國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
+ y! }+ W) h- x. p5 U　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
- U' @% |" h$ V* ?* A  [+ F' V推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
: m1 l: C& a' p3 b$ x3 p至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。
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: I% F+ t& |+ n1 g% n; ~; @　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
2 S) A: q8 V- F0 B國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
準。
0 u; j3 T) B2 R8 G+ s9 f　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
' q. c2 ~  X4 `0 e. a3 @$ t業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
! S: `1 I' r' G  }大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
也可能在A3設點。
. ?1 u, \+ |- l! U9 B( y) T- e0 }) H　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
& W- J$ k# p" ]8 `會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
: ?* N5 L2 q1 n漲空間。
& B, H# i8 h0 s: _) E. A　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
' t$ m/ W6 {1 F7 `5 ^廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
$ I0 j' \; b7 U* F+ i& r% |加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
7 z" W" o$ O' I, P% _4 W+ J+ ?報導)
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歐陽

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2 H1 z$ V/ Q6 z( Z) m2 l# J0 O2 t有拼

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
: f, e! R: z# a/ f+ B% j& T6 ^' b. K至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
+ Q; S) X' h' N- q7 M壽險公司。
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