上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
  V0 j/ l  u( u4 f9 Y登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
% l" C$ z& T* T& ]5 }2 h, a7 O加碼商用不動產。

; U. M% h- Y( |  \+ L　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
# @9 B8 b* R, B1 {  ~) T百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
& Z% p) c$ H  n2 [# R4 Z% t; D投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
8 F0 q! x2 R. s. A. x2 r8 n+ J3 o　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
' Q- q0 G% H" ], h( S  B望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
) F* @# E8 H: w  G. I$ _　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
. W- G( @# u6 w  Z, N、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
5 |1 w) x, h. k, {# A+ `, X1 Y4 T+ Q7 Q機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
0 T6 ]: A0 ?3 C數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
% M; i4 G/ `# N  d: Q計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
4 S! q+ E. r* t% O% [! z* v, f200億元。
4 i5 R2 H) @# ^. X0 q　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
" F+ S6 T1 t. B* r: J將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
/ L( c0 E" `; Z5 ?- s6 I+ N只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
% r  J% _/ F1 l/ E2 }" g& m蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀