請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)
+ ^4 S$ n; w1 }0 D' N) n4 a$ e
目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
. g+ d( r4 C! E% S- i8 g
( K/ Z2 P3 \/ Z: |4 y想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上

8 {0 ]/ j# d% u8 ?( [不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

小梅

今天看嚕蘋果日報裡的利率表

我想我在請土銀鑑價看看好嚕
! s  H4 v; G" E
; q: \/ T% {* s就用土銀跟北富邦擇一

看太多  眼都花嚕
/ o" u) S$ V# ^' D- A
# |5 G8 X& F' B謝謝各位大大
6 {" H: c* b/ b% |
沒想到   貸個款   還有那麼多學問

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
2 J& N, g$ |7 E1 T應該可以問到有比較好的利率
尤其是薪轉帳戶的銀行

ericchu

18# 劉書豪
0 {% s4 {$ `& n/ S6 Z" I
1 m& H! I2 b* a1 Q4 h$ A( k: t; S這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

小梅

我目前只送  台北富邦
' R8 j& y/ e" F/ A9 F% A他門一段式 1.7 每3個月調一次
: q" d( M2 {  m% X/ }- f) u
也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
  
e大   要怎麼請代書跑
我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
, ?  @6 I/ \& A0 w+ `3 i5 S
) z/ R$ H/ l" s) @% W9 b% J; i如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
0 E9 ]. I) A$ O8 R7 ~$ d的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

ericchu

3# 劉書豪

" M1 `9 g- E7 s/ Y7 A) r- U, W7 z8 w聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
- a4 }0 u% U7 Q# Z4 N+ d1 ?- t
2 X7 @! Z: s! L買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

ericchu

14# 劉書豪
& y3 R( t2 l9 \, I# l& f" A4 j& P
9 W' s" d- N7 x- h2 `# [我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~

我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

以目前的趨式
: J: ^; z$ C* Y  o我選機動計息的方式   應該比較不划算
7 ]# X' c% o# Z  }9 Y, _因為  不管一個月或三個月計
# J5 N3 R- f! H1 O3 B/ ~調漲是一定的
5 F* P+ b& h( v) c9 b1 n
所以我想找前半年或一年固定
) a6 Z  O# R: ~& p; E; n
( ~% K* B4 w/ C; ?一年後才機動

5 e' l' P5 a* C) i目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
  D* B# p- w8 m! z! W& r7 h這幾間有看到    前半年固定利率

還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<
( I9 u* P! q; q( w& g
這問題真的是有點煩
" y0 a7 m6 Y  Y5 _. Z" U* I5 H也不知道我這樣想  對不對

; d5 ^! D/ k! I. X8 v6 V你門在選房貸時   都會考慮些什麼
  P7 J  b  {, W+ a+ b% ~) h; B. e
新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
6 _* V- U" u9 T7 V6 u1 Z一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
: w/ r* u2 M6 U' v! w$ Z& w遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.