請問房貸問題!!

饅頭

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8 b7 s0 A# b) `; x6 b* h7 k請問各位前輩~
# ^' g- C7 P, V, |' ]0 q4 D7 y' f4 T如房貸1個月2萬為主!!如果想多還1~2萬前輩們會還本金或利息..或有什麼更好的還款方式..麻煩各位前輩教導!!因為..不想變屋奴

饅頭爸

其實....銀行本身也是靠利息維生

) g4 [! X2 D' a/ e6 A& o& A/ t8 K如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

, h9 q' v5 u, ]7 b( r3 \4 A6 y尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用

手頭上不留點資金真的不行
6 m( x2 K/ T6 a/ ^  l- D
畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!
0 Z' _" P' Z2 k3 ]
, U+ T# y) ^, I- E% m, I至少我不會這麼想...

# U" }" Q( T% y, a2 G2 e通常新 ...
曲家三劍客 發表於 2010-7-13 14:20

但是這要注意~~
3 m: Q0 h0 w$ s. v前三年的期間是要注意存錢的~~
要不然三年後貸款壓力是更大的~~

居有常

11# 柏非特
. q3 l  [+ Z- f" H6 _: b. R( @& t  Z都是買房子的人自己做的選擇，因為有些買屋的人是軍、公、教人員，可以拿到很低的房貸利率1.4%~1.5%，利息很低，他們都是把錢拿去做其他投資，等有賺到一筆錢時，再一口氣還個幾十萬。他們覺得這樣投資報酬率較高。

居有常

10# josephy
& B& D2 u! v, w6 b: S他們社區管理的非常好，以前我有在那租過房子住過一陣子，我也很喜歡，只是我買不起。如果一個社區管理、保養的好，它只會增值。
其實我現在還有在有看這建案房價的走向，就算完全没裝潢的房子，無視野的四房賣到近1,180~1200萬，高樓層、有視野，但裝潢普普的四房都賣到1600萬，我同學他家高樓層的視野超好，三個房間看得到遠山，家裡裝潢及傢俱又漂亮，當然可以賣到1600萬以上，他買到那個價格時真的便宜，與屋主殺價很久，這一年半內，我看很多家仲介的賣屋目錄，都没看到比他們買到更便宜的。真是很會買，又很幸運！

曲家三劍客

其實....銀行本身也是靠利息維生

+ R1 \" q, J* B: N9 t& a7 O如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用

手頭上不留點資金真的不行
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畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!

至少我不會這麼想...
) T6 b3 p- f+ K0 A! B0 Q* S
通常新買賣件  銀行都會提供1~3年的寬限期

7 m6 k9 a- }6 O0 ~也就是所謂的還息不還本

看個人能力而定...像我本身就不要寬限期
0 V; F5 L: K/ D& o0 u
直接一開始就還本  
! W2 r; ?4 h4 r5 w- v+ A" m
4 K" X  n4 H# T, U7 a以500萬為例  本利攤20年 一個月約繳24127 (以利率1.5%計算)

+ w4 m6 `1 i7 P) p但若只繳息的話 一個月只要繳6370 差距不可謂不大
( [+ K) ^$ j5 i) O
有些人想拿這中間的差額去做投資 賺取更大的報酬率

所以全看你個人理財規劃及配置~^^

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" }, T+ I; B. m% x2 L; A
小弟為外商銀行職員

柏非特

哪家銀行這麼不道德啊??叫人還息不還本

josephy

5# ericchu
( |7 [4 a) S0 v$ E* t0 p. \: `我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的 ...
& \4 s4 J- F. b- I. d: s% ?' U6 \居有常 發表於 2010-7-12 15:58

# \7 t4 z, ^) E. \- i買1100萬，賣1600萬?
" C7 E; f9 k" c$ J你同學賺很大喔
就算是100坪的房子好了
0 R8 f3 C& o$ v9 w0 F(是說,1100萬買得到100坪的房子??我也不大相信啦~~)
& J: O" P3 b3 H/ D  T要賺500萬也要每坪漲5萬才行
3 i& p8 m6 S0 f' a# j& g不過遠雄的房子會漲這麼多嗎?
而且到時候新成屋一堆
8 H: q9 {8 o4 u) Z& L還有人要買這麼貴的舊房子嗎??

饅頭

感謝分享~差點被銀行人員說服繳利息...說了一長串!頭都暈了
最後大聲說了一句!不管..我要繳本金

居有常

5# ericchu
我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的那一間，因為當初他們運氣很好，1100萬就買到含漂亮裝潢的豪宅，用很低價買到，住2~3年後，再用高價賣出，至少差價可以賺500萬以上，到時有這些差價賺的錢，再去付另一間豪宅的貸款，他們夫妻不但可以住新房子且豪宅等級更高，又只要再還息三年後，再付本金。
( h1 I6 q; S# H. l他們年輕人實在是很會享受，加上有父母的金錢支助部份錢，才可以這樣玩，像我們這種老人家，只敢乖乖每月還本金+利息，趁現在健康可以賺錢時，多還一點房貸，誰都不知道未來會有什麼變化，或許失業、生重病...等都有可能。

Sharon

我是 積少(先放在股市或基金) 成多(約貳拾萬) 再還本金