北市精華區房價Q2下挫

歐陽

! f; h- m  B& \- ^) \' d
' \- q! {9 A5 \3 w+ u: u【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
" q$ h, u- Y) d9 H自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
# t7 I) b6 Y; t; p　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
& S7 ^* y9 S# J9 M: X! z) \萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
) s) _( k4 v1 r" F6 @5 A房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
/ t, Y+ l. b7 a( X! O
' B9 }4 W1 }& ~$ F3 O　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
- Y$ _0 a9 I6 y+ [中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
3 [( m4 p  b6 `; k8 k+ H剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
* D+ p6 I# Z6 J6 F* B: q9 q% l　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
/ H- o3 d. x  J# c  x* ]( D' X盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
0 l6 F4 P7 {# i3 b生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
4 X; w# d# R( q" A2 f相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
. k/ A: l- v/ Z4 L" \+ N# `

歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。