房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

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  s( H/ L1 B# N  L1 ^# U, ^& V0 Y# R【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
$ y& `) X- j* @( \9 P: k7 ^.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
" Z; O# J; t8 u$ W4 e，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
9 X8 d2 z" k' u會很麻煩。

　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
/ w( I" c& o' p8 a價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
3 d6 \. D) F6 q% v開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
8 y  t$ L2 I/ h7 P3 p6 z3 ^1 u萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
! Q( T% p2 P6 D9 q報─記者蔡惠芳／台北報導)

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不過將來房地產帶動財富重分配
* Y7 h1 n/ |6 f+ x0 y2 p; l成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。