房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

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1 t  W  x! R2 O5 L【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
& V& v1 e! F/ j/ x" g0 K.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
' G4 q# u  a- E5 O# d北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
0 i; u- R  d) m8 n% B. R! c3 W0 L　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
0 k- j/ j# u- ^0 x1 @! y，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
2 ^& i- v! `! x: y/ b, }會很麻煩。
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( r# f  ~) w* C/ T　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
  w4 |0 d3 o" }% e& F動地價漲，形成了惡性循環。
' j4 g! L! x, J% R1 s# Q　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
9 W8 v/ a+ Z) M4 c& p萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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不過將來房地產帶動財富重分配
+ X+ Q, t* C& C4 \成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
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