請問房貸問題!!

饅頭

& M* a1 @6 w2 q5 |請問各位前輩~
. V! v( c6 v4 n4 x如房貸1個月2萬為主!!如果想多還1~2萬前輩們會還本金或利息..或有什麼更好的還款方式..麻煩各位前輩教導!!因為..不想變屋奴

饅頭爸

其實....銀行本身也是靠利息維生

如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

' z7 Q" L) A+ K, d& W" ]尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用
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手頭上不留點資金真的不行

畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!

至少我不會這麼想...
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8 x3 O$ L6 B1 S7 p( p1 b# n4 Y9 F通常新 ...
$ Z6 f  H9 g+ h- x曲家三劍客 發表於 2010-7-13 14:20

3 B# {1 Q- j- `. R. ]但是這要注意~~
1 L3 t. e: j- {# N5 s1 F前三年的期間是要注意存錢的~~
要不然三年後貸款壓力是更大的~~

居有常

11# 柏非特
% x' H2 i# M1 D4 D# Q2 Q都是買房子的人自己做的選擇，因為有些買屋的人是軍、公、教人員，可以拿到很低的房貸利率1.4%~1.5%，利息很低，他們都是把錢拿去做其他投資，等有賺到一筆錢時，再一口氣還個幾十萬。他們覺得這樣投資報酬率較高。

居有常

10# josephy
, C# H0 e: z3 N; w他們社區管理的非常好，以前我有在那租過房子住過一陣子，我也很喜歡，只是我買不起。如果一個社區管理、保養的好，它只會增值。
; q, }6 g# P1 `0 r) a其實我現在還有在有看這建案房價的走向，就算完全没裝潢的房子，無視野的四房賣到近1,180~1200萬，高樓層、有視野，但裝潢普普的四房都賣到1600萬，我同學他家高樓層的視野超好，三個房間看得到遠山，家裡裝潢及傢俱又漂亮，當然可以賣到1600萬以上，他買到那個價格時真的便宜，與屋主殺價很久，這一年半內，我看很多家仲介的賣屋目錄，都没看到比他們買到更便宜的。真是很會買，又很幸運！

曲家三劍客

其實....銀行本身也是靠利息維生

( @) R: K: ^# |: g2 b1 r如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款
5 f" G+ |& b+ t9 r% F
* N5 Q5 ?2 F# ?" G! p! K$ j尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用

手頭上不留點資金真的不行

畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!
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% C% n$ ~1 J9 }至少我不會這麼想...
9 S* ?  P# [" d' G
通常新買賣件  銀行都會提供1~3年的寬限期
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也就是所謂的還息不還本
4 X. n0 j$ c3 @3 d2 Q+ k: E- ]/ f
" W7 D% V+ o. g9 q# [看個人能力而定...像我本身就不要寬限期

, ?9 a- R5 m% c8 U' n! D# Z8 R直接一開始就還本  
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# N% U$ ~9 X" z) e/ p5 u以500萬為例  本利攤20年 一個月約繳24127 (以利率1.5%計算)
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但若只繳息的話 一個月只要繳6370 差距不可謂不大
' ~6 z/ T/ s* l8 a, t
有些人想拿這中間的差額去做投資 賺取更大的報酬率
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* m1 K0 m( p5 C7 C1 g: P$ g4 \  t所以全看你個人理財規劃及配置~^^
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/ P5 U3 f. ?6 M5 P4 g9 C小弟為外商銀行職員

柏非特

哪家銀行這麼不道德啊??叫人還息不還本

josephy

5# ericchu
1 V6 j$ d. B' X8 f) L0 z& [0 Z; Y我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的 ...
- ]+ Y$ A! O; z3 Q% f居有常 發表於 2010-7-12 15:58

4 e) Y/ E! I( i& T買1100萬，賣1600萬?
你同學賺很大喔
就算是100坪的房子好了
7 u7 O4 a7 b: Z/ B$ }6 j3 W(是說,1100萬買得到100坪的房子??我也不大相信啦~~)
- h* m4 k; c) f  U要賺500萬也要每坪漲5萬才行
不過遠雄的房子會漲這麼多嗎?
3 V8 y5 O) \  V  {% w  d) {而且到時候新成屋一堆
4 c2 \) ~$ A2 b8 L+ e還有人要買這麼貴的舊房子嗎??

饅頭

感謝分享~差點被銀行人員說服繳利息...說了一長串!頭都暈了
3 a; N- I8 P( r- }, k/ C2 i! N; g最後大聲說了一句!不管..我要繳本金

居有常

5# ericchu
* D1 O" M* u/ }5 S1 X) D  ?/ \我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的那一間，因為當初他們運氣很好，1100萬就買到含漂亮裝潢的豪宅，用很低價買到，住2~3年後，再用高價賣出，至少差價可以賺500萬以上，到時有這些差價賺的錢，再去付另一間豪宅的貸款，他們夫妻不但可以住新房子且豪宅等級更高，又只要再還息三年後，再付本金。
他們年輕人實在是很會享受，加上有父母的金錢支助部份錢，才可以這樣玩，像我們這種老人家，只敢乖乖每月還本金+利息，趁現在健康可以賺錢時，多還一點房貸，誰都不知道未來會有什麼變化，或許失業、生重病...等都有可能。

Sharon

我是 積少(先放在股市或基金) 成多(約貳拾萬) 再還本金