上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
0 ?# G9 R3 z9 Q4 s7 r$ C加碼商用不動產。
, ^5 }3 u6 H) Q6 A. M; y
7 r: q) K0 @" q* @　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
: ^' s9 F! r7 F% ?; X; e投下房市超級震撼彈。
2 T, I; S7 J" o- V% B7 x1 D3 {& t5 S　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
: r' L7 M  d$ ~7 e1 c公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
5 h0 Z1 C/ h) F* W) s望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
. U& B3 g; l: {0 L& |0 D7 o2 W/ G( U　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
/ e+ K5 D: F+ v+ Y2 C5 o　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
8 N' ]8 V9 E4 \8 U) O! r機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
5 u" S3 y* Y! v+ I大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
) I! _5 g6 _( o* d5 \! ?數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
( V# P2 N: f# _! n" R' d0 m. X200億元。
/ F$ J1 `7 |' q1 O: [+ k　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
% Z' Y$ r$ p- W3 H+ b( P將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
( C8 f( u7 G$ u1 N) D只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
6 A( r$ K1 g  {; R6 S$ c  u蔡惠芳／台北報導)

5 s# A4 A. n' d+ B: ^' ?. n

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀