北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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1 g! z4 }/ ]) t1 i/ n' S3 Z【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
) S# y' y& s" M  O$ y" I  B0 w打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
' e$ Y3 i: C# _$ i6 B8 f自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
- n/ `- Q" \: Y　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
* T  X7 }, F- A1 ^; _+ H得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
* B# m& V0 s' {: r, M
1 D: y9 {3 I/ |1 |* |+ Q8 _2 o　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
/ c+ ]+ W6 `, s# D; R- a- m中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
$ m$ o; G% K5 h2 j& C剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
5 m: c' t1 _# B# B+ h3 p" e5 I　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
; I7 U  a# a: ^2 I7 G  B8 z1 U8 [6 p相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
( N- a3 I* i. B0 O# B4 Y' t& O客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
. [) Z% r9 C1 v! f# n! U0 g於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
2 h7 ~$ ]$ _8 F- E/ t" G5 T4 [工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
3 `9 |7 R( _9 e& U9 h盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
. o8 o% ^, j, G3 P奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
/ P: O5 n4 V9 V/ p* d/ H生房價下跌的情況。