假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
! }3 |; m$ q4 |6 |9 j) M. f妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
, I( F8 A, K2 e出售，就要依法課稅，愛莫能助。
% h  e3 x& z# [( X! A. ^　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
+ P- `* X& [4 n: J- s; H* d稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
- |4 v! v6 H1 D+ H' I  ?　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
. N- f/ w" }0 a: v- R( t戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
: I  U( f7 I* I8 v, b1 O3 E0 m需要發布解釋令。

　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
6 w% \1 d; ^$ N賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
2 R3 Z* _# G; V3 n7 E& d, G/ [　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
( M: G- F4 {+ l，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
+ F) ]1 z  S: F7 U0 E0 M% _　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
* V' y9 R" l# Y/ W. F. t+ c. o, p果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
! ^; x9 \* q1 P# J3 u% Q/ {在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
, o$ o9 x& u) g, t# i/ X& j8 w4 O，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
! r5 }  U6 w% s8 {課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)

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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
, Z5 K5 o7 L6 l- y$ C3 P侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
( y) f. H" x0 r. P2 Z課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
! J' \/ V6 C8 X6 p' g解釋令，改為要視個案的情形核課。