上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
3 `6 y" }/ X: |2 K1 Z! H7 M黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
% @- E1 M* A% Q: V9 P$ i& ]登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
0 [7 v& v; \. B1 ?5 h/ J加碼商用不動產。

　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
) I$ `# q% m& h1 ]. t3 S團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
* z; Y8 [/ B2 e! o  t積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
- o$ r  \( k9 m+ i/ U$ q, @- H2 j　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
. M' m: D* X$ h* G/ M; T* {望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
1 L: Z- Q& P' m4 t! z, D　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
8 [3 D% `9 L9 R+ V9 N法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
( T  o7 d1 X& M. X3 y機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
& L; B, V$ c; V4 [1 ^/ d& Z+ X數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
! e; T! Q% n. A計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
/ ^* E. Q& S) s6 x/ z. T200億元。
4 }1 h' n+ \, s! ^/ v　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
8 N1 u1 N% z( L/ f- X將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
, }+ P( ^4 p! ~6 P只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
/ H2 t7 J' O  I+ |港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
  _7 N4 s6 q5 V, M港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀