請問房貸問題!!

饅頭

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2 {5 A6 A8 v, e4 K. [9 m, q; [; F) t請問各位前輩~
如房貸1個月2萬為主!!如果想多還1~2萬前輩們會還本金或利息..或有什麼更好的還款方式..麻煩各位前輩教導!!因為..不想變屋奴

饅頭爸

其實....銀行本身也是靠利息維生
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如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

5 A2 I; y7 g' Y' w; Q# ~尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用
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& ^- g. l1 l$ o1 Z4 U手頭上不留點資金真的不行

1 V/ n3 F2 B2 Y畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!
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至少我不會這麼想...
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5 d$ _2 U! H5 p9 \' c9 m8 [通常新 ...
2 x) N- O1 O# y3 Q: g* s* }! ~曲家三劍客 發表於 2010-7-13 14:20

但是這要注意~~
, \. D) A* Y, G前三年的期間是要注意存錢的~~
8 e" d4 |1 y& i) m* o要不然三年後貸款壓力是更大的~~

居有常

11# 柏非特
都是買房子的人自己做的選擇，因為有些買屋的人是軍、公、教人員，可以拿到很低的房貸利率1.4%~1.5%，利息很低，他們都是把錢拿去做其他投資，等有賺到一筆錢時，再一口氣還個幾十萬。他們覺得這樣投資報酬率較高。

居有常

10# josephy
+ ?8 [: ^2 L, u1 m4 X' \他們社區管理的非常好，以前我有在那租過房子住過一陣子，我也很喜歡，只是我買不起。如果一個社區管理、保養的好，它只會增值。
# t$ k* [- p& _& g- }其實我現在還有在有看這建案房價的走向，就算完全没裝潢的房子，無視野的四房賣到近1,180~1200萬，高樓層、有視野，但裝潢普普的四房都賣到1600萬，我同學他家高樓層的視野超好，三個房間看得到遠山，家裡裝潢及傢俱又漂亮，當然可以賣到1600萬以上，他買到那個價格時真的便宜，與屋主殺價很久，這一年半內，我看很多家仲介的賣屋目錄，都没看到比他們買到更便宜的。真是很會買，又很幸運！

曲家三劍客

其實....銀行本身也是靠利息維生

如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

  ~2 u: }2 {$ C" ]3 {尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用
( j( H' \1 [1 \' c  ?; o  I3 Y/ o
手頭上不留點資金真的不行

畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!

8 H# n( u+ ~* |7 V# j$ [至少我不會這麼想...
) e$ O+ ^+ d; O5 S' |, @4 o& Z
6 R2 C1 N' e( [( G9 V" J通常新買賣件  銀行都會提供1~3年的寬限期
+ e2 q( W( z5 A* ^: F2 A1 e
也就是所謂的還息不還本
- \* n' A# u! a9 p9 S0 d2 |' e& Y
  o6 Q, `, C; ?- U看個人能力而定...像我本身就不要寬限期

直接一開始就還本  

以500萬為例  本利攤20年 一個月約繳24127 (以利率1.5%計算)
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* m$ [; }/ y! O5 y* ^$ h但若只繳息的話 一個月只要繳6370 差距不可謂不大

- D2 z3 b# B! i有些人想拿這中間的差額去做投資 賺取更大的報酬率

- q8 K& }7 r4 M- t所以全看你個人理財規劃及配置~^^
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5 v0 N, W$ g, b1 n7 h) h. |小弟為外商銀行職員

柏非特

哪家銀行這麼不道德啊??叫人還息不還本

josephy

5# ericchu
0 I" r, U( ]6 z我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的 ...
2 H& N2 r: ^# J" I5 C居有常 發表於 2010-7-12 15:58

( i/ Q5 {! T6 v& o; g
買1100萬，賣1600萬?
1 ?9 s. G, u4 V" X# h你同學賺很大喔
$ k7 g' ~0 Z- u' K就算是100坪的房子好了
(是說,1100萬買得到100坪的房子??我也不大相信啦~~)
( N) Y7 t% s: r要賺500萬也要每坪漲5萬才行
不過遠雄的房子會漲這麼多嗎?
1 I8 ?: R2 y: C! x5 k而且到時候新成屋一堆
; R9 q; N% ]! P4 J8 o還有人要買這麼貴的舊房子嗎??

饅頭

感謝分享~差點被銀行人員說服繳利息...說了一長串!頭都暈了
" j0 a* ^! }/ u. V  F% O5 B7 J最後大聲說了一句!不管..我要繳本金

居有常

5# ericchu
我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的那一間，因為當初他們運氣很好，1100萬就買到含漂亮裝潢的豪宅，用很低價買到，住2~3年後，再用高價賣出，至少差價可以賺500萬以上，到時有這些差價賺的錢，再去付另一間豪宅的貸款，他們夫妻不但可以住新房子且豪宅等級更高，又只要再還息三年後，再付本金。
他們年輕人實在是很會享受，加上有父母的金錢支助部份錢，才可以這樣玩，像我們這種老人家，只敢乖乖每月還本金+利息，趁現在健康可以賺錢時，多還一點房貸，誰都不知道未來會有什麼變化，或許失業、生重病...等都有可能。

Sharon

我是 積少(先放在股市或基金) 成多(約貳拾萬) 再還本金