應戰房貸新制，土銀、合庫啟動3大應變對策

歐陽

【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
3 l2 D& R0 o3 k7 `00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
4 x7 d3 F1 \$ }4 V免衝擊資本適足率。
　　據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
. ^0 Y( k$ I2 s( X7 A採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
, F; f" Z! J- U6 h0 w+ v! d* I& j8 W所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
# `) p  W4 A$ P( Y( Q0 g, U
8 S6 A2 ]% K( ~! M( V* w　　土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
- d1 [* O' G9 M2 P2 l! B8 m( }( e( W# g權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
　　銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
3 o! S0 O) Y3 c( [% O$ @合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
險權數45％的條件。
　　換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
) Y( D# x. @" L. T% B) {未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
# Y7 D; r4 X6 b& j* K( a6 J有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權
數。
  ^+ c! _" R- E% A- q　　土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
6 R6 h  D0 M  A9 I$ Y) j客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
' b0 ^6 h: D; e$ W- e! L4 `4 y6 Q新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
$ l4 Z8 S6 w8 B( D" t* b* h


) `9 U  p/ t0 l: [0 J

歐陽

打房措施之一