上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
, C3 m0 \* E7 g$ h2 W/ N- L戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
  d+ P( `/ Y2 T/ F! _登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
8 N6 [& S* b. m勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
加碼商用不動產。

　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
; o( T6 b, W# c' B% ^: x百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
, U: w7 p& G  j# n7 W團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
7 E( ~0 {. Q; _7 e- N' O- H$ b+ ]　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
6 M1 j( O6 i3 W2 p　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
" J. ~  m1 m# [8 g- _# H7 @% E: [1 ~/ M法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
" D' u$ p2 [' ?: n0 B　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
2 Q" p. }# m2 k: }, y機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
8 F$ ]! O0 |( @* v2 g/ h6 @/ K200億元。
/ X5 x2 Q4 F# J, b4 \1 o　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
# }6 q' _3 B9 _2 P* d, V港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
# K7 e, x! T* u# w蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀