請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
1 p1 Y2 t2 u5 S5 o. O仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)

; `  r2 [$ x% a5 O2 {, p+ a目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司

想請教一下
8 p5 b; Y# j" z+ W$ _9 [2 S你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
8 \, ?  q: m0 o! b( K7 a: I" f" x第三年都2.5以上
% v3 B' L, ?* H4 d- v  ?2 O
& F  c9 o% }" k) r0 y不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
8 n2 ?* G& [9 y9 P$ I0 F1 I- }希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

小梅

今天看嚕蘋果日報裡的利率表
$ `4 X& k' T; D/ [$ c
我想我在請土銀鑑價看看好嚕

# g) D- X2 }1 A' N& ]% k就用土銀跟北富邦擇一
: [# }2 v( B8 _: F2 \1 E- g
看太多  眼都花嚕
* ~2 M: b. _% R3 k! N
& ?0 p) S3 G6 @. w) b+ u謝謝各位大大

沒想到   貸個款   還有那麼多學問

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
應該可以問到有比較好的利率
/ x6 R/ E' Q) W4 S尤其是薪轉帳戶的銀行

ericchu

18# 劉書豪

這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

小梅

我目前只送  台北富邦
他門一段式 1.7 每3個月調一次
# K- H! S" S$ B% w- P/ U' O
也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
  
& t1 n  e! f% Z, Ge大   要怎麼請代書跑
0 @5 G. p; Y  T0 [) u) j- `6 k我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
' D% s0 e* w4 W+ I, Q
; A; D0 ^# p8 m' \如果我想看別家鑑價成數跟利率
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
$ G0 ]' }$ h, Y( s* y的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

ericchu

3# 劉書豪
2 n+ \8 u9 Y! V) I1 y
聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
' Q' J( I& q, {; S
/ s* J* X4 \5 K. d買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

ericchu

14# 劉書豪

1 @) [) w1 b  F1 {1 Q我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~
3 w7 C1 y% h0 b, C4 c) M9 h
  Z9 \( R6 e) i' u! g5 {我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

: C" J, T+ H$ N: \: E- e: `以目前的趨式
% z3 n1 O5 P: Z$ Q我選機動計息的方式   應該比較不划算
' A" x' \+ q# V因為  不管一個月或三個月計
調漲是一定的

# v5 T. c  |9 C所以我想找前半年或一年固定
+ o: Y/ H6 \9 ]0 ?) G+ S; k
一年後才機動
6 Y) K( |+ Z2 l3 s$ [
目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
這幾間有看到    前半年固定利率
0 j4 b% B+ E  o% }7 E; b1 v
' X+ K2 i# k0 v* n還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<

這問題真的是有點煩
也不知道我這樣想  對不對
( T* j8 K% }; v
) L! K! `: L2 \! R你門在選房貸時   都會考慮些什麼

. m! [$ `/ I# x+ @. h. w新手入門     很迷惑
還請多多包含>"<

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
( ]; F( Q, V. D多比較才不會吃虧.
/ @2 A0 r1 H. j) j* p一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
' S% s5 n8 D6 n* K/ h9 x遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.