國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
" }, }' I/ [6 L% m& I樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
, }( P0 h* J7 ^' S* ^4 L; k豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
, R. `6 @' W" J3 d7 P, V，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
! p/ f  J) h9 J　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
) `8 `6 _' l8 i1 ~1 x壽險公司。
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8 w$ S  _! H- n, P1 }. J* U" ?　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
; z# z1 B+ P, d7 L* l( h國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
' C7 _0 Y% G% x; y& Z$ m, ]2 m" m辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
( e0 f" a: ^7 |5 ^& S$ x' C" d準。
　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
: c# F6 j( c" p- o/ q2 n0 N業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
也可能在A3設點。
　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
1 Q1 O7 z2 I" j0 s# @+ i" I* i6 }漲空間。
' k- Z0 w% z" u! O$ ^4 A　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
# _; M; L: D' M. d' r畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
5 J( d1 G: |* N8 w  l2 Z! a8 Q( B報導)
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歐陽

回復 小崴的爹 的帖子

( P  P2 a/ |7 ~* T% }有拼

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
  R/ W3 W7 x) k0 E5 f0 P至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。
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