業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
' `! H3 H) F$ U& K6 W/ U　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
, l6 d' G# s+ ?6 ?5 e, r9 A+ v　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
7 F5 ^1 s8 m( L商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
+ G) A# h" }3 V4 I- W8 U9 n2 l金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
8 m, a% U. N: ]3 H將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
/ T3 Q3 u$ N* e2 G" u6 r導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
  b( H1 \. M& Q3 _8 K+ X' S攻量能。
+ U. t/ I# N& ~+ ]1 L# Y& i　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
# d! ^7 k; \7 D, B7 m8 A& T經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
. a/ _7 L! w+ @7 B0 }! m  N發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
- g; u' D# ]! E3 g步發展。
) L3 h3 H6 y" A) L5 d+ j. i　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
9 f. `9 h) p6 g. T3 x, ^市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
% R7 `" J/ X; i& o等4大案。
　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
& s; |! Q2 [2 g7 k% ^. W* t園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
: U1 x: G  i3 Z8 q) G列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
) s7 N' z, u& o) L$ a4 P7 C聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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