有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
, i* W6 w1 C, e委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
) m, y" V" ~/ H; @* f區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

麥克

sherrychen 發表於 2012-6-20 13:48
0 G# R: [8 u8 `4 T像之前開除本社區機電（非社區開除機電喔）向委員會報告逃生led燈損壞3成，經我逐一檢查沒有一個壞掉，第 ...

# s0 I4 F' D! |2 F我與工務委員 Chialang討論過, 他講的應該是上上屆的事 ...當然本屆不會聽說過..

sherrychen

oujack86 發表於 2012-5-30 13:06
4 n; m. b3 `8 G0 @0 u' ]小弟當委員後才知道各項鎖事一堆，光檢察地下室各項電氣設備及連續壁是否有阻塞及各大樓逃生梯及逃生燈與滅 ...

像之前開除本社區機電（非社區開除機電喔）向委員會報告逃生led燈損壞3成，經我逐一檢查沒有一個壞掉，第二次報上來損壞逃生led燈經會勘是將電源關掉『根本沒有壞』，要是沒有把關好，社區幾十萬錢就沒了。

0 z- |1 g2 v1 m! {' m/ C
===>請問一下,您所說的以上情形,怎沒有在此屆管委會上報告,我們都不知有這一段!
         也可否請問您是那一棟委員? 因為本人也是此屆委員之一.
3 P8 q, Q- l8 u& Q  s

sherrychen

像之前開除本社區機電（非社區開除機電喔）向委員會報告逃生led燈損壞3成，經我逐一檢查沒有一個壞掉，第二次報上來損壞逃生led燈經會勘是將電源關掉『根本沒有壞』，要是沒有把關好，社區幾十萬錢就沒了。

- x& f1 b% X5 x0 `
===>請問一下,您所說的以上情形,怎沒有在此屆管委會上報告,我們都不知有這一段!
         也可否請問您是那一棟委員? 因為本人也是此屆委員之一.

春城老實人

TO : OUJACK86 :
3 I6 i8 L3 x% ~: H+ I* Q
3 h$ k$ k1 L. }6 [2 D佩服，有頭腦，有專業知識和責任感的一百分委員 !  按個讚！

chialang

oujack86 發表於 2012-5-30 13:06
小弟當委員後才知道各項鎖事一堆，光檢察地下室各項電氣設備及連續壁是否有阻塞及各大樓逃生梯及逃生燈與滅 ...

' ?+ Z* Q. [+ G1 _社區其實是大家的，只要透過各棟的意見反應箱，將明確的證據或者狀況反映給委員。
/ [# ~  I- b, t3 b: [, G( r0 Q經由適當的檢舉，我想必然可以提升社區的品質。畢竟每棟委員只有兩個，住戶約兩百個。
: M. [! I: E/ N0 \! _3 ^) s透過更多雙眼睛在看，可以監督的更為仔細。
8 k7 H' x' a2 p' U+ {
  E* o. }; p1 w: `  Z) q1 E( Z  J意見反應箱，是屬於住戶到管理委員的直通管道，屬於檢舉的部分，會是最有效的管道。


機電廠商到住戶家幫忙，是要看社區合約怎麼訂定，基本上機電廠商是負責社區公設的部分。
1 X( s5 W2 H9 D不屬於公共範圍，一般是不會訂進廠商合約當中，否則就像把公帑收進自家一樣。
  i1 e: v  D  ?因為機電廠商服務的時間，是從管理費支出的，而不是住戶個人，因此各有優缺點。

s7131223

史老胡 發表於 2011-8-21 07:46
真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

+ Q" w0 B, Y5 C& N6 j3 d機電廠商只要是維護保養合約的廠商都有這項服務才對呀~~~於保養時間內進行住戶內部水電維修及檢查僅收取成本(材料費)喔 ^^

oujack86

小弟當委員後才知道各項鎖事一堆，光檢察地下室各項電氣設備及連續壁是否有阻塞及各大樓逃生梯及逃生燈與滅火器設備，從早上忙到晚上，再加上晚上委員會，我曾算一下我工作時間加開會剛好14小時。當然沒有把關好社區錢就飛走了。
9 f% |; Y3 Y) B5 b: q$ _% v" I2 l像之前開除本社區機電（非社區開除機電喔）向委員會報告逃生led燈損壞3成，經我逐一檢查沒有一個壞掉，第二次報上來損壞逃生led燈經會勘是將電源關掉『根本沒有壞』，要是沒有把關好，社區幾十萬錢就沒了。

古錐小不點

我覺得風呂的管理已有進步ㄝ雖有些地方還有改善空間比如機車亂停或一格可停到3台機車外其餘都還可接受啦!!!!!!!

麥克

回復 jazzchou 的帖子
$ |8 s) G# x7 t: Z3 _( X
就是要這麼做，讚！
6 a/ M5 `8 ?6 I0 z4 ~9 O
我的位置被亂停過，找物管幫忙處理弄了很久，這些可惡的無證車，要徹底禁止進入。