上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
7 H3 ?$ R8 `  g8 }4 Z8 w- X  n黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
# A* K4 F( y# y戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
- c8 d' }% q1 Q- ?  `# n/ N5 k登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
加碼商用不動產。
8 }& s' R8 n$ l1 h) m3 [% U
4 f  O- r5 O9 o: H5 T2 J　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
$ Z, X9 S2 g7 ?. z4 ~1 \百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
7 k3 r, W$ T" x2 t2 w投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
' k  Q2 \  b' _. @+ ]8 W積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
& r8 z. s5 r: \1 l! z8 t# r" a公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
  z% V7 `0 q! W) a; X法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
$ p. u; W! F! T6 m　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
. E' e8 O5 M% z$ L' K、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
: E7 h* y5 Z0 @/ E0 S機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
3 ]& f9 l5 I+ s9 z; s5 y2 D數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
2 J5 i6 {1 R$ K2 S( r) h/ j計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
4 X( R1 D5 Q) o200億元。
　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
' _7 k4 W" K5 ^& B' h7 i將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
' G( x& h3 ~1 g8 p' F0 K也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
) R6 J! _0 w) C只租不售。
( T5 u0 y# P: S. i2 ^: U　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
2 B& J# U2 V6 v/ l7 s$ r# O* H港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)
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可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀