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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場,確定由微風
8 ^! P2 y1 O! k" O7 L0 D" N, b9 r以年租金超過5億元價格搶下!據悉,國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、" t6 B3 }( s: p8 P
近萬坪商場用地,近期將與微風訂定租約,微風以超高租金條件,一% l1 {5 Y f3 A
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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) }5 ?& x9 @) O+ P0 ~$ l 據了解,國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店,後改為商場,由
+ A% y f# k: \. J0 ~2 A/ F% _" C9 k於地下室將直接與捷運市府站接通,捷運乘客可直接走入商場大樓,
9 U9 K* ?! Z. ?' d+ r: k& G! F被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地,包括新光三越、台
& R0 n4 G6 K7 E, ]) d- [北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團,均積極向國壽遞出承租意向; Z& b4 ?5 v6 w8 t
書。& r( [& v( Q! r0 O, B! O4 r
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後,一直希望再拿下另一商場來
1 x, P" ]- Q' r8 B4 G' \4 }替代,在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨,若拿下A) s& K2 [# X0 Y5 p, M
3承租權,即可連通捷運站,成為信義區最大的百貨集團,且新光集團
6 ~6 p8 d$ F' _- R" M; ]! S: o- z9 S向來與國泰集團友好,外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場. j8 p4 P% Z. ] O: Z. f
承租權。, I6 l z3 D- s5 X
但相關人員透露,新光三越內部出價流程較長,時機拿捏上,晚了 I* ]9 w9 U/ b0 I, O
微風一步。
: d @9 c8 w+ u6 ] s7 a6 i6 \9 O 微風已確定出線、且出價最為積極,以承租地下二樓、地上1到4樓/ t7 r0 e' Q1 e3 L. h6 O/ B4 e7 Q
近萬坪面積,年租金出價5億元以上。9 s/ |% d& w R# j7 J
業界人士分析,新光三越目前向富邦人壽承租的A11,1.3萬坪商場
' ]- |3 r9 F v D) I' W2 t,加上停車設施,每年租金4.2億元。以此來推算,微風對國泰A3大樓
3 i/ Q& h& y4 w3 Y" W的出價極具競爭力,也因此打動國泰集團。
7 U* c' [ ?; q% w4 Q 知情人士透露,7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式,目前微' C, a y+ w& B. a
風出價5億元以上,且預付相關設計費用等,應可篤定拿下承租約,雙4 e* M6 n3 V* V. u. c2 v
方近期就會對外宣布。1 A- P6 ~& Z, l8 l1 b3 e
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線,終於一圓微風插旗信1 P5 g3 J& Y. M: M* N1 d. F
義商圈之夢,據了解,未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
s" \* f+ x S$ p主軸,其中,愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
5 X) H* C' d$ k9 J. k# p3 Y 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店! {' ?9 M8 n# n' e9 w) a( q
舖草圖;其中,包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。" v+ [3 T0 d9 s& A
據了解,目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店,來客數有限,無法
/ A5 O) ^( l2 a: C9 @支撐營業成本,部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地,A3裙3 w3 i4 u" C8 S4 V
樓購物中心擁有天時地利人和資源,成為微風廣場下階段招商最佳利
1 w0 p6 ?8 C" ]/ c1 `基。(新聞來源:工商時報─記者李麗滿、彭禎伶/台北報導)* {) ?6 a' |, q: t. S
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