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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45%提高至1, Y# V( _" G6 N; P( ?( V* y F2 f
00%,讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變,以避/ `5 u0 @' J$ ]2 g2 _/ d: O
免衝擊資本適足率。# a1 h) d; f" s) u: c4 B# B/ D) u
據悉,相關授信市占率前2大的土銀、合庫,月中發函旗下分行,* k* q/ H4 B- L
採取3大應變措施,重點包括新作房貸時,務求借款人與所有權人合一- }, ]; y1 Q) M8 J+ N/ p
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
, M* Y! u( Z6 }4 `" w- K# c9 `所有權人合一,必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。- G; W F: h' E( A8 F2 [
% q0 S- {; i6 O7 q2 M: A, Z 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大,率先發函旗下分行& d5 {( e" [- M, |
,具指標作用。銀行主管說,金管會表明不會溯及既往,但新作房貸
9 E" V, C( H t/ M9 l若不配合改變承作方向,很容易就會成為「非自用住宅」房貸,風險
1 T- }! g$ w$ q+ n權數計提將增至100%,對銀行資本適足率影響很大。" _: {' R: I- P: g
銀行高層主管透露,銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
7 `# s1 `6 t1 x( r義為「以借款人名下擁有一屋為限」,範圍較先前大幅限縮,土銀、; @$ `: K1 \8 X
合庫也隨即發函通令分行,要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
) b* P( I/ E6 k0 a$ F' U險權數45%的條件。
T' R3 v0 C6 d4 R 換言之,如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例,* ?- d( F) T) T' L( D
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數,除非直接由取得所
: t' h7 ^ H$ E7 d2 m有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人,才能繼續適用45%風險權/ G5 r) _' X% b2 _0 ^
數。
6 G& M* m8 Z$ J 土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠,希望引導' F: j1 u& a/ H- \: Q' y) B1 y
客戶若有意為配偶或子女購屋,可直接由配偶或子女擔任借款人。 (1 b' Y0 T6 Y8 g0 b7 u3 W
新聞來源:工商時報─記者朱漢崙/台北報導)
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