國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
; ]; t/ B) N! q6 i) i舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
( G4 l, X  z4 U! C( ^; z  c5 [書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
; |4 e" l1 ~3 N6 W5 z, g* f替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
承租權。
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
7 F7 ~# t; J' g8 ?* Z9 o微風一步。
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
; a* u/ U2 e  r& y0 i  [" [近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
0 Q: V! G. j8 ?- M9 {的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
9 h. g- r: Y& A  l/ F風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
) a- ^. E9 o2 Z& o( p方近期就會對外宣布。
/ e0 E5 M3 j) h2 v1 u- L　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
$ V" e& d# p& ]# f, K* i9 Q6 f　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
; J1 B+ c6 H/ ]4 v; t1 L6 t8 c樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
* F& I/ U* e5 p( E8 A; K2 x基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
. Q" U: e& @6 U+ r3 X# x近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，