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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場,確定由微風2 S$ G; m, k( J0 L* K
以年租金超過5億元價格搶下!據悉,國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、, j5 h/ H6 D* D* O$ q
近萬坪商場用地,近期將與微風訂定租約,微風以超高租金條件,一
; ]; t/ B) N! q6 i) i舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解,國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店,後改為商場,由% v" D; y, F# w8 G0 D+ o! u5 B3 p
於地下室將直接與捷運市府站接通,捷運乘客可直接走入商場大樓,9 k F2 }" e6 `$ O. P+ X S
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地,包括新光三越、台% _) C5 u7 l' G+ V5 z
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團,均積極向國壽遞出承租意向
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新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後,一直希望再拿下另一商場來
; |4 e" l1 ~3 N6 W5 z, g* f替代,在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨,若拿下A3 J$ d5 q* f% @( d8 M( ]
3承租權,即可連通捷運站,成為信義區最大的百貨集團,且新光集團- h* z5 \7 s" O9 \: A
向來與國泰集團友好,外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場7 `3 M' x& _' i N' v' }6 m3 {
承租權。/ q. J) I7 d$ {4 Y0 I# N! t
但相關人員透露,新光三越內部出價流程較長,時機拿捏上,晚了
7 F7 ~# t; J' g8 ?* Z9 o微風一步。9 C, ^# ~: j8 C' O4 K: o& h2 w
微風已確定出線、且出價最為積極,以承租地下二樓、地上1到4樓
; a* u/ U2 e r& y0 i [" [近萬坪面積,年租金出價5億元以上。9 t1 T2 |" a7 I
業界人士分析,新光三越目前向富邦人壽承租的A11,1.3萬坪商場. f# B2 N4 K7 [$ y# F+ H& Z7 b
,加上停車設施,每年租金4.2億元。以此來推算,微風對國泰A3大樓
0 Q: V! G. j8 ?- M9 {的出價極具競爭力,也因此打動國泰集團。% S2 r/ n0 i6 i y6 e0 d. A; Q
知情人士透露,7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式,目前微
9 h. g- r: Y& A l/ F風出價5億元以上,且預付相關設計費用等,應可篤定拿下承租約,雙
) a- ^. E9 o2 Z& o( p方近期就會對外宣布。
/ e0 E5 M3 j) h2 v1 u- L 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線,終於一圓微風插旗信) W& f& B# P4 @* y; R A
義商圈之夢,據了解,未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為 T, W t5 @3 f) K3 p! u
主軸,其中,愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
$ V" e& d# p& ]# f, K* i9 Q6 f 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店( k+ I; ]/ p+ G( |% g
舖草圖;其中,包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。! N* M: [* C7 X$ w* c0 c2 I/ @
據了解,目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店,來客數有限,無法2 L4 J9 Z8 N! x, @
支撐營業成本,部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地,A3裙
; J1 B+ c6 H/ ]4 v; t1 L6 t8 c樓購物中心擁有天時地利人和資源,成為微風廣場下階段招商最佳利
* F& I/ U* e5 p( E8 A; K2 x基。(新聞來源:工商時報─記者李麗滿、彭禎伶/台北報導)
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