擺脫奢侈稅陰霾，營建三雄上半年EPS逾6元

歐陽

【時報-台北電】營建股擺脫奢侈稅陰霾，上半年營收和獲利，繳交出
$ q9 R. d( s- X* s7 H; Z& Z亮麗成績單!其中興富發（2542）躍居營收榜首、達132億元，拜今年
毛利率提升所賜，每股稅前自結高達6.6元、較去年5.2元大幅成長，
( T* p2 q- Y8 A& p3 m! z也可望改寫歷年來同期新高紀錄。
4 W! w$ @& f; p' L6 w　　此外，日勝生（2547）聲勢也驚人，6月份在處分閒置辦公室的獲
# J) M% I  U; B, Q9 n( {/ ]* d- o9 k利挹注、新店美河市持續認列下，單月營收達17.19億元，創下近年來
單月新高。
　累計前6月營收共71.29億元，年增率達83.45％，業績扶搖直上。
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　　鄉林（5531）也來勢洶洶，在台中「鄉林皇居」完工入帳、新成
5 M0 j8 h& G3 |4 `+ A屋保留再賣的成績不錯，使得6月營收得以激增，累計上半年營收，以
跳躍性成長達到34.74億元，年增達1.11倍。
0 @- q1 P' h' j5 S+ L. Z6 J　長虹（5534）上半年營收達29.07億元，雖較去年小幅減少18.4％，
& _2 a# L$ ~0 j$ X3 {* y! ^但在獲利能力相對提高下，每股稅前自結淨利達6元、緊追在興富發之
& p0 S1 V4 ?& n  G; U! [後，排名第二。
8 }4 v7 O  ~9 ~) P! n6 V) j* i5 O3 ]　　至於營建股「股王」華固（2548），今年上半年尚無新案推出，
0 d  A& m% g$ U9 q, y避開奢侈稅的風暴，在去年、前年已銷售一空的個案陸續入帳下，上
半年華固營收達到47.01億元、仍維持在高水位，比去年同期小減3.7
% ?- v' c* W8 J  p, {％。獲利方面，第1季EPS已有3.93元，法人估計，上半年華固EPS，可
望維持在6元的高水準。
　　值得注意的是，展望下半年，興富發、華固仍可望有優於上半年
的表現。
　　興富發近幾年衝業績幹勁十足，在每年幾乎維持300億元以上推案
量的規模之下，今年下半年貢獻在業績的力道，也將優於同業，平均
單月營收，可望維持在13～15億元的水準，今年度營收可望有超過20
% Q7 T! m$ I- J1 J) P  |2 V0億元，EPS將有再賺1個股本的實力。
' @! g7 v2 T' ]& p: e# {0 r　至於華固，下半年單月營收仍穩定挹注，全年營收仍維持在80至90
. l' W3 _. H# \/ I$ F億元的高水準。雖然，比去年的98億元略降，但由於華固今年度的入
* O+ y0 y; F5 n: h% y- K/ {# L帳個案平均毛利率都優於去年，因此獲利能力不減反增，有再賺1個股
本的實力，挑戰連續5年大賺1個股本的空前紀錄。 (新聞來源：工商
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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央行已連續5度升息，累計升息2碼半，預料銀行利率順勢突破2％，以貸款500萬元來計算，每月房貸負擔因而增加293元，房貸族支出壓力增加。而房仲業者普遍認為雖然利率持續向上攀升影響房市，但由於尚在可接受範圍內，不會造成賣屋潮，但若來到4％之上，則房市將被房貸利率壓垮，恐將掀起賣屋潮。
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