房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
% B7 I% F" a3 V  C2 p台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
' O/ s( t# ?$ p2 p  t+ _北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
4 K8 T9 t0 P( k+ I  m$ o( A4 _0 s* e，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
) d7 I& ~, \( X  N7 B3 E) c* \" v會很麻煩。

　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
. M+ S5 u; }- Q0 h近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
  z. e: W( y+ }  I+ k8 S　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
; G3 a6 s+ r) P* I* O開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
9 j) f) |6 W/ F, ^0 Y報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。