請問房貸問題!!

饅頭

請問各位前輩~
) ]& F# F3 B# _9 I( \3 Y如房貸1個月2萬為主!!如果想多還1~2萬前輩們會還本金或利息..或有什麼更好的還款方式..麻煩各位前輩教導!!因為..不想變屋奴

饅頭爸

其實....銀行本身也是靠利息維生
! q6 {9 p9 s( y5 m0 r+ E! Q
9 T* E) @' l' R, m% V8 o/ T; G如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款
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" U, l6 X% x& q5 r. }# p- l尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用

+ C6 B5 Y5 k8 V" \$ \% ^手頭上不留點資金真的不行

% G# ?0 @) F) L( I  K3 {! `# V畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!

) g3 k+ n1 ~5 ^6 K& l2 n6 \- `至少我不會這麼想...

通常新 ...
曲家三劍客 發表於 2010-7-13 14:20

0 E9 Q1 e3 P+ c
但是這要注意~~
前三年的期間是要注意存錢的~~
1 a% C6 r  E1 K# N7 q; ^$ q, g! ~要不然三年後貸款壓力是更大的~~

居有常

11# 柏非特
$ _% _& q3 b' I0 X6 h% b都是買房子的人自己做的選擇，因為有些買屋的人是軍、公、教人員，可以拿到很低的房貸利率1.4%~1.5%，利息很低，他們都是把錢拿去做其他投資，等有賺到一筆錢時，再一口氣還個幾十萬。他們覺得這樣投資報酬率較高。

居有常

10# josephy
他們社區管理的非常好，以前我有在那租過房子住過一陣子，我也很喜歡，只是我買不起。如果一個社區管理、保養的好，它只會增值。
1 Z+ S1 A/ m% y其實我現在還有在有看這建案房價的走向，就算完全没裝潢的房子，無視野的四房賣到近1,180~1200萬，高樓層、有視野，但裝潢普普的四房都賣到1600萬，我同學他家高樓層的視野超好，三個房間看得到遠山，家裡裝潢及傢俱又漂亮，當然可以賣到1600萬以上，他買到那個價格時真的便宜，與屋主殺價很久，這一年半內，我看很多家仲介的賣屋目錄，都没看到比他們買到更便宜的。真是很會買，又很幸運！

曲家三劍客

其實....銀行本身也是靠利息維生

如果有辦法  誰希望去跟銀行貸款

尤其是買房子 金額大 還要外加裝潢費用
$ k; z! I' g! @: X) y
手頭上不留點資金真的不行

0 j* o. f3 a8 H9 Q畢竟沒人想要辛苦買的房子被銀行拿去拍賣吧!!

. F, B) `. E9 N3 f1 @至少我不會這麼想...

通常新買賣件  銀行都會提供1~3年的寬限期

5 y- a& r6 h5 J- B% B2 l' r' d也就是所謂的還息不還本
& E+ H( g9 K" @5 ?4 s5 {8 g7 o
3 L- ~! u6 {2 V看個人能力而定...像我本身就不要寬限期
3 k# s- n( x% U: G5 F" }% \/ Y9 X
0 h9 T+ y9 c3 J; x4 p4 z$ w- ^直接一開始就還本  
) ~* _6 ^2 }; n  a3 b
以500萬為例  本利攤20年 一個月約繳24127 (以利率1.5%計算)
( `- q2 \% r, J0 a0 g8 L! r
2 x( p; `, m" E% r7 A9 F但若只繳息的話 一個月只要繳6370 差距不可謂不大
0 I2 u+ ^' Y: ?2 j, h; t
5 y/ W$ @( o5 p- G$ A有些人想拿這中間的差額去做投資 賺取更大的報酬率

/ Y: [2 Y) ]! n0 J% B所以全看你個人理財規劃及配置~^^
* Q: N' m  A, N; d1 b
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( V$ L$ q/ E$ j; O8 P( g& C
小弟為外商銀行職員

柏非特

哪家銀行這麼不道德啊??叫人還息不還本

josephy

5# ericchu
我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的 ...
( d+ u6 u) b' _! Y4 K  j! _& e居有常 發表於 2010-7-12 15:58

& T  `# d5 y3 }2 {3 }" m
# b- ~8 v- h" i4 H買1100萬，賣1600萬?
3 S4 m/ Y8 I* W- L2 W5 ^你同學賺很大喔
" h) s4 ^' s4 h8 p' j7 c就算是100坪的房子好了
8 `3 t: \+ X# Z8 I(是說,1100萬買得到100坪的房子??我也不大相信啦~~)
' ]& `" C' R4 y0 C/ @, U要賺500萬也要每坪漲5萬才行
不過遠雄的房子會漲這麼多嗎?
& c& ~: v' V( {/ D8 ^% ^而且到時候新成屋一堆
還有人要買這麼貴的舊房子嗎??

饅頭

感謝分享~差點被銀行人員說服繳利息...說了一長串!頭都暈了
最後大聲說了一句!不管..我要繳本金

居有常

5# ericchu
我同學住在遠X豪宅內，貸七成，住近快一年了，他們夫妻說打算前三年只要先還息，幾千元而巳，三年到時再還本，但我發現最近他們好像又在看遠X的另一間豪宅，我猜他們是打算三年要還本時，再賣掉原來的那一間，因為當初他們運氣很好，1100萬就買到含漂亮裝潢的豪宅，用很低價買到，住2~3年後，再用高價賣出，至少差價可以賺500萬以上，到時有這些差價賺的錢，再去付另一間豪宅的貸款，他們夫妻不但可以住新房子且豪宅等級更高，又只要再還息三年後，再付本金。
他們年輕人實在是很會享受，加上有父母的金錢支助部份錢，才可以這樣玩，像我們這種老人家，只敢乖乖每月還本金+利息，趁現在健康可以賺錢時，多還一點房貸，誰都不知道未來會有什麼變化，或許失業、生重病...等都有可能。

Sharon

我是 積少(先放在股市或基金) 成多(約貳拾萬) 再還本金