所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
* l. g. G( H- R5 i* i" m- t  N& |
因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

有好心人可以為我解惑嗎??

andy826

車位有講就照算. 沒講就自己估100, 不過不管怎樣, 更重要是房子喜不喜歡?!

David

yuisuzuki 發表於 2011-7-3 22:16
之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
* @- H/ \* n! G6 r- r# x4 l和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情 ...

現在B1大車位是160萬.B2大車位是150萬喔~

limingche

; ?$ ~' T( j/ e" B3 ]0 X& j% I+ p
: Y, ]4 J: x) E8 U7 k591是電腦算的,都是包含車位的價格..就我所接觸到的:
1. 一般仲介刊登出來的評數是包含車位,但是每坪單價是扣掉車計算的
, D2 h) ^- S1 d( {7 h2. 如果是遠雄房屋(遠雄自己的仲介),他們刊登出來的評數是不含車位的

) b7 E+ `* A/ v% e9 w3 N' r車位一般B4我會抓100,往上一樓加五萬,往下一樓減五萬 (坡平)
) t) O- O9 k9 t! L- T$ J機械我就不知道該怎麼抓了,頂多算80吧..

還有每個建案車位評數會差很多喔,例如遠雄有些件案車位達12坪!!

葛麗絲

回復 大耳朵 的帖子
5 z' W# W1 V3 j$ B  j+ p0 [% Z& c
一般來說, 是這位大大的說法比較多人認可, 不過, 我在591上看到的, 也有像版主提到那位仲介的報法,
就是用總價去直接除權狀上的坪數,就是每坪單價(這樣的單價比較高)然後附註說含車位的說法, 我也很想知道怎樣才是正確的咧?

jackal0915

哪家房仲業者我就不說了~~也有可能是我頭暈暈聽錯了~~哈

有各位大大為我解答，很感謝!!

djrose

北大很多房仲的DM就全算在一起

大耳朵

yuisuzuki 發表於 2011-7-4 10:20
我以為這已經是仲介間默契了？
網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
6 n- R/ @/ C6 g4 S8 T/ w4 }大耳朵大算正義的仲介， ...

9 ^% @0 P, E$ |3 O' @9 ^謝謝大大!!~
9 s  U2 k5 i  D9 P* i" O# T4 t8 }, b不過這是誠信問題啦~~~給大家參考

yuisuzuki

大耳朵 發表於 2011-7-4 09:19
請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊   
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
" j8 d5 h* z! M0 @ ...

: b1 h% l  A! y' D我以為這已經是仲介間默契了？
: p. q" |+ P2 _網路上看到的平均價都是含車位坪數下去攤掉的均價
大耳朵大算正義的仲介，正確要報給買家參考的價格就應該要如你所說!!

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
如同9樓大大所說
4 _6 S; F4 S: n, g# `" {7 H1 r正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
% w& V  O" W2 y$ y& y然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式
* X2 G6 X! z6 a6 }