應戰房貸新制，土銀、合庫啟動3大應變對策

歐陽

【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
5 h  m1 Q  d# }) f1 \0 T1 w00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
免衝擊資本適足率。
　　據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
3 M) N" y# _0 ]( {1 W# u) Q9 O( K採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
( L& r& h/ m% u! M3 y7 J、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。

　　土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
& t$ L  F# q* R4 h，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
/ C! e% o  x: N( M$ h: e+ J權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
　　銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
" K$ }5 i0 p& m% m0 g& Y  p) E0 V( Q義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
# V/ r' \* X5 A. ], A$ q; c合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
* P* p8 n) {+ `, F險權數45％的條件。
# Y8 `- V! p  R　　換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
+ V2 m+ |+ z: }1 y! J$ ]1 D* R有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權
數。
　　土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
6 q9 h1 _. w5 B6 y新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)



' u* l3 P; l7 ~/ v/ d1 u+ R# B

歐陽

打房措施之一