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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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樓主
發表於 2011-8-15 16:32:59 |只看該作者 |新文章置前
如題:
0 ~$ K$ S# a/ y         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??2 g2 a8 g/ `# K$ k" q1 Y3 p# w& o
                  這樣對住戶的隱私有沒有影響… . ?4 N! m8 ], K1 q1 O0 ~
                  該如何制止這個狀況呢?' a$ H6 D5 J6 \( E: E' C2 H8 [
             大家可以發表意見……2 Z, g: {5 U3 L4 r
            

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
' E* `. Q8 w4 z0 P' b
/ I! C' J4 W0 e  f我覺得不管是管委會裡的委員,或是物業公司中的任一成員7 n0 G" L1 I" d- D
都不應該,也沒有權利這樣作~2 ], f9 d; x% }/ J. d
1 `1 O; {  v$ O4 J2 |; T
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(?)代為賣房子
- X0 {' C; F" i$ ]% [, u個人以為,屋主有親自委托,雙方都同意,就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
" L" v/ r- f" A. e0 j如題:0 X; b4 x; u7 \0 X
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
  N) L. @1 h" ?8 v8 G                  這樣對住戶的隱私有 ...
5 d+ v; C' H9 {1 Y, k
建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;4 G# \( A& u% E* e' f& n& J0 n
5 W% Y/ ]/ c! G0 F" ?' I/ F  q0 Y" \
"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.
% p' X, Q; E; w/ A" h- K) D3 y+ _/ G6 h' s( A
二者的角色和任務不同.
6 F- b9 R5 i* O! F% g0 x  h
- ~, ^( Z6 U2 T看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!( Z( c8 V$ R6 ]+ }/ o/ d! I
7 c  j& Y# [0 x7 C9 k! w
和管委會一點關係都沒有的!

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子
+ h; m  H6 s4 C0 Y: ~( j5 H8 A5 Y6 @/ }. e: k  e, f
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
5 X$ u3 e4 I0 |% R
2 K. }) y! h# R% u; Y# B2 S  r+ G+ Z一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
0 ~- k2 b& e9 t" y0 _& p) f$ W% R6 Y( i/ c# F) W" n4 X
至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣5 @" S& B" W! }

5 ]& f0 B: }9 r有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4%
, S3 t5 Y. S! P8 m
7 s$ A1 n& i0 W. y# L若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 * e6 S& Q' l8 V8 p

3 A: v1 A" C+ i當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?  o" P3 a/ Z* X: A
7 c' Z+ @' V6 p
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
. f5 P' ~' B9 `# ?& T: m! U9 ~
, _9 r/ y! c& H( P& V! ^5 w房屋仲介就是好好買賣房子。
: Y$ u3 v% u8 v  y  W6 R0 F9 E物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
3 |# s% H# P  X& w醫生就是盡責把病人醫好。
) U) S# H/ d( S( f& D' Z教師就是好好傳道授業解惑。
, j7 j. E$ h( T' V4 T9 P.......等% s& l4 Q3 R* v/ C, E6 X# u( @
- e0 c! h+ A  T* w* O" x
你希望8 R9 l  X1 M5 Z

$ i) D9 o7 n: k' w* Z3 o房屋仲介兼職賣你傢俱?& W8 ]; r. D/ s* F5 ^  o
物管兼職賣你健康食品?
* a  _% z& c( [( X3 _醫生兼職賣你運動器材?
) d( Q. X0 ?5 E, d' v. M教師兼職賣你化妝品?
) m* V$ T3 S2 B- F" F' i
: v& L1 z/ i4 [我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結?: D& h+ `" _6 r6 h; D
買方願意買、賣方願意賣,買賣才會成交,. k4 C) i" }% w7 X
其他的人居中牽線,有何不可?
悠閒不能當飯吃~~~

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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎?) \) P' C( X8 ^. z$ `' C8 ?! j' L$ y
「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員?
# I0 X. {# f8 @
9 G5 X  V2 W6 v& h, f( ]您所謂的「管委會」,應是指單一委員,而單一委員不能代表整體管委會成員+ p8 q* ?9 x4 ^8 k
,不可一桿子打翻一條船的人。
1 R) t) |) O4 R6 n! \您所謂的「物管中心」,應是指單一保全或總幹事的行為,
. R- ]; {' L6 K而不是全體物管中心人員,畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。
5 U; A% \6 ?6 k: K, C, g1 s$ G' n
您所指控的事件在現實的生活,幾乎是不可能發生的,買屋的買賣一定要有
$ G& D$ G/ z' }. E+ E! e7 z「賣方」:所謂的屋主& Y! h# t9 g* B- o, O% k1 Q
「買方」:所謂的新屋主. B" e8 S# v! _& g
雙方同意的價格後才會成交,但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。& z( q& o" W3 k8 Z" r0 Q
您所提的應該是住戶資料外洩,若您有發現此一情事,應以違反「個人資料個護法」) n4 c9 H2 Q+ M) [0 Z
簡稱「個資法」,警告管理中心及管委會,要求改善,也可要求賠償。

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子. T: U( {  w1 H$ ^7 k

3 q2 u/ d2 K$ g" x7 Z台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?
) T. K( E: x: |3 [7 S$ p3 ]* ?沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
% s/ R1 z( d" o/ s  J$ R7 v沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
- A1 K) ], E4 z2 W; m$ q個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)  d9 l. s0 G" N9 P& m, t/ V
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......
! k# J# O2 ~3 E) h) E5 N                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
! K) P/ c+ e- Q% ~  s: d                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
( j4 M+ E9 i) _                  

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本帖最後由 黑麻麻 於 2011-8-15 17:29 編輯 ' p  ]. X  R5 V$ }, G+ z& y- d
8 N! c0 H- ?$ ~
不太了解什麼是管委會跟物業勾結私下買賣房屋/ E2 J$ S5 r9 ~# ]# [: a# Y

: L" M# x$ ^" g6 _) R" V如果屋主沒有同意要賣並告知那二單位的話?這二位單位要如何勾結?
  e0 H$ r' _' j- M7 u% C, g: n" E
& j- h- _) \6 c  t% G' X  ]真的不太懂
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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回復 peaceisland 的帖子  o1 T4 M: B5 o+ b4 K$ V: j

2 |8 R! k0 I" ~" _9 N是的非常認同你的作法,不過也要好的物流公司,我媽那社區把做了四年的物流換掉了,結果新的一批很弱~~真不知該說什麼…
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