假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
" g' R0 M+ l9 D6 M出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
3 t$ a1 `1 f/ ?/ v9 V2 k$ O稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
2 R4 ?) X+ |7 I戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。

　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
/ ~% N2 D/ n9 P5 ^: q% {賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
$ _+ P- w( y6 }2 ~- X  _打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
2 B5 P5 S/ X: J" y5 Q％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
! V$ k3 p) m& M9 |  O  ]+ K一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
4 ?6 k1 {$ M/ F7 x! [間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
; @. N: g  X; o5 Q2 C  X3 ?　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
# v7 S# q7 j# z在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
2 r: f- b1 C, x+ Z5 z，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
1 `1 k8 R& \8 I) ]　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
: W! f1 V$ h7 H& k9 M6 s! y5 g% e，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
. W0 S5 f6 r+ e& [" a課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)
" r$ h6 c6 z7 R" D. K9 R% X4 K
0 b! y% {2 N1 A- _3 z  k

歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。