納骨塔成「陰宅套房」 供過於求專家建議勿投資

柏非特

記者曹逸雯／台北報導

月底即將進入俗稱鬼月的農曆7月，也到了陰宅產品的年度銷售旺季，近來有業者大打廣告力推「五星級」陰宅，還有建商受惠「陰宅概念股」，股價漲了1成5，但也有房仲業者指出，選擇納骨塔要特別注意土地使用的合法性、業者的財務狀況，以及交通的便利性，更重要的是千萬不要將納骨塔當成投資工具。

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示，納骨塔也屬於不動產市場的一部分，前幾年因為陰宅市場嚴重供過於求，沉寂了很長一段時間，今年在陽宅市場熱絡的帶動下，陰宅市場也有再動起來的跡象，最近更在鬼月的旺季效應下大舉促銷，廣告不僅強調是建築大師代表作，甚至宣稱建材是與帝寶同級。

根據內政部的統計，近幾年國人往生人數都維持在每年14萬5千人上下，以9成採取火葬來推算，每年納骨塔陰宅的需求約在13萬個左右，若依市場納骨塔平均單位價6萬元計算，納骨塔陰宅產品市場規模最大可達78億元，若再加入先前土葬轉「進塔」者的需求，每年納骨塔的市場規模可以達到90億元。

李恆宇指出，業者經常會宣稱，現在若用投資價3萬元進場，將來公司會用牌價10萬元出售，中間的差額就是獲利。但根據內政部的資料顯示， 2009年底全台共有公私立納骨塔415座，總共可提供納骨塔位801萬個，但實際「進住」的納骨塔位只有219萬7535個，空置率高達7成2，即使未來不再新增塔位，光以現在每年的需求推算，至少要45年才能消化掉現有的供給量。

李恆宇也表示，在地狹人稠的台灣，進行土葬是越來越愈來愈困難，「進塔」是必然的趨勢，以現在嚴重供過於求的情況，民眾並不適合拿納骨塔位來當投資工具，且納骨塔跟房子一樣，也會有折舊率的問題，隨著時間愈來愈舊，賣相也會愈來愈差，而新的納骨塔又會一直出現，賣不掉的投資塔位最後反成為「陰宅套房」，不可不慎。

原文網址: 納骨塔成「陰宅套房」　供過於求專家建議勿投資 | 頭條新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/07/24/91-2730040.htm#ixzz1THYu2aLP
鐵的證據告訴我們台灣人,不需要納骨塔,所以已經有這麼多蚊子館了千萬不要再蓋了,總不能像政府處理蚊子館把納骨塔活化變成旅館吧.

洪阿民

不是不需要,  而是不需要那麼多,  或再建那麼多新的
但人不就這樣?  陽宅明明就供過於求,  建商還是拼命蓋,  房價還是拚命炒;   陰宅的情況也是一樣吧,  只要有錢,  大家什麼都想更新,  更好,  更漂亮,  不然龍X何需再禮聘安藤XX和王X軍設計新的園區? 顯見連塔位都極度M形化了

不過話說回來,  我倒很感謝家母當年拗不過朋友的請託,  買了她的生前契約和塔位,  不然她突然走掉,  後事我還真不知該從何辦起~~  

Spock

回復 faith 的帖子

無語良師是無上的福報。需要符合很多條件。花蓮冰櫃是否有空位。
往生前不能是手術傷口 & 8小時內要送至花蓮慈濟冰存。＜要備妥死亡證明書＞
北區幹事要親自確認是否 OK.

骨灰安座大捨堂只有一枚，其餘還是家屬帶回ㄡ。

http://www.msc.tcu.edu.tw/fa_silentmentor.html

faith

回復 Spock 的帖子

你怎麼知道我是捐贈給慈濟?

michelle416

  我可是苦主阿!
20年前初出社會,青澀的毛頭小女子,被騙投資了20萬! 20萬可是當時將近一年的薪水阿! 唉~~

Spock

回復 faith 的帖子

大體捐贈棒棒ㄡ，請問是捐贈給慈濟？

landy

如果供過於求,
那就不要來我們這裡蓋特區!!
真的是矛盾耶!!

nelsonshi

faith 發表於 2011-7-27 14:16
我已簽大體捐贈

敬佩 Faith大 !

faith

我已簽大體捐贈

nadja

目前開始流行的"植葬"也不需要塔位...