業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

# D  f# F: b" F8 B2 ?【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
: Q+ A/ n4 D$ t# N1 d) }7 t中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
4 B* N  c% Z: y. K, l" |摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
4 R$ l$ T( F: u( P3 ]- d8 r' {　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
: v& [$ X1 n3 Z，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
/ @4 Q7 @6 F2 Q　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
) o# b4 `& R: j2 f% z- v8 G商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
。

6 G  r! |  z$ B8 k3 P6 n5 P/ ~　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
& O5 `& X& R4 t% l! M0 B5 j將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
" m- G; o8 j4 h; [' i4 O由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
# T3 `  U  i; s- @5 c導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
4 f. T) T) d& ^8 u1 X* W攻量能。
: h& O1 f( g7 X) [* Z3 y　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
# ]* A$ g# Z3 B. M0 q# B9 ^經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
  M& ]# j, r' l& |1 M- K# t步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
( M  Y2 H9 `+ g2 R- W. u7 m1 I訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
$ [7 L8 h3 d* W* Y' h0 R市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
等4大案。
　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
( e# Y  j6 J& z7 `  }0 h天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
& r" ^6 f7 L1 E% K# ^7 V皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
: x; _3 r% P+ P列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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