國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
% ]  F% T* J9 a5 K8 O樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
0 r2 q+ p1 {5 L" c- d1 N+ K" N5 ^7 v豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
! Y4 X- X* O# c( |，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
( ~  Y8 w+ X& M  Y, v　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
( u/ W+ m# o8 w" n+ `- }' V& j$ r推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
5 `; g% C+ I; ?9 ?壽險公司。

" r; r5 b# \  `, P+ S) s　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
, G" h! X3 P2 @! l% p國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
9 O) c" ]1 k1 ]3 q( n0 ]; ^' [準。
　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
( S9 E/ r! I9 o9 n4 N: e業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
; t: m, `; ?; \+ S9 g0 v; J銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
也可能在A3設點。
& U% D) O$ Y; `( @　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
3 D) _4 J5 B8 }; @7 V會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
漲空間。
* ]; `2 ?- G' [( M& I　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
9 [! C  z" G5 s/ y廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
, a# J8 v9 D3 s1 k4 F$ K0 }, V/ p加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
, c6 F0 ]5 R7 ^$ u* b畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
, H" ?9 U6 b2 S: N報導)
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歐陽

回復 小崴的爹 的帖子

* F4 k* C5 R) v/ E9 T9 O! y有拼

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
1 Z* d0 O+ U8 Q- J# ^, o4 y推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。
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