業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
( b) q2 g& C3 |/ c) u6 K摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
" Z$ k# x* V) R, ~  _& o# @1 @1 z，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
. P% Y* }7 ]6 B8 w% m6 T0 m2 Y商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
  z, E- ^$ Q5 [  ]! f; R。

　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
% y# s8 p  A2 h& s1 L) J, ^金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
由虧轉盈。
- N5 C4 r# c6 w9 N1 a- y3 ^　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
攻量能。
# d( U# d: h) F7 K& v0 h　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
% O4 D8 E4 X* I& k7 a0 ~, w" c8 g' u步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
: o/ O# y4 X5 r- s/ u6 T/ m訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
  o- G+ Z% q" S/ ?) b$ A( g3 a: t3 r新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
- X* H7 _2 c+ p  _等4大案。
( u) q6 O! m; g% Z6 w! S$ k6 I　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
+ w  }8 b: i& C- u園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
/ Y. M6 L9 _8 E+ t天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
" s- k1 l0 {+ O, U' ~' f" ]9 E皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
, c  E: R4 W7 g  x$ G7 i、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
  M, S2 {/ V: n# V. A( u' K聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



/ z( K$ b2 Q4 l, u. g

歐陽

國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
6 Y. [# Q. J/ ^$ L- `商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
。

' J4 g2 Q# ^, i! H. e( {+ }/ D: T