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[趨勢看法區] A7產專區今截標,傳鴻海等重量級業者均將投標

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發表於 2011-8-1 09:12:06 |只看該作者 |新文章置前

* r* u. Q5 n9 l+ M' A9 G: A; g. ~, h, n, w
【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
8 ]7 p# D8 z, U& z9 n( O. g標售案今(1)日截止投標,傳出鴻海精密等重量級業者將投標,備受矚+ w# p) a' J; t, ~9 K4 @8 X
目。但學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益" X0 f4 t. p$ w" Q
來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。
" j1 B' C* z) X  A7第一期開發面積186公頃,其中產專區占43.59公頃,建蔽率70) S$ e7 _+ c2 r+ Q7 o9 {! b
%,容積率420%,底價196億1550萬元。今天是資格標截標日,審查8 m/ z2 i: I3 t2 a& ^
時間一週,在9日開標;接下來是開價格標,預定8月中旬決標,就決
7 d1 B; P+ C+ @4 h" u定勝負。
# Z3 U" B5 }! o$ O+ v6 Q) V- r9 n( j. s' K' s$ `/ L2 p
  A7產專區土地非常搶手,傳聞不斷,傳出鴻海及台塑都有意投標
5 ~: e" e6 p4 ^: J) |。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出,傳聞去年3月鴻海董事長郭台; Y/ q7 ?5 {4 D2 o4 z6 }
銘拜見行政院長吳敦義後,為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
" P* G$ d! ~7 c$ W台塑,可能會出局。因此,內政部及經濟部下修招商資格的門檻,以
3 w  U$ {0 \+ p5 j: c( p讓更多廠商也有資格投標。) v! d7 V% g  i( n
  寶華經濟研究院院長梁國源現表示,本案交通更便捷,區位特別
- Y5 x& Q% f% ~' ?& l好,與其他工業區不同;台灣土地資源有限,最好不要賣掉,改採科
  }  \. D( G$ m" \' @4 X& _- {學園區模式出租地上權較好。/ Z6 F5 w# }/ ~; ^' w1 r, ^
  政大地政系教授張金鶚,現在是要解決住宅問題優先,為平抑高3 j6 M, E/ d0 X) l3 i9 x
房價,要多推出租住宅、社會住宅,在A7合宜住宅要賣斷所有權,吵
  I. G# n/ v  t8 J% d得沸沸揚揚之際,又要賣斷產專區土地爭議更多,土地利用不能以財
& Q+ M% ~# W" c1 |5 X* F- B, D政收入為主要考量,科學園區土地也是只租不售,A7是否有必要再開
4 v) G1 B0 `& G發產業區?為何一定要賣斷?
! j- C' `; R. f+ e* @  此外,A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收,本
9 K' g  d* M2 _" P, P5 G案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出,根據
% y9 B$ D$ t0 X8 r% f. m內政部在今年1月18日函示,土地在徵收之前,要提出符不符合「必要
# H; A: [" j6 O# I# X$ K3 ~$ u性」及「公益性」評估報告,A7土地開發單位為內政部城鄉分署,根1 j( Z/ v: i- ?% }/ X3 }
據沒有提出此評估報告,內政部自己率先不遵守規定,結果又球員兼
* S7 |+ y  @* p: w裁判,在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此,內政部
. w" P! G+ @/ P1 S地政司司長蕭輔導表示,本案是政院指示內政部擬定,整個計劃在去8 o+ V& ?9 |9 z& P7 b. |
年就核定了。 (新聞來源:工商時報─記者王信人/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-8-1 22:30:27 |只看該作者
學者表示,台灣、尤其是北台灣土地很稀少,從國家整體利益
/ m' E) O! L: L3 I+ R7 R0 \0 i9 n來看,園區土地應採出租方式,政府不該賣斷所有權。( ?. v2 b% y* ^* t6 K
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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