上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
9 W, n; W# J7 ~3 W" g2 f黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
+ f, l! G1 f" e3 Q' l0 [戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
9 @2 q0 ]# j2 c6 W# T, N0 L登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
) @( }. M4 Y# ]9 T/ i$ s  D' U: H勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
加碼商用不動產。
9 z& |. i$ {4 _" P3 y) ?
　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
) Q9 Q( `2 |8 N8 h* I& o+ P  Y9 q百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
3 Z. \! x5 y, |0 z投下房市超級震撼彈。
7 |( T$ p; }! p/ c5 a+ A1 ]7 w　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
$ B; H5 a; o% z0 c/ H5 O5 {9 ]公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
* b: n- Z" g6 y　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
, T0 R# Y! ~  Q　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
$ s9 p3 @9 g0 h! O+ ]8 s/ @* s機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
. r  ~7 k' ?+ i4 v$ m( C& Y: ~　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
, D" ~/ W$ L9 {! V* h: F數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
6 y6 W# B/ U' Q7 O- y計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
200億元。
  T' `4 E5 h( V; e! H　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
* M2 _' ^: G; Q4 k' Y將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
( U. ^+ ~  a) Q9 L# l( t2 G港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
8 h. Z% k. [/ o( R" A蔡惠芳／台北報導)
' a( t' |7 z" T$ s( z( M/ M
) U) h5 X/ L! T$ b% X

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
  ]/ b  {& m( [' f9 q9 I: Q$ `港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀