A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

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【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
8 ]7 p# D8 z, U& z9 n( O. g標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
" j1 B' C* z) X　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
7 d1 B; P+ C+ @4 h" u定勝負。
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　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
5 ~: e" e6 p4 ^: J) |。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
" P* G$ d! ~7 c$ W台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
3 w  U$ {0 \+ p5 j: c( p讓更多廠商也有資格投標。
　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
- Y5 x& Q% f% ~' ?& l好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
  }  \. D( G$ m" \' @4 X& _- {學園區模式出租地上權較好。
　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
  I. G# n/ v  t8 J% d得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
& Q+ M% ~# W" c1 |5 X* F- B, D政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
4 v) G1 B0 `& G發產業區？為何一定要賣斷？
! j- C' `; R. f+ e* @　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
9 K' g  d* M2 _" P, P5 G案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
% y9 B$ D$ t0 X8 r% f. m內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
# H; A: [" j6 O# I# X$ K3 ~$ u性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
* S7 |+ y  @* p: w裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
. w" P! G+ @/ P1 S地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
/ m' E) O! L: L3 I+ R7 R0 \0 i9 n來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。