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[房屋交流] 請問懂房貸的鄰居跟大大一下

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國小生

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回到到指定樓層
發表於 2010-7-2 19:21:15 |只看該作者 |新文章置前
目前買在   愛在歐洲3 l- g( d5 V4 n( t, K/ w4 r$ z
仲介是   永慶, r0 a) T8 d: d5 w" l

3 Q! a$ u& [/ e9 S- x買價360w    想貸250w  (7成)! P6 X7 P& g: M, V- Y

9 q4 A9 W  E+ g目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
) ^! v" w* [# A6 _4 m
! S# y+ M7 p! w0 j$ n* g* J想請教一下
' p7 C7 s2 N  I2 y" ^4 ]6 L. b你門都貸那家的& [5 ]2 I& E* y+ H8 T
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
( I' l. U; m7 p5 o& E) L第三年都2.5以上
# _7 F5 m) A0 A9 g7 T6 v) a" v6 Y/ I! H. w0 J
不知貸那家好   
' }* B. b  h  W) F說真的   也是第一次買房接觸貸款
/ M9 c! j8 T& R: }1 u希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

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發表於 2010-7-3 20:23:17 |只看該作者
今天看嚕蘋果日報裡的利率表
3 b% n& A$ y" l2 P8 W9 R7 h6 G% D
我想我在請土銀鑑價看看好嚕
# H) m) H& H7 o: \; j. f8 q0 d1 k* H; o7 o
就用土銀跟北富邦擇一
/ G! S# }5 F2 M# s' l! j  u1 e* k/ `
看太多  眼都花嚕2 A6 V. W' Q, m( l  _$ c" U

9 m( g* ?2 Z# t6 u6 ]謝謝各位大大) |) d$ L0 V& F' ]7 |! N7 q

$ V( ^0 z7 S3 g+ X沒想到   貸個款   還有那麼多學問

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發表於 2010-7-3 14:51:15 |只看該作者
問問與自己有往來的銀行
7 C% r  {2 `( J0 V" }. H應該可以問到有比較好的利率% N: G# L5 U6 f$ O# U: N9 U3 C+ j  @
尤其是薪轉帳戶的銀行

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發表於 2010-7-3 13:51:11 |只看該作者
18# 劉書豪
3 k% d5 p/ A: R
' M% a: m* g8 [$ t, z. B4 h+ M這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

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發表於 2010-7-3 12:51:17 |只看該作者
房貸最好自己多問幾家銀行,彰銀三峽問問看,應該會有不錯的答案。

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發表於 2010-7-3 12:30:31 |只看該作者
我目前只送  台北富邦/ i4 S7 g+ |% a
他門一段式 1.7 每3個月調一次% a+ ?/ w2 @6 Z2 R- a( X

& R: s1 |9 z5 W# K2 G& f也因為徵信的關係    所以又不敢亂送6 m7 ?1 P- h2 A8 t. j( N. Y" t
  
4 w1 B3 M" T2 b6 u5 y& Ce大   要怎麼請代書跑
' b' @2 s/ ^6 r' B我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦% H" n, W) x: V, U7 D% w
# s9 W# C* o1 z
如果我想看別家鑑價成數跟利率$ A7 j/ @: x! m+ ]6 z& w
可以請代書幫我去跑   去談嗎???

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發表於 2010-7-3 12:17:36 |只看該作者
一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
& D( z3 k* F9 u4 q1 T6 _的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2010-7-3 12:17:18 |只看該作者
3# 劉書豪 7 ~$ j2 L; K: {- G, ]

* k* [  j- i' [" e! U$ k# v聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~
  g$ t5 w: V! u$ F. q6 v3 z- _2 W7 Q9 m$ q
買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

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發表於 2010-7-3 12:13:35 |只看該作者
14# 劉書豪
, W! U! Z4 _( ~
/ t) P7 Y* i' _7 g# D# j我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~( Y: Q* i; y3 M6 c, }1 y; g; _+ a

9 C0 R" t* {/ z1 n1 W: U! P我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

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發表於 2010-7-3 12:05:34 |只看該作者
n大    e大    快樂大   謝謝3 ]; _8 Y# O$ V: }; h' r, s
: e9 g; b$ [! b0 Y
以目前的趨式
; a' s- _/ O; i7 o我選機動計息的方式   應該比較不划算0 h) R$ J9 H4 M+ h0 O* [- |
因為  不管一個月或三個月計& e# m, H* O/ }, V; y- q- P  u
調漲是一定的7 `' Z% \5 t7 ^- b4 _0 j

7 t  e  F0 c$ g所以我想找前半年或一年固定
: l* w  B% U" e8 ~; f; d' v" A* K' R, o% B3 D5 u0 t- c' I" j8 K, z* @$ X5 B
一年後才機動
1 s) `9 F/ C1 w5 g8 l( y1 Y# G7 K- U  c. V3 t
目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
4 v8 `7 U$ p0 R, y7 `! z這幾間有看到    前半年固定利率- t0 y0 J$ q! v/ v) O* o$ F
& u6 `# s3 P1 Q
還有我妹夫的渣打
7 ^  v# B# ?+ ]/ Y1.8固定一年   但要綁5年>"<8 z; S; Z/ @) j9 ]7 P! ^8 z

5 w8 ?8 |. |, u. j2 d! h+ X5 g這問題真的是有點煩* H& _, V& Q. E+ W
也不知道我這樣想  對不對! F( K  c/ f: m& D& T( L/ Z7 Y6 y

4 b/ \; s  V! \; j, l你門在選房貸時   都會考慮些什麼
( y* j  ]( ]8 E" v4 s/ ]/ r; z- Y/ q$ J  c  X. h( _3 x* u
新手入門     很迷惑
$ l7 Q( `+ D5 {$ I3 o還請多多包含>"<

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發表於 2010-7-3 11:13:51 |只看該作者
貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.3 [' f: Q: H  T# a: |) |
多比較才不會吃虧.! t$ }. b* n6 c: B/ [9 S: X8 r8 w& w
一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.5 m) M' X: H- r- m& `7 F' {% @
遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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