假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
$ m/ O5 `5 q, f0 _5 X4 @出售，就要依法課稅，愛莫能助。
! b2 s( ?5 r* D# G  J　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
5 z/ L2 z( l& A! O- ^1 d$ l稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。
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　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
9 K$ I, V' j6 q3 x/ q　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
% h4 `! E, F3 z" ?' l# N! ^轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
/ i6 G: F8 Z" `4 d4 A3 @7 q間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
8 G) }& [/ a$ [$ q) I& {$ }; b，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
- |/ n: T' ]$ a" ?果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
* Z" t( [* m; c$ F, L　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
; v# U! a6 G+ m子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
7 `* `, E# m' D# k. A1 n  L侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
1 c" x& q- W6 C4 H4 U+ c  s　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
5 j8 H' V, r7 k, r5 x$ p" V，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
% \. r6 B  r6 I0 v1 r5 x6 s0 }解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)
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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
' x" [( q- C' d3 k6 s* E5 L5 i侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
+ K5 k2 _- i1 I. w，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。