北市精華區房價Q2下挫

歐陽

【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
9 N% V' P) }% z/ i　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
5 ]# {! r& O% b5 d! G& Y# b0 X萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
3 K& c, M6 F& Y8 B) m得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
0 e9 b0 e/ W1 x# ]2 f  U5 Q) q中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
: t4 f( u' q; |，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
/ x) p0 Z- k* L$ r: W　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
8 c1 X9 E3 E' D9 R- a- X盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
" g! d+ W7 E- d# Y6 D) z! }! f奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
9 n) x4 e( y. L6 A* e相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
* t7 R# r8 U, o7 ^  n於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
- W/ s+ w5 m1 w8 d) @! i* h盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
( s2 `0 {4 G; X5 y' T2 l奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。