國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
0 |1 j+ [. j, r, F6 ~. E近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
+ P5 a" \" y- N% r舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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# l$ l/ M" M5 |, P　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
* W$ k, F9 h* M被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
; M' l" R6 p% y3 g, `# x北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
. R( F& l4 S) O3 h6 ]0 s) I# ^替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
1 V$ o" n+ R1 A* ~3 d3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
承租權。
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
微風一步。
1 d* u6 l, {; _% ^7 b+ S( U　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
# W1 v6 h/ z3 d0 z% l1 X1 T近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
, M) ]$ h  G6 t　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
& n. Q) T, H  q4 N5 @1 z' l，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
' Z- k7 e# y9 P' V& R9 \2 w4 e的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
! _, ?6 G7 J) f6 g方近期就會對外宣布。
: r3 N7 E2 z( o　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
" @: K, p" j, J! M' l& b% y7 f　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
8 [! U( c0 A  t6 p! L　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
9 ?; z3 ~/ L1 E& |4 p2 }支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)


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歐陽

國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
7 G. M( B, S6 ^" l: O) H  B近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，