假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
) s$ S+ F, H6 p6 K# q1 y妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
; n) U) n9 H3 E. l4 U% ~5 R! w2 L% ~、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
出售，就要依法課稅，愛莫能助。
. I7 s/ j" R; G6 O　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
* V$ n# s* S" A稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
: d0 r: O) H! a: |8 S; ]9 `* N　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
1 B6 G, B' c! N/ F3 u戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。
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; c5 w; T! s. Q5 R9 |　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
5 ^4 P1 M3 x0 M+ ^+ ~賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
% A1 s6 l( B2 {% J2 r打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
: I! Y) z. t/ R　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
% X) D& k, \3 T  Q; M5 g轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
2 z) T& n2 e9 J- u$ ^間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
7 V- |* }+ d. P- e，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
4 @" h/ d, u5 m+ [% x　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
1 G# l1 c' ]4 {果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
  E' I8 i+ n$ `) m7 S4 [" ^在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
) C, j+ s0 E3 o; p6 q1 C0 B, {課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
# }0 L1 i& e* F. D解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
8 a7 y, u+ D  M6 T信人／台北報導)
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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
; A+ `' U$ F+ r2 A，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
2 I. ^3 D3 Q$ ]- o, N. {解釋令，改為要視個案的情形核課。