北市精華區房價Q2下挫

歐陽

【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
  v& m  a7 q. V3 C+ ^1 y打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
7 Z1 l. t% m9 [4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
, q5 H8 _- w4 m" T9 {! b; @　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
! H+ `: |  V' {) y: C6 P萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
- R4 s* r8 A' |3 g) ~房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

# f4 h, {/ R& K( g　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
2 }; A- p- N; g; }中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
# e) i! s; w$ m0 D# V: v，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
5 A  W, J3 S: T, [# I　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
- Z) `- a8 n3 R7 S8 D奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
+ w2 c2 Y6 a$ R3 ~5 c& ^! P( S5 X於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
: t; [( p- o- l) f7 e! }. N. H工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
# ^/ ?$ |5 D) B) p盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
2 W) S- }. w; e2 ?奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
  O2 x* C6 f2 r生房價下跌的情況。