請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶
4 ~. O9 q! \# V' e: B& |
: u# L  O; |  L- R買價360w    想貸250w  (7成)
2 ~4 }2 y: S; g) l/ k! m
8 s& l8 K/ G+ z. M. r目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
' G1 }5 S  O/ w$ w9 {
: [# o* |$ Y3 s& O7 w想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上

. P3 d$ M1 t( }. @1 U5 d不知貸那家好   
0 e4 t% ^  s6 K, e* v! ~& T: x) b說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

小梅

今天看嚕蘋果日報裡的利率表

我想我在請土銀鑑價看看好嚕
/ d/ M  z1 A! F. V
就用土銀跟北富邦擇一

看太多  眼都花嚕
- e9 |$ ^" k( n
- A! C. G; ?7 M/ L6 u謝謝各位大大

沒想到   貸個款   還有那麼多學問

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
8 j! y0 L& R) w4 ^! t2 N* @應該可以問到有比較好的利率
尤其是薪轉帳戶的銀行

ericchu

18# 劉書豪
: f0 x* {( {- Z, Z: R
這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

小梅

我目前只送  台北富邦
  C6 T1 F( \$ @, a* H1 Y* k. \他門一段式 1.7 每3個月調一次

( L; t9 p- m4 k$ A5 V, q$ F: U也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
  
e大   要怎麼請代書跑
我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
5 m; ?( Q1 l* |) l) W! L1 B9 O
  y/ n3 Z  K& z, h+ o( `如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

ericchu

3# 劉書豪
" b! w( o- f2 M( `
聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
8 f, U% Y  n" S0 t2 z
買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

ericchu

14# 劉書豪
1 r, s9 L$ |6 u1 O
我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~

我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

9 Q" r; ~# S) Y以目前的趨式
我選機動計息的方式   應該比較不划算
因為  不管一個月或三個月計
, Z# ~) @2 v( m調漲是一定的
' C$ l8 E0 i- w" }
所以我想找前半年或一年固定
6 [7 L1 y* j, L$ H
一年後才機動

目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
這幾間有看到    前半年固定利率

還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<

; a; `2 p! A1 Y; |1 N1 S這問題真的是有點煩
也不知道我這樣想  對不對

你門在選房貸時   都會考慮些什麼
8 h& N7 z  ~# o9 @0 h8 Y
新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
- j+ M& }$ Z6 S8 T5 r遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.