國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
, t1 s* a8 r, u4 G/ F以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
/ V8 [9 _1 ^  @! }& M% R近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
$ Z& @" f7 f$ b2 U$ O0 A3 E, n舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
5 I$ Z' w; q1 u% `$ Q0 g4 K  |於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
# U# ?1 P! Q* y; X被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
  J; d  `% I; e2 G" {; C北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
" _0 Y3 }- O+ A　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
- r* m) L6 S+ i/ ]3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
* G5 u2 m6 F; _( P向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
承租權。
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
微風一步。
! P! u/ P1 i" Q% |  L) j　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
1 C7 P3 l! f$ y　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
9 p7 T) g* F! c) r' p，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
; i/ P# A* @0 U5 E0 r* K$ K2 x　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
4 O1 F7 \4 L4 R/ Q方近期就會對外宣布。
% T' t4 o% y* s. N+ ]0 `5 M$ ]　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
2 G% ^/ D$ _! d% k% x: _, q$ ~　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
4 t* ]1 |: \1 E& o& @# u$ s! @$ W  H舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
3 ~/ _3 P1 k) z3 F* r& S" E支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
, @: t2 _& C( ^* [樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
9 ~  r( G* f# {: C" d基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)

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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
5 f2 @$ i/ `1 p% j/ |6 k  l近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，