請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
3 G" M5 b# K) ]6 v仲介是   永慶

6 N4 M% h- y% a* h7 I7 z6 u; c- x" U: _買價360w    想貸250w  (7成)
+ S2 W! R+ m- B/ j' P" d' H& t. c
目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
2 E* q2 q/ }) L
想請教一下
你門都貸那家的
  g( ~% t6 y8 [7 W我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
5 w) D! Q0 A* v3 p, h第三年都2.5以上

' `- p2 p! d; X不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
9 o6 [6 O  B+ y希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

小梅

今天看嚕蘋果日報裡的利率表
: G( s" V) |0 n3 `  R; ~  C
我想我在請土銀鑑價看看好嚕

" @) `& T; Q' ^. }% d: T+ [! h+ D就用土銀跟北富邦擇一

8 t: b# G6 ~) I看太多  眼都花嚕
' V* p- ^9 i0 u; L5 ?: G" S; C( W
謝謝各位大大
2 d" r; M& D* a& u
. ~' z$ u- h& c6 u* ^. i沒想到   貸個款   還有那麼多學問

winnie_hcy

問問與自己有往來的銀行
7 j. S+ n% o+ G6 K5 {7 s應該可以問到有比較好的利率
尤其是薪轉帳戶的銀行

ericchu

18# 劉書豪
2 R9 g) b1 T; ~. E
0 o: G4 O$ t, {- i這部份就可以自己去銀行問問看啊~反正現在他們都很缺業績啊!!

文漢

房貸最好自己多問幾家銀行，彰銀三峽問問看，應該會有不錯的答案。

小梅

我目前只送  台北富邦
他門一段式 1.7 每3個月調一次

5 z" |2 y0 e  r, j  r5 s; _% ~也因為徵信的關係    所以又不敢亂送
& l( P2 k$ u) N2 e  
e大   要怎麼請代書跑
我問他時   他就說了2家  玉山跟台北富邦
+ {8 l! U$ a" W5 y# P
% i( c" [( x5 a# U1 g/ X  V, U如果我想看別家鑑價成數跟利率
3 S& ^& S! i( P6 ?) R可以請代書幫我去跑   去談嗎???

快樂讀書會

一般銀行利率低一點通常要綁約3年.所以要衡量自己買這個房子
, S) _6 h3 W' |1 C' |的用途.~投資或自住.否則要付高額違約金.

ericchu

3# 劉書豪
" P4 i7 `& @6 J9 T
) M; f! L9 b  j5 @; C/ p. I) t* r( `6 y聯徵不能超過三次,不然你的信用評比會降低,但可以事先把地址請他們先鑑價,並請業務提出他能保證的最低利率跟成數,不過我實在怕麻煩,乾脆都交給代書去跑,雖然會被他們賺一些,但可以節省時間跟精力~

買房之後的裝潢還有家具也是一大開銷,建議把這筆錢算進去,我就是沒算好現在有點焦頭爛額中.....

ericchu

14# 劉書豪
4 _! Z! q5 W5 b) h7 ?
3 J2 e! w, A2 V; i- @/ e我現在是貸台灣銀行跟渣打,還沒確定是誰,台灣銀行的成數較高但相對利率也高,渣打的利率較低但成數還在談~

我也是新手啦~一起討論看看,不過怎麼算都算不過銀行~

小梅

n大    e大    快樂大   謝謝

以目前的趨式
5 Y5 c2 z6 H6 N: I/ M4 l! Y我選機動計息的方式   應該比較不划算
因為  不管一個月或三個月計
調漲是一定的

所以我想找前半年或一年固定

一年後才機動
3 b( U% Y3 d8 w# T
5 ?- ]6 i/ f+ ~& j# \2 J目前只有彰銀  台新  遠東商銀 台中商銀  元大  大台北銀行
# T' S' ~$ [. Z這幾間有看到    前半年固定利率
5 r  W( P: I1 r
/ C5 B; k0 X& Q+ N2 A還有我妹夫的渣打
% U4 o+ M) Z! T  q5 ^$ l1.8固定一年   但要綁5年>"<
9 y5 [( J" B2 ^7 e+ O7 L4 |
這問題真的是有點煩
也不知道我這樣想  對不對

7 [; }/ `. }1 `) y% I' ]; Q你門在選房貸時   都會考慮些什麼

1 V5 m4 r2 e8 L新手入門     很迷惑
5 }9 c; ~9 z6 t0 H4 j% l0 x- K. J還請多多包含>"<

快樂讀書會

貸款應該仲介業及代書要先告訴您那一家貸款成數及利率.
多比較才不會吃虧.
2 d  J: T" t1 T+ K; V$ S) Q  ?; f. I一般仲介業都有配合的銀行.但要常關心自己的房貸利率.
+ `3 `8 A4 u0 A遇銀行調整時要爭取對自己有利的條件.