以賺錢時，多還一點房貸，誰都不知道未來會有什麼變化，或許失業、生重病...等都有可能。

Sharon

我是 積少(先放在股市或基金) 成多(約貳拾萬) 再還本金