請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶
) ?2 q4 b) T2 Z2 T
' b: X( l5 ]0 }' s; u買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司

想請教一下
# R1 A. w5 R' R4 Y  r, y! I3 y你門都貸那家的
  m  R, u, r9 v/ }2 R" ]$ q我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
- u0 i4 U1 Q; R. T5 M第三年都2.5以上

( J1 q4 A9 e) B2 D不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

小梅

今天看嚕蘋果日報裡的利率表
% i( _8 E4 a* X/ J. d
8 U& n+ z- B$ E6 _( i( N, N' Z3 [3 k) w我想我在請土銀鑑價看看好嚕

就用土銀跟北富邦擇一

看太多  眼都花嚕

謝謝各位大大
% \' d8 [5 X/ {9 s/ Z
沒想到   貸個款   還有那麼多學問

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
$ e& W- }2 O8 ]/ z, g應該可以問到有比較好的利率
3 T) U, \3 A& I& n) Z尤其是薪轉帳戶的銀行

ericchu

18# 劉書豪

這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

小梅

我目前只送  台北富邦
他門一段式 1.7 每3個月調一次

也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
  
e大   要怎麼請代書跑
( s' o0 ?" e2 q( I8 \* T2 s我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
" d$ d+ V' [/ c: C
如果我想看別家鑑價成數跟利率
9 x" g0 k) N, w  {2 y# y6 E可以請代書幫我去跑   去談嗎???

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
% j% w+ t8 {, u1 I  d- x的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

ericchu

3# 劉書豪

7 \& d/ `/ _3 M" e, O3 B7 }聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
  V7 f4 Q8 T  n6 ^4 P0 B
, \; a2 g2 }: ^3 E9 ~; n買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

ericchu

14# 劉書豪

2 H4 ?" C% N7 J* x" w我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~

  ]) k3 ~( D. \( m1 t+ R& U$ }. J1 B我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝
+ P  Y" h' F6 ?4 g/ I0 p8 ?
以目前的趨式
4 j4 F6 X6 g) F我選機動計息的方式   應該比較不划算
* x1 a. s! |) U因為  不管一個月或三個月計
調漲是一定的

' x2 x, T7 _( q4 k/ w3 _# Y. P所以我想找前半年或一年固定

一年後才機動
- g* W$ [1 |( ?
目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
這幾間有看到    前半年固定利率

還有我妹夫的渣打
1.8固定一年   但要綁5年>"<

這問題真的是有點煩
% D0 N5 d( D1 v5 E1 ]0 K也不知道我這樣想  對不對
3 Q  i/ |1 A! P( m  @4 N7 T: ^
你門在選房貸時   都會考慮些什麼

新手入門     很迷惑
+ o. j; U3 Z1 ?' B1 Y1 p2 e還請多多包含>"<

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
( I4 G* G  V- ]( G  I" i  |9 u& [8 `一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
( x" @+ F$ y0 j0 P遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.