擺脫奢侈稅陰霾，營建三雄上半年EPS逾6元

歐陽

【時報-台北電】營建股擺脫奢侈稅陰霾，上半年營收和獲利，繳交出
亮麗成績單!其中興富發（2542）躍居營收榜首、達132億元，拜今年
5 F; ]$ {" b* F% j0 Z毛利率提升所賜，每股稅前自結高達6.6元、較去年5.2元大幅成長，
, I+ B# H0 k& X! ~( Z9 a也可望改寫歷年來同期新高紀錄。
　　此外，日勝生（2547）聲勢也驚人，6月份在處分閒置辦公室的獲
; o# B$ i; [, \& M利挹注、新店美河市持續認列下，單月營收達17.19億元，創下近年來
單月新高。
　累計前6月營收共71.29億元，年增率達83.45％，業績扶搖直上。

　　鄉林（5531）也來勢洶洶，在台中「鄉林皇居」完工入帳、新成
屋保留再賣的成績不錯，使得6月營收得以激增，累計上半年營收，以
3 I0 d. g2 S8 F* a% d/ D7 J跳躍性成長達到34.74億元，年增達1.11倍。
　長虹（5534）上半年營收達29.07億元，雖較去年小幅減少18.4％，
但在獲利能力相對提高下，每股稅前自結淨利達6元、緊追在興富發之
後，排名第二。
8 u2 L. T( k% b+ T9 ?　　至於營建股「股王」華固（2548），今年上半年尚無新案推出，
9 Q+ K8 U7 i/ r$ M+ X( c+ F避開奢侈稅的風暴，在去年、前年已銷售一空的個案陸續入帳下，上
# k2 R& [4 ^( b* K. Y1 z( }半年華固營收達到47.01億元、仍維持在高水位，比去年同期小減3.7
2 h2 ]& j6 ~. @( O％。獲利方面，第1季EPS已有3.93元，法人估計，上半年華固EPS，可
0 o4 v& O* Q$ j. d! x: [0 [* k望維持在6元的高水準。
　　值得注意的是，展望下半年，興富發、華固仍可望有優於上半年
& a3 l" ?- Q4 T, Y的表現。
( Y& R# `# k& N6 {* [  o6 n　　興富發近幾年衝業績幹勁十足，在每年幾乎維持300億元以上推案
5 G: ^& x: S( z4 B量的規模之下，今年下半年貢獻在業績的力道，也將優於同業，平均
單月營收，可望維持在13～15億元的水準，今年度營收可望有超過20
2 n) W  S6 A) n; Z( d8 b# X- P2 C0 N0億元，EPS將有再賺1個股本的實力。
( r8 m4 J( e- Z, q9 C7 U　至於華固，下半年單月營收仍穩定挹注，全年營收仍維持在80至90
& {" ^5 F7 }; e5 J, H億元的高水準。雖然，比去年的98億元略降，但由於華固今年度的入
$ A; q/ D' R# p2 S$ P帳個案平均毛利率都優於去年，因此獲利能力不減反增，有再賺1個股
本的實力，挑戰連續5年大賺1個股本的空前紀錄。 (新聞來源：工商
時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

央行已連續5度升息，累計升息2碼半，預料銀行利率順勢突破2％，以貸款500萬元來計算，每月房貸負擔因而增加293元，房貸族支出壓力增加。而房仲業者普遍認為雖然利率持續向上攀升影響房市，但由於尚在可接受範圍內，不會造成賣屋潮，但若來到4％之上，則房市將被房貸利率壓垮，恐將掀起賣屋潮。
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