國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
+ a6 N+ S! m9 ^. K/ T1 d( \近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
& K! B: y7 q% ^舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。

- q; D) P8 R/ Z7 x) g5 z　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
# n- ?. Q4 i. o, O9 f. x於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
0 b# m; Q* [- G5 z- i' r6 I被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
# V0 @6 ?$ K; V1 Z# s北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
" M: i0 m' F; U/ ?　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
2 g& X# z$ }0 X' @) w- m( f  N& k替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
0 x2 S& B/ ~6 I' k8 h, W. i3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
0 D5 f; N$ J4 O向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
5 D7 D  {) u) f! m  W  F% r承租權。
8 q) m( m* [6 R; X) q　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
1 L8 ^0 v7 [9 n; E& f8 a微風一步。
( i7 o  e9 |4 ~# K2 q, \' n& y　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
( o0 o& `; y! s+ ]/ T近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
5 ^) B" o# D( X　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
* p4 S6 @7 i+ i+ S* X. \的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
' T6 s" ~, m* p; Q' g1 i) B　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
' _" P8 U* o" c風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
方近期就會對外宣布。
/ o# b3 d" c: o+ [/ _  I3 [3 ~　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
/ z% W6 P, J: Q7 E! n主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
, m: J4 g( Q# M5 B　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
# j0 i# c0 l. T8 Q) T% b支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
5 i0 u8 U! F" x# F1 y9 _% P% k近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，