A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
) ]. w3 e& S0 h' G- o% r, c( d來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
+ d; I. |# {5 e時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
4 r- j5 L( h$ q0 @定勝負。

- z" ]! P9 l. {6 z. A! w. F4 m& q3 F　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
3 M0 f( U, _; I台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
讓更多廠商也有資格投標。
0 [, N+ G3 J* o- h7 K　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
" ~3 {! L* z4 z6 W% T6 ^學園區模式出租地上權較好。
) k1 Y3 L: @. r* s　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
8 P' r& B3 E2 a  n9 `  C0 S3 c房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
7 P* {4 P6 h  v% |% x! N$ `! }得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
發產業區？為何一定要賣斷？
　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
: z: ?( R0 m; R4 X2 c3 M案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
! {, I" D  x2 |! P8 U) R4 @性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
- c- d# V2 ~0 P6 m1 ^8 N地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
4 `& s3 ^: c  Q4 `% v. P: `年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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歐陽

學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。