A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
! Y4 z  H& X" D/ X# c# g標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
, l1 a/ r6 X" M5 B+ V: R9 [目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
* o5 P7 E, d2 |1 D/ B來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
7 i" `9 Z: {! r　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
* ?# a, G+ @; @7 l  z. O6 r時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
2 K8 k0 R! n4 S8 q% X定勝負。

　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
4 G0 W) H6 ~# S% Q。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
* Q0 P( D4 N  D% ?6 ]5 P台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
: Y1 v( E6 c8 }( A9 l& k讓更多廠商也有資格投標。
　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
: }: a- G$ i+ e6 Y. K學園區模式出租地上權較好。
# ~( x' F; e/ I3 i/ Y7 p　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
! t8 U  J8 v8 J. B  m8 U' I  M/ S得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
7 Y; K8 ]6 b3 Y: d政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
5 J4 Q* J: x0 B發產業區？為何一定要賣斷？
; }/ ^% M6 W6 g& d% k- r. H　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
3 _5 ^' a) q  i( `# x# A% }案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
4 G! Y# a6 f* R' N. i" w5 V內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
! U) d6 G4 ~! W4 o% V! m1 d6 a( {裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
/ J9 c! i2 I- ?& Y" t地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
6 l9 _; ^. S$ C3 i9 w" x1 ^+ W  _年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
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